Obra nueva SOL Y GOLF II en Torre Pacheco

MEMORIA DE CALIDADES

Proyecto: Residencial Sol y Golf II, Bungalows
Ubicación: Torre Pacheco (Murcia)

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Cimentación de hormigón armado.
• Estructura compuesta por pilares y vigas de hormigón armado.
• Forjado plano reticular de hormigón armado.
• Estudio geotécnico del terreno según normativa NTE-CEG.
• Control de calidad estadístico en cimentación y estructura, conforme a la norma NTE-EH98.

CUBIERTA

• Cubierta invertida transitable con aislamiento térmico y acústico.

FACHADA

• Cerramiento compuesto por tabique de bloque cerámico de 12 cm (exterior) y 7 cm (interior), con aislamiento térmico-acústico intermedio.
• Acabado exterior con mortero impreso y aplacado cerámico.
• Zócalo cerámico decorativo.

ACRISTALAMIENTOS

• Doble acristalamiento en ventanas: vidrio 6 mm + cámara 10 mm + vidrio 4 mm.
• Doble acristalamiento en puertas: vidrio de seguridad 3+3 mm + cámara 10 mm + vidrio 5 mm.
• Vidrio de seguridad 4+4 mm en barandillas.

TABIQUERÍA Y REVESTIMIENTOS

• Separación entre viviendas mediante doble tabique cerámico de 7 cm con aislamiento.
• Tabiques en cuartos húmedos (baños y cocinas) de bloque cerámico de 9 cm.
• Tabiques interiores de 7 cm.
• Guarnecido y enlucido de yeso proyectado con guardavivos.
• Falsos techos de Pladur en pasillos, baños y cocina.

SOLADOS Y ALICATADOS

• Solado en baños y cocina con gres de primera calidad.
• Solado en el resto de la vivienda con gres de primera calidad.
• Piedra caliza en portales.
• Gres porcelánico en escaleras y zonas comunes.
• Pavimento de hormigón impreso en terrazas.
• Alicatados en baños y cocina con azulejo cerámico de gres de primera calidad.

CARPINTERÍA Y CERRAJERÍA

• Puerta de entrada de seguridad en madera lacada, modelo liso, con herrajes y manivela en acero inoxidable.
• Puertas de paso interiores en madera, modelo liso, con herrajes en acero inoxidable.
• Armarios empotrados con puertas correderas, barra de colgar, leja maletero, tiradores y guías en acero inoxidable.
• Ventanas y puertas de aluminio, sistema corredera y abatible, lacadas en color.
• Persianas de lamas de aluminio, lama estrecha, con cajones estancos y sistema monobloc.
• Puerta seccional motorizada para acceso de vehículos, con mando a distancia.
• Puerta peatonal de aluminio abatible.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y SANITARIOS

• Red de agua fría y caliente en polipropileno.
• Llaves de corte en baños, aseos y cocinas.
• Desagües en PVC con botes sifónicos en lavabos, bidés y duchas; individuales en fregaderos.
• Desagüe de inodoros con conexión directa a bajantes mediante magnetón.
• Aparatos sanitarios modelo GAP de Roca (inodoro y bidé).
• Muebles de baño incluidos.
• Accesorios de baño.
• Plato de ducha de resina en color.
• Mamparas de ducha incluidas.
• Grifería monomando cromada.
• Tomas para lavadora y lavavajillas.
• Aerotermo de 100 litros.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES

• Instalación eléctrica conforme al Reglamento de Baja Tensión.
• Líneas bajo tubo protector.
• Infraestructura común de telecomunicaciones según RD-Ley 1/1998.
• Tomas de teléfono en salón y dormitorio principal.
• Tomas de TV y datos en salón y dormitorios.
• Mecanismos eléctricos de la marca NIESSEN.

ZONAS COMUNES

• Piscina comunitaria.
• Zonas verdes ajardinadas.