Mieszkanie na sprzedaż w Calle de la Montera, 14, Benidorm

Oferujemy do sprzedaży mieszkanie usytuowane na pierwszym piętrze budynku wielomieszkaniowego, który liczy sześć kondygnacji. Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, otoczonej podobnymi budynkami mieszkalnymi. Posiada dogodny dostęp do drogi oraz innych węzłów komunikacyjnych, a także jest blisko lokali usługowych i handlowych.

Obecny czynsz wynosi 320,58€ miesięcznie, a umowa najmu wygasa 31/08/2024. Na dzień publikacji ogłoszenia najemca jest na bieżąco z opłatami. Warunki najmu, w tym wysokość czynszu oraz data wygaśnięcia umowy, są zgodne z przepisami prawa, a ich przedłużenie jest możliwe. Nieruchomość jest przekazywana wynajęta osobie trzeciej, z możliwość nabycia jej przez najemcę w pierwszej kolejności.

Sprzedaż nieruchomości nastąpi na zasadach: (i) w postaci określonego obiektu i za kwotę ryczałtową (ii) jako całość, nierozdzielnie (iii) w stanie prawnym i katastralnym, w jakim się znajduje (iv) w stanie fizycznym, jakości, legalności oraz w zakresie urbanistycznym i administracyjnym, w jakich istnieje (v) z aktualnymi opłatami i podatkami należnymi od sprzedawcy zgodnie z obowiązującymi przepisami. Nabywca przyjmuje do wiadomości (i) stan fizyczny oraz zachowanie nieruchomości (ii) jej status urbanistyczny (iii) ewentualne niezgodności między stanem faktycznym a stanem w katasterze (iv) konieczność dostosowania do wymogów rejestracyjnych i katastralnych.

Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za (i) zdolność finansową najemcy oraz warunki umowy najmu (ii) stan nieruchomości (iii) widoczne i ukryte wady (iv) konieczność regulacji w kwestii rejestracji katastralnej (v) ewentualne różnice w wielkości (vi) odpowiedzialność za uzyskanie certyfikatu zdolności do zamieszkania, chyba że w danej wspólnocie autonomicznej jego dostarczenie jest obowiązkowe oraz (vii) wszelkie koszty związane z wymienionymi kwestiami.

W przypadku, gdy w momencie sprzedaży właściciel wytoczył proces sądowy przeciw najemcy, nabywca będzie mógł wstąpić w prawa do tej sprawy, nie mogąc jednakże rościć żadnych kwot wobec sprzedającego, oprócz kosztów prawnych, które do tej pory zostały poniesione.

Stan zajęcia nieruchomości oraz wszelkie przeszkody uniemożliwiające jej swobodne oglądanie przez specjalistów mogą wpłynąć na: i) niemożność jej oszacowania zgodnie z obowiązującymi przepisami, co uniemożliwi zaciągnięcie kredytu hipotecznego oraz ii) brak możliwości uzyskania przez sprzedającego certyfikatu efektywności energetycznej. Jeżeli właściciel nie posiada kaucji lub zabezpieczeń, które zostały złożone w umowie najmu, nabywca zwolni go z tego obowiązku.

Cena sprzedaży została ustalona na podstawie powyższych okoliczności, które wpłynęły na obniżenie wartości nieruchomości. Nabywca powinien wyrazić zgodę na te warunki przed sfinalizowaniem transakcji. Zaleca się, aby kupujący skonsultował się z profesjonalnym doradcą prawnym przed podjęciem decyzji o zakupie.