Dezvoltare nouă Casa independiente en calle de las Amapolas în Orihuela

Me gustaría presentarles una villa de diseño especial de alta calidad orientada al sur que se encuentra en La Zenia a 800 metros de la playa, tiendas, bares, supermercados, etc. en una zona tranquila pero cerca de todo lo que necesitas. 3 dormitorios 3 baños todos en suite más aseo de invitados 309m2 construidos en una parcela de 600 Superficie construida sótano: 125,35 m2. Superficie construida planta baja: 117,20 m2. Superficie construida planta alta: 66,60 m2. Superficie total construida: 309,15 m2. La villa está orientada al sur Precio 1.490.000 Piscina con jacuzzi integrado MEMORIAS DE CALIDAD DE LA VILLA La cimentación se realizará mediante zapatas de hormigón armado y vigas de atado o riostras para arriostrar las zapatas en hormigón armado. Cimentación garantizada por organismo de control técnico independiente homologado, cumpliendo con las especificaciones del estudio geotécnico y normativa estructural vigente. ESTRUCTURA Estructura configurada por pilares y forjados reticulares o losas macizas de hormigón armado. Forjado sanitario ventilado en planta baja de vivienda para aislar del terreno interior. Estructura garantizada por organismo de control técnico independiente homologado cumpliendo con las especificaciones del estudio geotécnico y normativa estructural vigente. CUBIERTA Las cubiertas se resuelven mediante cubierta plana con formación de pendientes, impermeabilización con lámina asfáltica, aislamiento térmico con placas de poliestireno extruido y terminación con capa de grava blanca, pavimento antideslizante de gres. FACHADA La fachada principal y las fachadas laterales se componen de dos hojas de cerramiento con aislamiento intermedio: hoja exterior aplacado cerámico sobre tabiquería de ladrillo hueco triple e=11cm e interior enfoscado hidrófugo; aislamiento térmico intermedio de lana de roca según exigencia normativa; revestimiento monocapa según diseño; aislamiento térmico intermedio según exigencias normativas. PARAMENTO INTERIOR Los paramentos verticales se terminan con pintura plástica lisa en dos capas. Los paramentos horizontales se terminan con pintura plástica lisa blanca en dos capas. SOLADOS Y ALICATADOS INTERIORES Pavimento de gres porcelánico rectificado de gran formato en salón, cocina, comedor. Alicatado de gres de gran formato en paramentos de baños y en zona frente a encimera de cocina, tarima laminada en dormitorios y pasillos. Alicatado de gres de gran formato en baños. En cocinas, alicatado en paramento frente a encimera con el mismo material que la encimera (Silestone, Compac o similar). Suelo radiante eléctrico en toda la vivienda. CARPINTERÍA EXTERIOR Y VIDRIERÍA Carpintería exterior con perfiles de PVC o aluminio de primera calidad en color gris oscuro. Balconeras en salón y dormitorios en fachada principal con hojas correderas de gran dimensión. Ventanas oscilobatientes en el resto de dormitorios. Todas las ventanas de dormitorios y salón incluyen persianas de aluminio del mismo color que la carpintería, lamas con poliuretano inyectado para conseguir un mayor aislamiento térmico y acústico, con sistema de cierre de seguridad y motorización. Las ventanas se realizan con doble acristalamiento con cámara de aire, proporcionando aislamiento térmico y acústico. CARPINTERÍA INTERIOR Y VIDRIERÍA Puerta de acceso a la vivienda blindada, con estructura y premarco de acero, cerradura de seguridad, doble cerradura de seguridad, bisagras antipalanca y mirilla. Acabado exterior con tablero lacado, acabado interior con el mismo acabado que las puertas de paso interiores. Puertas de paso interiores lacadas con hojas hasta el techo. Frentes de armarios empotrados con puertas correderas lacadas, forrados interiormente con textil melaminado, separadores, altillo, barra y cajones. FONTANERÍA Y SANITARIOS Los cuartos de baño disponen de: platos de ducha de resina sobre pavimento. Mampara de ducha con vidrio de seguridad deslizant