Provincijos miestai

Madrid (493) Pozuelo de Alarcón (64) Las Rozas de Madrid (42) Boadilla del Monte (40) Alcalá de Henares (34) Colmenar Viejo (34) San Sebastián de los Reyes (29) Valdemoro (28) Torrejón de Ardoz (26) Torrelodones (24) Móstoles (23) Getafe (19) Villalbilla (17) Villaviciosa de Odón (17) Majadahonda (15) Arganda (14) Collado Villalba (14) Brunete (13) Galapagar (13) Navalcarnero (13) Fuenlabrada (12) Villanueva del Pardillo (12) Leganés (11) Arroyomolinos (10) Loeches (10) Tres Cantos (10) El Escorial (9) Pinto (9) Cubas de la Sagra (8) Miraflores de la Sierra (8) Aranjuez (7) Becerril de la Sierra (7) Fuente del Fresno (7) La Moraleja (7) Alcobendas (6) Guadarrama (6) Humanes de Madrid (6) Mejorada del Campo (6) Parla (6) San Agustin de Guadalix (6) Valdemorillo (6) Valdeolmos-Alalpardo (6) Algete (5) Cobeña (5) Rivas-Vaciamadrid (5) Villanueva de la Cañada (5) Alcorcón (4) Cerceda (4) Ciudalcampo (4) Collado Mediano (4) Coslada (4) El Boalo (4) Meco (4) San Lorenzo de El Escorial (4) Soto del Real (4) Torrejón de la Calzada (4) Velilla de San Antonio (4) Alpedrete (3) Campo Real (3) Colmenarejo (3) Daganzo de Arriba (3) Fuente el Saz de Jarama (3) Guadalix de la Sierra (3) Navacerrada (3) Paracuellos de Jarama (3) Robledo de Chavela (3) Santo Domingo (3) Ajalvir (2) Cadalso de los Vidrios (2) Camarma de Esteruelas (2) Casarrubuelos (2) El Molar (2) Eurovillas (2) Griñón (2) Manzanares el Real (2) Navalafuente (2) Quijorna (2) San Fernando de Henares (2) Sevilla la Nueva (2) Torres de la Alameda (2) Valdetorres de Jarama (2) Villamantilla (2) Aldea del Fresno (1) Cercedilla (1) Ciempozuelos (1) Colmenar de Oreja (1) Cotos de Monterrey (1) Moraleja de Enmedio (1) Moralzarzal (1) Morata de Tajuña (1) Santorcaz (1) Torrelaguna (1) Valdeavero (1) Villa del Prado (1) Villanueva de Perales (1) Zarzalejo (1)

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Statybose

567 450 € - 567 450 €

Promoción Nextsolagua obra nueva en Leganés

Madrid, Leganés, San Nicasio - Campo de Tiro - Solagua, Avenida Juan XXIII , 3

Baigimo metai: 2024 Baigimo data: IV Ketvirtis Pastato būklė: Statybose Statybos leidimas: Suteiktas Pastatytas paviršius: 125 m²

Butai, 3-room, from 87 m² from 567 450 €
Butai, 4-room, from 143 m² from 567 450 €

APROBADA LA LICENCIA DE OBRAS Y FINANCIACIÓN.Préstamo Promotor firmado, financia IbercajaConstrucción iniciada: Dic.2022Construye ABECONSA.Viviendas de lujo asequible en la zona de mayor cre...

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Statybose

399 000 € - 399 000 €

Promoción Eneo obra nueva en Alcalá de Henares

Madrid, Alcalá de Henares, Las Sedas - El Olivar, Calle Las Sedas s/n

Baigimo metai: 2023 Pastato būklė: Statybose Pastatytas paviršius: 114 m²

Butai, 3-room, from 113 m² from 399 000 €
Kompleksai, -room, from 114 m² from 399 000 €

OBRAS INICIADAS Descubre Éneo, promoción de 142 viviendas situada en el barrio de Las Sedas, un sector en pleno desarrollo en Alcalá de Henares. Las tipologías son de 2, 3 y 4 dormitorios co...

Call

908 000 € - 908 000 €

Nauja statyba Argis North Park, plėtra Pozuelo de Alarcón

Madrid, Pozuelo de Alarcón, Zona Avenida Europa, Avenida De Europa, 19

Pastatytas paviršius: 135 m²

Butai, 2-room, from 127 m² from 908 000 €
Butai, 3-room, from 139 m² from 908 000 €
Kompleksai, -room, from 135 m² from 908 000 €

TU NUEVO HOGAR EN POZUELO DE ALARCÓNARGIS North Park es una exclusiva promoción residencial en Pozuelo de Alarcón, donde el confort y la calidad se unen para ofrecer una experiencia iniguala...

Call

Baigta

Promoción Las Terrazas De Montecarmelo II obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Fuencarral, Avenida Montecarmelo s/n

Pastato būklė: Baigta Šildymo tipas: Grindinis šildymas

tras la venta de la promoción las terrazas de montecarmelo, cogesa, empresa perteneciente al grupo dragados, ha iniciado la comercialización de una segunda promoción en montecarmelo, próxima...

Promoción Los Satélites obra nueva en Majadahonda

Madrid, Majadahonda, Los Satélites - Roza Martín, Avenida de los Satélites s/n

Baigimo metai: 2024 Pastatytas paviršius: 366 m²

afar•4 Los satélites, situado en una nueva urbanización en Majadahonda, con la ventaja de vivir en la una de las mejores localidades de Madrid, disfrutando de un elevado nivel de vida por su...

1 450 000 € - 1 450 000 €

Promoción Caledonian Javier Ferrero obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Chamartín, Calle Javier Ferrero, 1

Šildymo tipas: Grindinis šildymas Pastatytas paviršius: 189 m²

Butai, 2-room, from 148 m² from 1 450 000 €
Butai, 3-room, from 180 m² from 1 450 000 €
Butai, 4-room, from 209 m² from 1 450 000 €

Caledonian Javier Ferrero es un nuevo y ambicioso proyecto en el centro de Madrid resultado de la colaboración de CALEDONIAN con el prestigioso arquitecto brasileño Marcio Kogan y su Studio...

Call

46 700 € - 46 700 €

Promoción Francisco de Ricci 13 obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Chamberí, Calle Francisco de Ricci , 13

Pastatytas paviršius: 119 m²

Patalpos, -room, from from 46 700 €

El lugar de Chamberí en el que deseas vivir, ya está en marcha.Vivir como siempre quisiste, en Chamberí.FRANCISCO DE RICCI 13Magnífica oportunidad de inversión para adquirir una exclusiva vi...

272 790 € - 333 884 €

Nauja statyba Sueños Alcalá Norte, plėtra Alcalá de Henares

Madrid, Alcalá de Henares, Espartales, Avenida Alfonso VI con esquina calle Pedro I s/n

Pastatytas paviršius: 116 m²

Butai, 2-room, from 98 m² from 272 790 €
Butai, 3-room, from 120 m² from 326 780 €

¡OBRAS INICIADAS! Ingescasa gestiona en Régimen de Cooperativa una Promoción de obra nueva de 69 viviendas VPPL promovida por SUEÑOS DE ALCALÁ NORTE, S. COOP. MAD. La Promoción se desarrolla...

Call

1 360 000 € - 1 360 000 €

Promoción Levitt Lazarejo obra nueva en Las Rozas de Madrid

Madrid, Las Rozas de Madrid, El Cantizal, Avenida Lazarejo s/n

Pastatytas paviršius: 455 m²

Namai, 4-room, from 415 m² from 1 360 000 €
Namai, 5-room, from 495 m² from 1 360 000 €

Fase I – 100% vendida. Fase II y III a la venta.Oficina de Atención Comercial: puede visitarnos mediante cita previa o hacer una videoconferencia para recibir atención personalizada.Levitt L...

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Statybose

208 000 € - 215 000 €

Promoción Kings Lofts Fase II obra nueva en San Sebastián de los Reyes

Madrid, San Sebastián de los Reyes, Pol. Industrial sur, Avenida Camino de lo Cortao, 14

Pastato būklė: Statybose Pastatytas paviršius: 69 m²

Butai, 1-room, from 64 m² from 208 000 €

FASE I 100% VENDIDA - FASE II OBRAS INICIADAS¡VISITA EL LOFT PILOTO!¿Qué te parecería tener un extraordinario loft de diseño, con estancias modernas, luminosas, funcionales, diáfanas y poliv...

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Baigta

591 140 € - 790 640 €

Promoción Castilla Plaza 2018 S.Coop Mad obra nueva en Las Rozas de Madrid

Madrid, Las Rozas de Madrid, El Cantizal, Calle Higuera con c/ Wisteria s/n

Pastato būklė: Baigta Pastatytas paviršius: 129 m²

Butai, 2-room, from 110 m² from 591 140 €
Butai, 3-room, from 139 m² from 591 140 €

¡OBRA EN EJECUCIÓN! ¡ÚLľIMAS VIVIENDAS DISPONIBLES!PROMOCIÓN DE 41 VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE COOPERATIVA”Las Rozas, El CantizalViviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con terrazas, áticos y bajos co...

Baigta

5 350 000 € - 5 350 000 €

Promoción General Oráa 9 obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Barrio de Salamanca, Calle General Oraá, 9

Pastato būklė: Baigta Pastatytas paviršius: 401 m²

Butai, 3-room, from 400 m² from 5 350 000 €

General Oráa 9 es uno de los edificios más emblemáticos de Madrid, conocido como Casa-Palacio del Conde de Cedillo, donde vivió el escritor Ramón María del Valle-Inclán. Ubicado en el Barri...

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Statybose

276 000 € - 276 000 €

Promoción Residencial Jardín de Cervantes - 3ª Fase obra nueva en Alcalá de Henares

Madrid, Alcalá de Henares, San Isidro - Los Almendros, Avenida 1V Poligono UE-2B s/n

Baigimo metai: 2024 Pastato būklė: Statybose Pastatytas paviršius: 177 m²

Butai, 1-room, from 177 m² from 276 000 €

¡VISITA PISO PILOTO!FASE I Y II ENTREGADAS. FASE III EN VENTA Y EN CONSTRUCCIÓN.VIVE EN EL MAYOR JARDÍN PRIVADO DE ALCALÁResidencial Jardín de Cervantes está situado en la Avenida de Madrid,...

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Statybose

928 369 € - 928 369 €

Promoción Valdebebas Urban S.Coop obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Hortaleza, Calle Calle Gustavo Pérez Puig s/n

Baigimo metai: 2025 Pastato būklė: Statybose Pastatytas paviršius: 182 m²

Butai, 4-room, from 182 m² from 928 369 €

ÚLTIMAS VIVIENDAS DE 1 Y 2 DORMITORIO DISPONIBLESTambién disponibles viviendas de 3 y 4 habitaciones.Viviendas de RENTA LIBRE, en régimen de cooperativa.Urbanización privada con 2 piscinas,...

Statybose

1 680 000 € - 1 780 000 €

Nauja statyba Almanzora 32, plėtra Madrid

Madrid, Madrid, Moncloa, Calle Almanzora, 32

Baigimo metai: 2025 Baigimo data: III Ketvirtis Pastato būklė: Statybose Šildymo tipas: Elektra Pastatytas paviršius: 315 m²

Namai, 3-room, from 281 m² from 1 680 000 €
Namai, 4-room, from 325 m² from 1 680 000 €

OBRA TERMINADA. PRÓXIMA ENTREGATres singulares viviendas unifamiliares con piscina y jardín individual, modernas y confortables, con materiales de primera calidad. Su diseño arquitectónico y...

Statybose

Promoción Villas del Parque 2 obra nueva en Boadilla del Monte

Madrid, Boadilla del Monte, El Pastel, Calle Cabo de Trafalgar , 11

Baigimo metai: 2025 Pastato būklė: Statybose Šildymo tipas: Grindinis šildymas Pastatytas paviršius: 378 m²

Obras iniciadas. Fecha Fin de Obra: Enero de 2025Últimos chalets disponibles.Sabemos que buscas algo distinto, que apuestas por vivir el presente, pero sin quitar ojo al futuro. Sabemos que...

Baigta

795 000 € - 925 000 €

Promoción Boadilla Class obra nueva en Boadilla del Monte

Madrid, Boadilla del Monte, El Olivar de Mirabal, Avenida Víctimas del Terrorismo, 16

Pastato būklė: Baigta Šildymo tipas: Grindinis šildymas Pastatytas paviršius: 404 m²

Namai, 4-room, from 333 m² from 795 000 €
Namai, 5-room, from 344 m² from 839 000 €

OBRAS EN CURSO. FASE 4 YA A LA VENTABoadilla Class es la nueva propuesta residencial de Asentis en el municipio de Boadilla del Monte.114 chalets, pensados por y para ti. Diseñados con preci...

194 000 € - 377 000 €

Promoción Diverso Getafe obra nueva en Getafe

Madrid, Getafe, Los Molinos, Calle Parcela C6 Los Molinos s/n

Statybos leidimas: Suteiktas Šildymo tipas: Grindinis šildymas Pastatytas paviršius: 103 m²

Butai, 2-room, from 98 m² from 377 000 €
Butai, 3-room, from 103 m² from 377 000 €
Patalpos, -room, from 83 m² from 194 000 €

¡Licencia de obra concedida!Te presentamos un proyecto, en régimen de cooperativa de renta libre. Un edificio de 5 alturas en urbanización privada con locales comerciales y viviendas de 2 y...

Statybose

603 000 € - 603 000 €

Promoción El Quintanar – The Residences Levitt obra nueva en Las Rozas de Madrid

Madrid, Las Rozas de Madrid, El Pinar- Punta Galea, Calle via de Servicio A6 s/n

Baigimo metai: 2024 Pastato būklė: Statybose Pastatytas paviršius: 211 m²

Butai, 2-room, from 111 m² from 603 000 €
Butai, 3-room, from 139 m² from 603 000 €
Butai, 4-room, from 172 m² from 603 000 €
Namai, 5-room, from 334 m² from 603 000 €

Oficina de Atención Comercial en Calle Camilo José Cela, 16. Puede visitarnos mediante cita previa o hacer una videoconferencia para recibir atención personalizada.TRAS EL ÉXITO DE LA PRIMER...

Call

Baigta

473 190 € - 673 663 €

Promoción Castilla Plaza 2018 S.Coop. obra nueva en Las Rozas de Madrid

Madrid, Las Rozas de Madrid, El Cantizal, Calle Higuera, 8

Pastato būklė: Baigta Statybos leidimas: Suteiktas Pastatytas paviršius: 99 m²

Butai, 2-room, from 59 m² from 473 190 €
Butai, 3-room, from 73 m² from 596 145 €
Butai, 4-room, from 103 m² from 596 145 €

LICENCIA DE OBRA CONCEDIDACASTILLA PLAZA 2018 S. COOP.40 VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE COOPERATIVA.Las Rozas, El CantizalViviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con terrazas, áticos y bajos con jardín....

Baigta

930 000 € - 930 000 €

Promoción El Pinar de Caleruega obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Ciudad Lineal, Calle Caleruega, 79

Pastato būklė: Baigta Pastatytas paviršius: 124 m²

Butai, 2-room, from 124 m² from 930 000 €

El Pinar de Caleruega es un proyecto boutique urbano que ofrece todas las comodidades actuales, aportando un carácter distintivo, elegante y sofisticado.Os ofrecemos 42 espacios de alto nive...

Baigta

988 000 € - 988 000 €

Nauja statyba Peñagrande, plėtra Madrid

Madrid, Madrid, Fuencarral, Barrio Peñagrande

Pastato būklė: Baigta Pastatytas paviršius: 139 m²

Butai, 3-room, from 104 m² from 988 000 €
Butai, 4-room, from 115 m² from 988 000 €

Áticos, viviendas plurifamiliares y dúplex exclusivos en Peñagrande.Amplitud en los espacios, con hogares de hasta 200 m2.Todas las viviendas han sido reformadas integralmente y están listas...

Baigta

Promoción El Mirador de Villalbilla obra nueva en Villalbilla

Madrid, Villalbilla

Pastato būklė: Baigta Šildymo tipas: Grindinis šildymas Pastatytas paviršius: 131 m²

ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLEOBRA TERMINADA CON ENTREGA DE LLAVE EN MANOSi quieres disfrutar de espectaculares vistas de Madrid, podrás hacerlo desde este precioso chalet pareado ubicado en el Mi...

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Baigta

2 350 000 € - 2 350 000 €

Promoción LaFinca Sky Villas obra nueva en Pozuelo de Alarcón

Madrid, Pozuelo de Alarcón, Zona Prado de Somosaguas - La Finca, Avenida de Luis García Cereceda, 7

Pastato būklė: Baigta Pastatytas paviršius: 310 m²

Butai, 4-room, from 221 m² from 2 350 000 €
Butai, 5-room, from 317 m² from 2 350 000 €

Ya no es necesario renunciar al jardín para tener privacidad o a las vistas para disfrutar de una piscina, ni privarse de las ventajas de vivir en comunidad. Con las SKY VILLAS las viviendas...

Baigta

204 165 € - 205 300 €

Nauja statyba Diverso Navalcarnero Il y lll, plėtra Navalcarnero

Madrid, Navalcarnero, La Dehesa - El Pinar, Avenida San Isidro s/n

Baigimo metai: 2024 Pastato būklė: Baigta Šildymo tipas: Grindinis šildymas Pastatytas paviršius: 111 m²

Butai, 3-room, from 102 m² from 204 165 €

¡Hemos conseguido la licencia de obras de Fase II!Diverso Navalcarnero, es una promoción en régimen de cooperativa VPPB y está pensado para ti, por eso tenemos viviendas con terrazas para lo...

Promoción Valcotos obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Moncloa, Camino Lavadero, 4

Pastatytas paviršius: 334 m²

Disfruta de la tranquilidad en contacto con la naturaleza a pocos minutos del centro de Madrid.Valdemarín se ha convertido en una de las zonas más cotizadas de Madrid y, la principal opción...

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990 000 € - 990 000 €

Promoción Nuevo Puerta de Hierro obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Fuencarral, Calle Ángel Beato, 3

Baigimo metai: 2024 Baigimo data: IV Ketvirtis Pastatytas paviršius: 100 m²

Butai, 2-room, from 100 m² from 990 000 €

NUEVO PUERTA DE HIERRO MADRIDVIVIENDAS DE 1 A 3 DORMITORIOS UBICADAS EN NUEVO PUERTA DE HIERRONUEVO PUERTA DE HIERRO es un nuevo proyecto residencial de ACCIONA INMOBILIARIA, importante prom...

Call

178 300 € - 275 735 €

Nauja statyba Diverso Valdemoro I Fase 1, plėtra Valdemoro

Madrid, Valdemoro, Hospital, Calle Agustina de Aragón s/n

Statybos leidimas: Vykdomas Pastatytas paviršius: 92 m²

Butai, 2-room, from 71 m² from 178 300 €
Butai, 3-room, from 88 m² from 212 700 €

Licencia de obra solicitada.Promoción de 78 viviendas VPPL en régimen de cooperativa. Viviendas de 2 y 3 dormitorios, con plaza de garaje y trastero, en urbanización privada con zonas comune...

NEW

935 000 € - 935 000 €

NEW

935 000 € - 935 000 €

Nauja statyba Villas del Bosque De Torrelodones, plėtra Torrelodones

Madrid, Torrelodones, Colonia, Carretera Galapagar, 9

Pastatytas paviršius: 317 m²

Namai, 5-room, from 317 m² from 935 000 €

Tu nuevo hogar en Torrelodones – Única vivienda disponible con entrega inmediata Imagina vivir en un espacio pensado para ti, donde el diseño y la eficiencia se dan la mano, y cada rincón i...

Baigta

13 090 000 € - 13 090 000 €

Promoción Marqués de Salamanca 11 obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Barrio de Salamanca, Plaza Marqués de Salamanca , 11

Pastato būklė: Baigta Virtuvės įranga: Pilnai įrengtas Pastatytas paviršius: 434 m²

Butai, 5-room, from 434 m² from 13 090 000 €

Ático con piscina en venta en Plaza Marqués de Salamanca 11Sup. Terraza Exterior: 171m2ÚLTIMO ÁTICO en Marqués de Salamanca 11, un edificio emblemático de Madrid, que destaca por su imponent...

Nauji pokyčiai Madrido provincijoje

Visoje Ispanijoje aktyviai parduodami 4 424 projektai, o Madrido provincijoje - 1285, t. y. maždaug 15 % visų šalyje parduodamų projektų. Vien sostinėje įgyvendinama daugiau kaip 250 projektų. Vidutinė kvadratinio metro kaina Madrido provincijoje yra apie 3 800 eurų. Didžiausios kainos yra pačioje sostinėje, populiariuose ir paklausiuose rajonuose, tokiuose kaip Salamankos rajonas, Chamberí arba El Retiro, kur vyrauja prabangūs naujos statybos namai, o kainos siekia apie 5800 eurų už m². Kuo toliau nuo centro, pavyzdžiui, Villaviciosa de Odón, kur vidutinė kaina yra 1 780 EUR/m², arba Móstoles, kur vidutinė kaina yra apie 2 100 EUR/m². Šios kainos didėja populiaresnėse savivaldybėse, tokiose kaip Alcorcón, Boadilla del Monte, Galapagar ar Collado Villalba, kur jos jau viršija 3 200 €/m².

Naujos statybos nekilnojamojo turto rinkos padėtis Madrido provincijoje

Pagrindiniai naujos statybos projektai vykdomi Madrido mieste, kuris auga visomis kryptimis. Ypač paminėtina plėtra El Cañaveral vietovėje pagal Pietryčių strategiją ir ambicingas Madrido Nuevo Norte projektas, kuris artimiausiais metais iš esmės pakeis nekilnojamojo turto rinką. Šiuo metu Madrido miestas pirmauja su 38,6 proc. visų provincijoje vykdomų projektų, iš kurių 255 yra įgyvendinami. Po jo seka Alcalá de Henares - 4,1 % ir 27 projektai, Pozuelo de Alarcón - 3,9 % ir 26 projektai, Las Rozas de Madrid - 3,5 % ir 23 projektai. Kitos svarbios savivaldybės: Boadilla del Monte ir Colmenar Viejo (po 20 projektų), Valdemoro ir San Sebastián de los Reyes (po 17 projektų), Torrejón de Ardoz (13 projektų). Getafėje - 12, o Villalbilla ir Villaviciosa de Odón - atitinkamai 11 ir 10.

Miestai, kuriuose statoma daugiausia naujos statybos namų

Šiuo metu Madrido provincijoje didžiausią pasiūlą turi šios savivaldybės:

Regiono šiaurės vakaruose: Boadilla del Monte, Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, Collado Villalba, Majadahonda ir Villaviciosa de Odón.
Šiaurėje: San Sebastián de los Reyes, Colmenar Viejo ir Alcobendas.
Regiono pietuose: Getafė, Valdemoras, Alkorkonas, Móstolesas, Parla, Pinto ir Leganésas.
Vadinamajame Corredor del Henares: Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Meco, Coslada ir Loeches.

Pagrindiniai naujos statybos projektai Madride

Madridas Nuevo Norte: šis kolosalus projektas, laikomas didžiausiu miesto plėtros projektu Europoje, pradėtas įgyvendinti 2021 m. pradžioje. Jo metu Chamartino rajono šiaurėje bus sukurta daugiau kaip 3 mln. m² ploto. Iš viso bus pastatyta 10 500 namų, o pirmuosius namus tikimasi pristatyti iki 2026 m.
El Cañaveral: Tai vienas sparčiausiai besiplečiančių Madrido rajonų. Jame suplanuota pastatyti apie 14 000 namų, o daugiau kaip 6 000 jau pristatyta. Pagrindinis patrauklumas pirkėjams yra tas, kad čia kainos yra daug prieinamesnės nei Madrido Nuevo Norte projekte. Šiame projekte populiariausi yra butai, butai pirmame aukšte su sodais ir mansardiniai namai.

Veiksniai, darantys įtaką naujų projektų Madrido regione kainai

Madrido bendruomenės naujos statybos objekto m² kaina daugiausia priklauso nuo pasiūlos ir paklausos santykio. Remiantis naujausiais nekilnojamojo turto rinkos tyrimais, tokio tipo nekilnojamojo turto paklausa yra labai didelė, tačiau dėl žemės sklypų plėtrai trūkumo nepakanka būstų jai patenkinti.

Be to, pastaraisiais metais labai išaugo medžiagų kainos ir toliau kyla. Kiti veiksniai yra nekilnojamojo turto vieta, dydis, statybai naudojamos medžiagos ir apdaila. Vertė taip pat priklausys nuo nekilnojamojo turto siūlomų paslaugų ir patogumų, nes pagrindiniai naujos statybos nekilnojamojo turto Madride pirkėjai ieško atvirų erdvių, pavyzdžiui, sodų, baseinų ir terasų.

Svarbu atsižvelgti į tai, ar nekilnojamasis turtas yra nepriklausomas, ar priklauso kaimynų bendruomenei. Pirmuoju atveju už nekilnojamojo turto ir jo įrenginių priežiūrą atsako tik pirkėjas. Kita vertus, jei nekilnojamasis turtas priklauso kaimynų bendrijai, komunalinių paslaugų priežiūra yra bendrijos išlaidos.

Madrid provincijoje pigios naujos statybos kaina prasideda nuo 3 000 €, nes šios savybės neturi vaizdų ar išskirtinių patogumų, o vidutinė naujos statybos kaina yra 714 787 €, tuo tarpu vidutinė naudoto turto kaina yra 714 787 €, nauji namai ir prabangūs namai kainuoja iki 17 500 000 €, šios savybės yra brangios dėl geriausių vaizdų, savybių, daugiau m2 arba vietos ir išskirtinumo.

Plėtros privalumai pagal pristatymo metus

Naujų projektų Madridas 2024 m. privalumai yra galimybė iš karto mėgautis nekilnojamuoju turtu. Tačiau jei norite gauti ekonominės naudos, patartina rinktis projektus pradiniame statybos etape arba ne pagal planą, pavyzdžiui, naujos statybos plėtrą Madridas 2026 m. Šie projektai paprastai yra 20-35 % pigesni. Be to, apsvarsčius galimybę įsigyti kooperatinį būstą, galima papildomai sutaupyti 15-20 %.

Naujos statybos būsto Madrido provincijoje pranašumai prieš naudotą būstą

Remiantis "Fotocasa" atlikta ataskaita "Perfil de comprador de obra nueva en 2021", pagrindinė priežastis investuoti į naujos statybos būstus Madride 2025 m. ir apskritai, ypač jauniems žmonėms, perkantiems pirmąjį būstą, yra ta, kad nereikia atlikti remonto darbų. Antroji priežastis - energijos vartojimo efektyvumas, kuris yra aktualus šiuolaikiniams pirkėjams, nes dėl jo sumažėja išlaidos.

Pastaraisiais metais pirkėjai ieško būstų, kuriuose būtų įrengti patogumai ir bendrojo naudojimo patalpos, gerinančios jų gyvenimo kokybę. Planuodami naujus nekilnojamojo turto objektus plėtotojai į tai atsižvelgia. Nesunku rasti objektų, kuriuose yra žaliųjų zonų, sporto aikštelių ar baseinų, o tai didina šių namų vertę.

Kur pirkti naujos statybos būstą Madride?

Madrido bendruomenėje, plečiantis sostinės metropolinei zonai, daugiausiai naujų statybų projektų susitelkė aplink M-30 žiedinį kelią.

Tačiau visiškai naujų namų galima rasti ir kituose Madrido rajonuose, nors jų pasiūla ir mažesnė. Didžiausias kiekis yra Corredor del Henares rajone, tokiuose miestuose kaip Torrejón de Ardoz, Alcalá de Henares ir Coslada, kur kainos svyruoja nuo 190 000 iki 500 000 eurų. Šiame rajone vyrauja vertikalioji statyba, nors yra ir vienbučių namų projektų.

Toliau seka pietinė teritorija tokiuose miestuose kaip Getafė, Mostolis ir Valdemoras. Butų, mansardinių ir dvibučių namų kainos prasideda nuo 190 000 EUR ir gali siekti iki 600 000 EUR, kaip Getafėje. Kalbant apie horizontaliąją statybą, didžiausia pasiūla yra Valdemoro mieste, o kainos siekia apie 360 000 EUR.

Madrido regiono šiaurės vakaruose daugiausia projektų yra Pozuelo de Alarcón, viename brangiausių Madrido rajonų. Vertikalių statinių kainų intervalas prasideda nuo 280 000 eurų ir siekia daugiau kaip 1 550 000 eurų. Individualių namų kainos svyruoja nuo 750 000 iki 1 290 000 eurų.