El Alba Universe Villas de lujo

MEMORIA DE CALIDADES

➢ La sociedad vendedora se reserva el derecho de introducir en las obras las modificaciones que le sean oficialmente impuestas, así como aquellas motivadas por exigencias técnicas, jurídicas o comerciales.
 ➢ El presente documento tiene carácter meramente informativo y no contractual.

CIMENTACIÓN, ESTRUCTURA, FACHADA, CERRAMIENTOS, CUBIERTA Y TECHOS

• Cimentación y estructura mediante losas y pilares de hormigón armado.
• Fachadas combinadas con revestimiento de mortero monocapa y aplacado de gres porcelánico.
• Cerramientos exteriores con fábrica de ladrillo cerámico, cámara de aire y aislamiento térmico-acústico, según normativa vigente.
• Cubierta plana invertida, transitable, con pavimento cerámico antideslizante, impermeabilización y aislamiento térmico tipo XPS.
• Falsos techos de placa de yeso desmontables en baños y continuos en el resto de la vivienda.

PAVIMENTOS Y PINTURA

• Pavimento exterior en gres porcelánico antideslizante de primera calidad, en tono arena.
• Pavimento interior en gres porcelánico de primera calidad en tono arena, adherido con mortero cola hidrófugo.
• Pintura plástica lisa en paredes y techos, en color blanco.

REVESTIMIENTOS EN BAÑOS

• Alicatado en gres porcelánico de gran formato, en tonos blanco/arena, colocado con adhesivo hidrófugo.
• Hornacina decorativa integrada en zona de ducha.

CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR

• Carpintería exterior en PVC con rotura de puente térmico. Persianas enrollables en color gris oscuro en todas las ventanas y puertas acristaladas.
• Vidrios dobles con cámara de aire, conforme al Código Técnico de la Edificación (CTE).
• Barandillas de terrazas en vidrio laminado con perfil de aluminio.
• Mamparas correderas de vidrio en platos de ducha.
• Carpintería interior lacada en blanco con herrajes en negro.
• Puerta de entrada blindada, exterior en acabado PVC a juego y panelada interiormente en DM lacado blanco.
• Armarios empotrados en dormitorios, forrados interiormente y con cajoneras.
• Mueble de baño suspendido, con espejo y luminaria integrada.

COCINA

• Cocina totalmente amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad en acabado melamínico blanco combinado con imitación madera.
• Encimera y frontal en Silestone, porcelánico o material similar.
• Fregadero bajo encimera con grifería monomando de caño alto.
• Electrodomésticos incluidos: frigorífico, horno elevado, microondas encastrado, campana extractora y lavavajillas integrado.
• Encimera tipo barra en madera e isla/península central en Silestone, porcelánico o equivalente.

SANITARIOS Y GRIFERÍA

• Inodoros suspendidos con asiento de caída amortiguada.
• Aparatos sanitarios en color blanco, marca Roca o similar.
• Grifería monomando en acero cromado.
• Ducha tipo efecto "Rain" en todos los baños.

CLIMATIZACIÓN, AGUA CALIENTE Y VENTILACIÓN

• Preinstalación de climatización por conductos en salón y dormitorios.
• Sistema de renovación y extracción de aire.
• Preinstalación para toalleros eléctricos en baños.
• Termo eléctrico ubicado en trastero cerrado bajo escalera.
• Tomas de agua en jardín y solárium.

INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y TELECOMUNICACIONES

• Instalación eléctrica conforme a normativa vigente.
• Tomas de televisión, radio y telefonía en salón-cocina y dormitorios.
• Preinstalación de televisión por cable.
• Portero electrónico.
• Terrazas y solárium con puntos de luz, enchufes y tomas de TV.
• Iluminación LED empotrada o en superficie en interior (excepto luminarias decorativas) y apliques LED en exterior, según planos.

EXTERIORES Y SOLÁRIUM

• Piscina privada con banco interior, preinstalación para bomba de calor y ducha solar.
• Depuradora oculta bajo plancha de césped artificial.
• Plaza de aparcamiento en superficie.
• Instalación de 3 placas solares fotovoltaicas (potencia total 1,5 kW).
• Cocina de verano en solárium con fregadero, enchufe para frigorífico y preinstalación de lavadora, equipada con puertas abatibles de aluminio y encimera en granito gris.
• Tomas de agua exteriores en planta baja y solárium.