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Memoria de Calidades

Promoción de Viviendas Pareadas en Estepona

Cimentación y Estructura

• Cimentación de hormigón armado.
• Estructura mixta de hormigón armado y metálica.

Cerramientos y Fachada

• Cerramientos exteriores de fábrica de ladrillo con revestimiento continuo de mortero, aislamiento con poliuretano proyectado en cámara, y trasdosado interior mediante tabiquería seca con aislamiento.
• Distribución interior de las viviendas realizada con tabiquería seca y aislamiento.
• Paredes medianeras entre viviendas con ladrillo fonoabsorbente, trasdosadas por ambas caras con tabiquería seca y aislamiento.

Cubiertas

• Cubiertas no transitables acabadas con grava o césped artificial.
• Terrazas exteriores soladas con gres antideslizante.

Revestimientos Interiores

• Pavimento interior de la vivienda en gres porcelánico con rodapié DM lacado en blanco.
• En zonas de almacén y lavadero, solado en gres con rodapié del mismo material.
• Baños y aseos con solado en gres porcelánico; zonas no alicatadas con rodapié del mismo material.
• Paramentos verticales de baños principales alicatados en zona de lavabo y ducha; el resto con pintura plástica.
• Baños secundarios alicatados en la zona de ducha y resto con pintura plástica.
• Aseos con paramentos acabados en pintura plástica.
• Falsos techos de cartón-yeso en toda la vivienda, con registros en zonas técnicas.
• Pintura plástica lisa en techos y paramentos verticales no alicatados.

Carpintería Exterior

• Ventanas y puertas exteriores (correderas, abatibles, fijas y oscilobatientes, según ubicación) con perfilería de aluminio lacado con rotura de puente térmico y doble acristalamiento termoacústico.
• Estores de accionamiento manual en salón y dormitorios, en planta baja y alta.

Carpintería Interior

• Puerta de acceso blindada con cerradura de seguridad, panelada en acabado a juego con la carpintería interior.
• Puertas de paso lisas lacadas en blanco.
• Armarios modulares con puertas abatibles lacadas en blanco, con balda maletero y barra de colgar.

Fontanería y Sanitarios

• Producción de agua caliente sanitaria mediante sistema de aerotermia centralizada.
• Red de agua con tuberías de polietileno reticulado.
• Encimeras de Solid Surface con seno termoformado en baños principales, secundarios y aseos; lavabos murales cerámicos en baños auxiliares.
• Inodoros de porcelana vitrificada, de tanque bajo.
• Platos de ducha de resina en color blanco.
• Griferías monomando, con ducha de mano y rociador mural en baños.

Electricidad

• Instalación eléctrica conforme al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (R.E.B.T.), con grado de electrificación elevada.
• Mecanismos eléctricos en color blanco.
• Tomas de TV, teléfono y telecomunicaciones en salón y dormitorios.
• Puntos de luz exteriores en terrazas.
• Tomas de corriente y TV en terrazas principales.

Otras Instalaciones

• Aire acondicionado y suelo radiante mediante sistema de aerotermia centralizada (excepto en sótano y almacenes).
• Vídeo portero electrónico.
• Sistema de renovación de aire interior con salidas de extracción en baños, cocinas y lavaderos.
• Cocina amueblada y equipada con electrodomésticos.

Exteriores y Garajes

• Puerta de acceso de vehículos con apertura automática.
• Acceso pavimentado a viviendas y aparcamientos.
• Pérgolas metálicas en las zonas de aparcamiento.
• Garajes interiores con solado de gres y pintura plástica.
• Separaciones entre viviendas mediante vallado metálico en color.
• Tomas de agua para baldeo.
• Jardines terminados con tierra vegetal y césped.

Urbanización

• Piscina comunitaria de adultos e infantil con sistema de cloración salina.
• Zonas ajardinadas y pavimentadas de uso común.