Obra nueva Villas Liefde en Torre Pacheco

MEMORIA DE CALIDADES – VILLAS LIEFDE

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Cimentación mediante zapatas y nervios de hormigón armado.
• Estructura compuesta por pilares de hormigón armado y forjados reticulares.
• Muros de hormigón en planta sótano.

FACHADAS, TABIQUERÍAS Y TECHOS

• Fachada Tipo 1: Muro de ladrillo cerámico perforado, con revestimiento exterior continuo de mortero monocapa blanco, barrera de muy alta resistencia a la filtración formada por revestimiento intermedio continuo y aislamiento termoacústico.
• Acabado con piedra de mampostería marrón procedente de Teruel, según detalle adjunto.
• Trasdosado autoportante con placas de yeso laminado (12 mm + 13 mm).
• Divisiones interiores con doble placa de yeso laminado y aislamiento termoacústico.
• Falsos techos continuos de placas de yeso laminado en toda la vivienda, y desmontables tipo lama en baños.
• Techo del salón con diseño de bandejas e iluminación indirecta.

SOLADOS Y ALICATADOS

• Pavimento cerámico de alta calidad en el interior de la vivienda.
• Rodapié cerámico a juego.
• Pavimento cerámico en zonas exteriores.
• Alicatado de baños con cerámica rectificada de alta calidad.

CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR

• Carpintería de PVC marca Kommerling o similar, con persianas motorizadas compactas en dormitorios, color gris antracita RAL 7016.
• Puerta de seguridad de acceso a la vivienda marca Dierre o similar.
• Puertas interiores de suelo a techo, lisas, lacadas en blanco, con bisagras ocultas y herrajes en negro mate.
• Armarios empotrados compactos, lacados en blanco, con interior forrado en tablero melamínico acabado textil gris claro. Incluyen:
  • División para maletero y barra de colgar
  • Cajones
  • Pantalonero
  • Zapatero
  • Iluminación LED interior con sensor de apertura
  • Joyero en el dormitorio principal

PINTURA Y ACRISTALAMIENTO

• Pintura plástica lisa, lavable, en color blanco en el interior de la vivienda.
• Acristalamiento doble bajo emisivo con cámara de aire y vidrio de seguridad.

CUBIERTAS

• Cubiertas transitables con baldosa de gres antideslizante.
• Cubiertas no transitables para instalaciones, acabadas con grava de canto rodado.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y SANITARIOS

• Aparatos sanitarios marca Roca, serie “The Gap”, que incluyen:
  • Lavabo con mueble suspendido y grifería en negro mate
  • Inodoro con cisterna empotrada
  • Plato de ducha de gran formato
  • Espejos y mamparas
  • Accesorios de baño en negro mate a juego con la grifería
• Sistema de recirculación de agua caliente sanitaria (ACS)
• Toma de agua fría en jardines y terrazas
• Ducha exterior en zona de piscina
• Sistema de riego por goteo con programador en jardín

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

• Instalación según normativa REBT, con electrificación elevada y mecanismos Jung o similar, en acabado negro mate.
• Tomas de TV y teléfono en salón-comedor, cocina y dormitorios.
• Apliques exteriores en porche y terrazas.
• Iluminación LED en todo el interior de la vivienda.
• Instalación de 6 placas solares fotovoltaicas.
• Punto de carga lenta para vehículo eléctrico (enchufe Schuko).

SÓTANO

• Sótano diáfano con muros de hormigón pintados en blanco y suelo de hormigón industrial.
• Patio inglés completamente terminado con carpintería de PVC.
• El sótano incluye:
  • Aseo
  • Lavadero y sala de instalaciones
  • Iluminación
  • Toma de agua, puntos de electricidad y preinstalación para aire acondicionado

OTROS ELEMENTOS

• Sistema de aire acondicionado por conductos en toda la vivienda.
• Sistema de ventilación mecánica conforme al CTE.
• Jardín completamente terminado con césped artificial, palmera, arbustos y sistema de riego por goteo.
• Mobiliario de cocina a elegir entre blanco, roble o gris antracita, con:
  • Iluminación LED integrada
  • Encimera de Silestone o similar
  • Electrodomésticos Bosch: campana de techo, horno, microondas, lavavajillas integrados, placa de inducción y lavadora
• Piscina de 26 m² con preinstalación para bomba de calor

OPCIONALES

• Aire acondicionado en sótano
• Ampliación de placas solares fotovoltaicas y acumulador de batería
• Suelo radiante en planta baja
• Cocina de verano
• Jacuzzi integrado en la piscina
• Escalera de granito
• Puertas de cristal en armarios empotrados