Obra nueva Casa independiente en Jávea/Xàbia

¡Fantástica INVERSIÓN! Se vende la NUDA PROPIEDAD de este fantástico chalet en Jávea, Alicante. Los actuales propietarios, señor de 83 años y señora de 77 años, conservarán el derecho de uso y disfrute de la propiedad de por vida. La propiedad tiene un valor de mercado de 1.578.278€ y se aplica un 45% de descuento sobre ese valor. ¿Esto qué implica? GASTOS DE FORMALIZACIÓN: Abonados en su totalidad por el comprador. Los gastos generados en la compraventa (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, notario y registro). A excepción del Impuesto de Plusvalía Municipal, que será abonado por el vendedor. GASTOS DE MANTENIMIENTO: Una vez formalizada la operación ante notario, los gastos de la vivienda se distribuirán de la siguiente manera: 1. El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias y el seguro de continente serán asumidos POR LA PARTE COMPRADORA. 2. La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.); individualizados o no, serán asumidos POR LA PARTE VENDEDORA. Descripción del inmueble: Esta exclusiva casa se encuentra en un terreno con una pronunciada inclinación, disfrutando de una ubicación privilegiada en primera línea, con vistas inigualables al océano y a la bahía que se extiende a sus pies. La casa se distribuye en tres niveles: en la planta baja hay un apartamento independiente ideal para huéspedes, equipado con un dormitorio, baño, cocina. Tiene un acceso directo a la piscina. Además encontramos una habitación que actualmente se usa como gimnasio y el cuarto de máquinas con la calefacción. La planta intermedia es el corazón de la vivienda, con una espaciosa zona de estar y comedor, cocina amplia, trastero y una terraza para relajarse al aire libre. El nivel superior está reservado para una lujosa suite principal, que cuenta con un baño privado, una bañera de hidromasaje, dos saunas (una finlandesa con madera de Hemlock y una sauna a vapor) y una terraza con impresionantes vistas. También tiene una terraza adicional que brinda un espacio más reservado. Todas las plantas están conectadas mediante un ascensor central. Las puertas son todas de madera maciza. La piscina da la sensación de infinity pool y tiene una ducha con acceso en forma de caracola. Así se protege del aire y de la vista. Cuenta con un garaje y encima del mismo hay un porche cubierto con tres plazas de aparcamiento. Lo más impresionante es la calidad de la construcción que ha sido realizada con materiales de alta calidad, destacando los suelos de mármol y la calefacción por suelo radiante, lo que proporciona un gran confort. Las paredes son de ladrillo doble quemado, con entrehierros adecuados para un clima sano y la casa consta con tanque de almacenamiento de aguas de lluvia. Actualmente, la casa dispone de dos dormitorios y tres baños (cada baño contiene ducha, bide y aseo), pero existe la posibilidad de modificar la distribución y añadir más habitaciones con una reforma a futuro. La vivienda goza de una orientación completamente sur, lo que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día. Gracias a su ubicación resguardada dentro de la bahía, está protegida de los vientos del norte y del este, lo que la convierte en un espacio especialmente agradable y tranquilo. Únicamente los vientos del sur se perciben directamente, aportando una ventilación natural ideal en los meses más cálidos. LOS HONORARIOS PROFESIONALES SON DEL 3% MÁS IVA Y NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.