Sale of first floor in , San Miguel de Salinas

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Hormigón armado mediante zapatas aisladas y forjados unidireccionales, según Estudio Geotécnico.
• Escalera exterior de desarrollo recto con peldañeado de hormigón armado.
• Escalera interior de desarrollo recto con peldañeado de hormigón armado.

CERRAMIENTO EXTERIOR

• Fachada con revestimiento monocapa pintado + ladrillo hueco triple de 12 cm + enfoscado de mortero de 1 cm + cámara de aire de 2,5 cm + aislamiento EPS de 8 cm + ladrillo hueco de 7 cm + acabado superficial interior.

CUBIERTA

• Cubierta plana no transitable con aislamiento XPS de 8 cm y acabado de gravas. Espacio reservado para instalaciones de aire acondicionado y preinstalación de placas solares.
• Solárium transitable con acabado en gres porcelánico antideslizante tipo C3 y aislamiento XPS de 8 cm.

FACHADA

• Revestimiento monocapa blanco con pintura de protección.
• Gres porcelánico en formato y color a definir por la Dirección Facultativa.

TABIQUES INTERIORES

• Tabiques de ladrillo LHD de 7 cm, revestidos con enlucido de yeso y pintura.

REVESTIMIENTOS EN BAÑOS

• Gres porcelánico de primera calidad en colores neutros.

PAVIMENTO INTERIOR Y EXTERIOR

• Interior: gres porcelánico de 1ª calidad con rodapié del mismo material.
• Exterior: gres porcelánico de 1ª calidad antideslizante, de la misma gama que el interior.

ILUMINACIÓN INTERIOR Y EXTERIOR

• Interior: preinstalación de puntos de luz en toda la vivienda.
• Exterior: apliques en fachada según diseño de exteriores.

CARPINTERÍA EXTERIOR

• En PVC con sello europeo y rotura de puente térmico.
• Puerta de entrada con cerradura de seguridad.
• Ventanas con doble acristalamiento con cámara de aire, bajo emisivo, según CTE.
• Correderas dobles con persiana en salón-comedor-cocina y dormitorios. Ventanas oscilobatientes en baños y galería.
• Vidrio translúcido en baños y galería donde corresponda.
• Barandilla de vidrio empotrado en solárium.

CARPINTERÍA INTERIOR

• Puertas de paso: de madera lisa lacada en color claro (altura 210 cm), con manivelas de diseño en acero cromado y herrajes ocultos. Abatibles y correderas.
• Armarios empotrados: puertas correderas lacadas en color claro o con acabado espejo. Interior terminado con estantes y barra de colgar, adaptado a las dimensiones.

COCINA

• Amueblada con muebles altos y bajos lacados.
• Fregadero de un seno en acero inoxidable.
• Encimera de cuarzo tipo Silestone o similar.
• Placa de inducción integrada en bancada.
• Grifo monomando.
• Extractor de techo clasificación A++.

SANITARIOS Y GRIFERÍA

• Sanitarios blancos de diseño.
• Lavabo sobre encimera en mueble, según diseño de interiorismo.
• Ducha con plato de resina y grifería termostática en acabado cromo.
• Grifería de lavabo monomando cromada y de diseño.

PINTURA

• Pintura lisa en color blanco en paredes y techos.

CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN

• Calentador eléctrico con sistema de aerotermia (NUOS 200 WIFI o similar).
• Preinstalación de aire acondicionado.
• Preinstalación de sistema AirZone para zonificación del aire acondicionado.
• Sistema de renovación de aire de simple flujo con aireadores en ventanas.

EXTERIORES

• Jardín: acabado con grava blanca marmolina. Partida prevista para jardinería, iluminación y ducha exterior.
• Vallas:
  • Fachada principal: muro revestido en monocapa de 1,00 m y herrajes de acero.
  • Medianeras: muro revestido y pintado en monocapa de 1,50 m.
  • Puertas de acceso peatonal y rodado en chapa galvanizada con perfil “Z”, en el mismo color que la carpintería exterior.

EQUIPAMIENTO ESPECIAL

• Piscina comunitaria.
• Paquete de electrodomésticos (frigorífico, horno, lavavajillas, microondas, lavadora y secadora) opcional.
• Placa de yeso laminado desmontable en baños y galería para registro de instalaciones.