Terreno en Pego

� **Oportunidad Única de Inversión Urbana con Proyección Industrial y Comercial** � En el corazón del tejido urbano, se presenta esta excepcional parcela clasificada como **Suelo Urbano**, una joya con potencial estratégico y proyección sostenible para quienes saben ver más allá del presente. � **Clasificación y Calificación del Suelo** Este terreno se encuentra calificado como **Industrial Compatible**, una categoría que abre un abanico de posibilidades para el desarrollo de proyectos versátiles y de alto rendimiento. � **Condiciones Volumétricas y Edificabilidad** - **Tipología: ** Industrial Compatible - **Número de Plantas: ** II - **Fachada: ** 7 metros - **Superficie Solar: ** 140 m² - **Edificabilidad: ** ▫ Planta baja completamente edificable ▫ Plantas superiores con una profundidad edificable de hasta 20 metros ▫ Posibilidad de construir sótanos y semisótanos según normativa vigente �️ **Usos Autorizados** - **Dominante: ** Talleres, almacenes y actividades artesanales - **Compatibles: ** ▫ Comercio (en sótano, planta baja y primera) ▫ Oficinas asociadas a la actividad principal ▫ Garajes, aparcamientos y zonas recreativas en todo el edificio ▫ Bares, cafeterías y restaurantes – incluso con ambiente musical o espectáculos – siempre que se implementen medidas adecuadas para minimizar su impacto ambiental. � **Usos Prohibidos: ** Quedan excluidos aquellos no reconocidos como dominantes ni compatibles, garantizando así un entorno coherente y funcional. � Este terreno no es solo un espacio físico: es una invitación a construir valor, a transformar visión en estructura, y a materializar ideas en una zona donde lo urbano y lo productivo se dan la mano. Perfecto para inversores con mentalidad estratégica o emprendedores que buscan establecer su base en un entorno reglamentado, pero con gran flexibilidad de uso. � **Contáctanos** para más información técnica, visitas o análisis de viabilidad. Este terreno no espera, **tú sí puedes decidir actuar hoy**.