Obra nueva CELERE ALLEGRA en Madrid

Memoria de Calidades - Célere Allegra, Los Berrocales

1. Estructura

• Estructura de hormigón armado.
• Control técnico independiente y seguro decenal.

2. Fachada

• Combinación de ladrillo cerámico revestido y sistema "healthy living" de aislamiento térmico y acústico exterior.

3. Carpintería Exterior

• Aluminio lacado con rotura de puente térmico.
• Doble acristalamiento con cámara de aire.
• Persianas de aluminio con aislamiento térmico y acústico; en planta baja, persianas antiapertura.
• Cumple normativa actual y estándares de eficiencia energética.

4. Tabiquería y Aislamiento

• Separación entre viviendas: ladrillo perforado y placa de yeso laminado con aislamiento de lana mineral.
• Divisiones interiores con placa de yeso y aislamiento interior.
• Placas antihumedad en zonas húmedas.
• Sistema de aislamiento acústico contra impactos.

5. Pavimentos

• Salón, cocina y dormitorios: pavimento flotante imitación madera, rodapié a juego.
• Baños: baldosa de gres cerámico.
• Terrazas y tendederos: pavimento cerámico para exteriores.

6. Paramentos Verticales y Horizontales

• Paredes en estancias principales: pintura plástica lisa en color claro.
• Baños: revestimiento cerámico.
• Techos: pintura plástica lisa blanca, con falso techo de yeso laminado (registrable en zonas técnicas).
• Cocinas: entre muebles, acabado igual que encimera; el resto, pintura plástica lisa clara.

7. Carpintería Interior

• Puerta de acceso blindada en blanco con herrajes cromados.
• Puertas interiores en blanco.
• Armarios empotrados modulares, hojas abatibles, interior con balda y barra de colgar.

8. Cocina y Electrodomésticos

• Muebles altos y bajos con encimera tipo Compac.
• Electrodomésticos: placa vitrocerámica, horno, campana extractora telescópica, fregadero de acero inoxidable bajo encimera con grifería monomando.

9. Sanitarios y Grifería

• Baño principal: lavabo en mueble, inodoro de porcelana, plato de ducha blanco.
• Baño secundario: lavabo en mueble, inodoro de porcelana, bañera blanca.
• Grifería cromada monomando y termostática en ducha principal.
• Espejos incluidos.

10. Climatización, Calefacción y ACS

• Sistema por suelo radiante/refrescante.
• Bomba de calor aerotérmica centralizada, con contadores individuales de consumo.
• Energía renovable y de alta eficiencia.

11. Instalación Fotovoltaica

• Instalación solar para generación eléctrica para consumo de servicios comunitarios, como climatización y ACS.

12. Calificación Energética A

• Aislamiento térmico mejorado.
• Ventanas con vidrios bajo emisivos.
• Ventilación mecánica controlada con microventilación.
• Estimación de ahorro energético: hasta 83% respecto a calificación F.

13. Electricidad y Telecomunicaciones

• Instalación comunitaria de TV y radio terrestre.
• Red de fibra óptica y red local en viviendas con tomas en salón, cocina y dormitorios.
• Videoportero electrónico.
• Tomas de TV, FM y teléfono en estancias principales.
• Toma eléctrica estanca y apliques en terrazas.

14. Fontanería

• Llave de corte en cada vivienda.
• Tomas de agua fría y caliente para lavadora y lavavajillas.

15. Zonas Comunes

• Piscina de adultos, aseos, zona de bicicletas, sala gourmet-social y gimnasio.
• Zona de juegos infantiles y pista deportiva.
• Red Wi-Fi en zonas comunes.
• Iluminación de bajo consumo.
• Urbanización privada con conserjería.

16. Ascensores

• Ascensores eléctricos con puertas automáticas y accesibilidad universal.

17. Garajes y Trasteros

• Garaje con puerta automática y sistema de control inteligente.
• Preinstalación para recarga de vehículo eléctrico.
• Trasteros pintados, con puertas de chapa galvanizada y rejilla de ventilación.

18. Portales

• Acabados con materiales decorativos, espejos y pintura, creando un espacio de acceso agradable.