Venta de ático en Marjals, 45, Oliva

ÁTICO - VIVIENDA 6.13· Amplia terraza abierta a la zona de estar. Salida desde el estar · Plaza de aparcamiento incluida en el precio· Almacén/trastero de 1.30x. 1.15m en planta baja incluido en el precio· Estar-comedor-cocina orientados al mar· Dos dormitorios, ambos con vistas al mar· Dormitorio principal con baño en suite. · Opción de cambio de distribución, de dos a tres dormitorios con coste adicional. SUP. CONSTRUIDA: 90.61 m2SUP. TERRAZA: 18.59 m2SUP. TERRAZA ÁTICO: 98.50 m2TOTAL: 207.70 m2*La superficie construida incluye la repercusión de los elementos comunes.DESCRIPCIÓN GENERALEdificio de 14 viviendas con amplias terrazas mirando hacia el mar, con un diseño depurado y Certificación de Eficiencia Energética A. EMPLAZAMIENTOEl edificio se ubica en el municipio de Oliva, a 2 minutos andando de la playa de Terranova-Burguera, playa virgen con dunas y aguas tranquilas. Oliva se caracteriza por ser un municipio donde poder disfrutar tanto de deportes náuticos, con proximidad al Puerto Deportivo, como de montaña, por el parque natural de la Marjal Pego-Oliva, además de ofrecer variedad de ofertas culturales y gastronómicas propias de los municipios mediterráneos. EL EDIFICIOEl edificio se diseña con grandes terrazas que extienden la superficie de la vivienda para poder disfrutar del exterior y las vistas al mar desde casa. Con un diseño de líneas horizontales que enfatiza la importancia de las terrazas, cuenta con materiales de calidad certificada y sistema de aislamiento por el exterior (SATE) que permiten al edificio unas mejores prestaciones de confort y aislamiento, tanto acústico como térmico, contando con una Certificación de Eficiencia Energética de A.ACCESO Y ZONAS COMUNESEl edificio cuenta con dos accesos peatonales, por C/Tiler y Av. de les Marjals. El acceso rodado se produce por C/Tiler. Ambos accesos peatonales se producen a través de los dos espacio comunes exteriores del edificio:· Acceso principal: Desde C/Tiler, permite el acceso hasta el vestíbulo común del edificio. Dispone de una zona ajardinada de acceso con bancos y una zona de ducha para poder limpiarse la arena de la playa, además de permitir el acceso a los trasteros desde el exterior. · Espacio Piscina: Desde Av. De les Marjals se puede acceder directamente a zona común con piscina, que cuenta con zonas ajardinadas y pavimento de césped artificial.APARCAMIENTOTodas las viviendas cuentan con 1 reserva de plaza de aparcamiento en el interior, a excepción de las viviendas 1.1 y 1.4 que cuentan con dos plazas de aparcamiento, pero exteriores.VIVIENDASLas viviendas se distribuyen 4 en la planta primera y 10 en el resto de plantas, todas ellas con amplias terrazas. Las viviendas 1.1 y 1.4 además de la terraza en planta primera cuentan con un amplio espacio de jardín exterior en planta baja y con acceso independiente al zaguán común de acceso. Las viviendas de planta segunda hasta planta sexta se distribuyen dos por planta. Cuentan con un espacio de estar-comedor pasante, con dos fachadas enfrentadas que permite ventilación e iluminación natural, cocina con acceso hacia el comedor, dos dormitorios y dos baños, uno de ellos dentro del dormitorio principal. Ambos dormitorios tienen vistas hacia el mar.