Terreno en partida quincoce, 22

Terreno rústico de 44.000 m² con almacen declarado como vivienda, luz y agua, ubicado en la zona de El Campet de Novelda, ideal tanto para explotación agrícola como para posibles proyectos residenciales. Características Generales: Superficie total: 44.000 m², repartidos en dos escrituras: Parcela de 36.000 m² Parcela de 8.000 m² Almacén declarado como vivienda: Superficie construida: 59 m² de vivienda 18 m² de porche Todo ello debidamente inscrito en escritura. Vallado perimetral completo, brindando seguridad y delimitación clara. Infraestructura y Servicios: Agua y luz disponibles y en funcionamiento. Sistema de riego por goteo en toda la viña. Viñedos protegidos con telas anti-plagas y anti-pájaros. Explotación Agrícola: Viña en plena producción con tres variedades de uva: Moscatel Vitoria María Estas variedades permiten escalonar la recolección, obteniendo ingresos en distintos momentos de la temporada. La explotación genera aproximadamente de 80000 a 100000 kilos de uva anuales, pudiendo convertirse en el sustento principal de la familia compradora, y haciendo que la compra sea muy rentable. Ubicación y Accesos: Zona tranquila, perfecta para quienes buscan paz sin renunciar a la conectividad. Acceso rápido a la autovía. Distancias clave: A 4 km de Monforte del Cid A 4,7 km de Aspe A 4,7 km de Novelda A 26 km de Alicante A 28 km del Aeropuerto Límites del terreno: Dos lados colindantes con el río. Otro lado colindante con el camino. Potencial y Oportunidades: Posibilidad de segregar la parcela de 36.000 m² en tres parcelas independientes, opción interesante para futuras construcciones. Ideal para emprendedores agrícolas, inversores o personas que busquen un entorno rural con buenas comunicaciones. Para más información o para concertar una visita, no dude en contactarnos. *La presente información tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial*.