Nybygg Edificio Brisamar i Torrevieja

1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Cimentación superficial de zapatas aisladas y correas de atado, impermeabilizada con lámina de polietileno PE-200g/cm².
• Muros de sótano de hormigón armado de 30 cm, impermeabilizados exteriormente con imprimación asfáltica y lámina LBM (SBS)-40-FP más capa de drenaje con geotextil.
• Estructura de forjados unidireccionales de 25 + 5 cm y pilares de hormigón armado.
• Acabado de fachada con aplacados porcelánicos de alta calidad y mortero monocapa.

2. CERRAMIENTO DE FACHADA

• Fábrica exterior de ladrillo cerámico hueco triple (11 cm).
• Cámara interior con mortero hidrófugo M5 y aislamiento de poliestireno extrusionado (EPS) de 10 cm.
• Trasdosado interior de ladrillo cerámico doble hueco (9 cm).

3. TABIQUERÍA INTERIOR Y PARTICIONES

• Ladrillo cerámico hueco doble de 9 cm con mortero de cemento M-5 hidrófugo.
• Revestimiento de yeso o porcelánico según estancia.

4. AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIÓN

• Aislamiento térmico en fachadas, cubiertas y suelos.
• Impermeabilización mediante láminas de betún modificado con elastómeros y fibra de vidrio LBM (SBS)-40-FP.

5. CARPINTERÍA EXTERIOR

• Ventanas y puertas de PVC termoselladas color "Antracita Gris".
• Doble acristalamiento "Guardian Sun" 4/12/4 con protección solar.
• Persianas autoblocantes motorizadas en planta baja.
• Barandillas de vidrio laminado 6+6 mm.

6. CERRAJERÍA

• Cancelas de acceso peatonal de lamas metálicas, acabado texturizado.

7. CARPINTERÍA INTERIOR

• Puerta de entrada acorazada con cerradura de seguridad.
• Puertas interiores de DM lacadas con bisagras ocultas y picaporte magnético.
• Armarios a medida en tablero aglomerado de alta calidad "Egger" o similar, vestidos interiormente con cajoneras, baldas y barras.

8. SOLADOS Y ALICATADOS

• Pavimentos, aplacados y azulejos porcelánicos de alta calidad (PVP hasta 30 €/m²).
• Colocación mediante doble encolado y morteros especiales de juntas.

9. RESTO DE REVESTIMIENTOS VERTICALES

• Enlucido de yeso con preparación previa para pintura.
• Paredes decorativas con papel vinílico en dormitorios y salón.
• Fachadas no aplacadas acabadas en mortero monocapa blanco.

10. TECHOS

• Techos continuos de placas de yeso laminado de 12 mm.
• Techos hidrófugos en zonas húmedas y trampillas registrables en baños.

11. PINTURAS

• Pintura plástica mate interior a dos manos.
• Fachadas protegidas con pintura hidrófuga.

12. EQUIPAMIENTO DE BAÑOS

• Equipados con sanitarios, grifería y mamparas de alta calidad (marcas: TRES, ROCA, GROHE, DURAVIT, VILLEROY&BOCH, NOKEN).
• Platos de ducha de resina de espesor reducido con rejillas de acero inox.
• Inodoros suspendidos con cisterna oculta de alta gama.

13. MOBILIARIO DE COCINA

• Cocinas totalmente equipadas con armarios altos y bajos, acabados a elección (brillo o mate).
• Encimeras y frontales de SILESTONE o similar.
• Equipamiento: placa de inducción flex, horno multifunción, microondas, frigorífico, lavavajillas panelado y campana extractora.

14. INSTALACIONES

• Electricidad: Instalación de electrificación elevada, tomas de TV y red de datos en salón y dormitorios, mecanismos gama media-alta (Jung o similar).
• Iluminación: Luminarias LED empotradas en todas las estancias y terrazas.
• Fontanería: Tubería de polietileno reticulado (PEX).
• Evacuación y Saneamiento: PVC insonorizado con aislante "Fonodan".
• Climatización: Aire acondicionado frío/calor tipo AirZone por conductos en todas las estancias.
• ACS: Calentador por Aerotermia de alta eficiencia.
• Videoportero: Con pantalla digital.

15. SOLARIUM

• Espacio comunitario en azotea con zona de descanso, piscina y vistas panorámicas.

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