Miasta w prowincji

Madrid (446) Pozuelo de Alarcón (57) Boadilla del Monte (39) Alcalá de Henares (36) Las Rozas de Madrid (36) Colmenar Viejo (31) San Sebastián de los Reyes (29) Valdemoro (27) Torrejón de Ardoz (24) Torrelodones (22) Móstoles (21) Getafe (18) Villaviciosa de Odón (16) Majadahonda (15) Arganda (14) Collado Villalba (14) Villalbilla (13) Galapagar (13) Fuenlabrada (12) Navalcarnero (12) Villanueva del Pardillo (11) Leganés (11) Tres Cantos (10) Arroyomolinos (9) Pinto (8) Aranjuez (7) La Moraleja (7) Loeches (7) El Escorial (7) Brunete (7) Fuente del Fresno (6) Parla (6) Valdemorillo (6) Guadarrama (6) Miraflores de la Sierra (6) Alcobendas (6) Rivas-Vaciamadrid (5) Cubas de la Sagra (5) San Agustin de Guadalix (5) Humanes de Madrid (5) Algete (5) San Lorenzo de El Escorial (4) Torrejón de la Calzada (4) Villanueva de la Cañada (4) Meco (4) Collado Mediano (4) Alcorcón (4) Ciudalcampo (4) Coslada (4) Fuente el Saz de Jarama (3) Soto del Real (3) Cerceda (3) Valdeolmos-Alalpardo (3) Daganzo de Arriba (3) Ajalvir (3) Velilla de San Antonio (3) Paracuellos de Jarama (3) Navacerrada (3) Guadalix de la Sierra (3) Becerril de la Sierra (3) Mejorada del Campo (3) Alpedrete (3) Santo Domingo (2) Campo Real (2) Valdetorres de Jarama (2) Villamantilla (2) Casarrubuelos (2) Camarma de Esteruelas (2) San Fernando de Henares (2) Navalafuente (2) El Boalo (2) Quijorna (1) Zarzalejo (1) Moralzarzal (1) Cadalso de los Vidrios (1) Villanueva de Perales (1) Morata de Tajuña (1) Griñón (1) Villa del Prado (1) Sevilla la Nueva (1) Robledo de Chavela (1) Cotos de Monterrey (1) Cercedilla (1) Colmenarejo (1) Cobeña (1) Manzanares el Real (1) Santorcaz (1)

Mapa

W budownictwie

450 679 € - 668 000 €

Nowa inwestycja Nextsolagua w Leganés

Madrid, Leganés, San Nicasio - Campo de Tiro - Solagua, Avenida Juan XXIII , 3

Rok ukończenia: 2024 Data zakończenia: IV Kwartał Status obiektu: W budownictwie Pozwolenie na budowę: Przyznano Powierzchnia zabudowana: 116 m²

Mieszkania, 3-pokojowy, z 87 m² z 450 679 €
Mieszkania, 4-pokojowy, z 143 m² z 648 020 €

Nieruchomość w Nextsolagua Licencja na budowę oraz finansowanie zostały przyznane. Przystąpienie do prac budowlanych rozpoczęło się w grudniu 2022 roku. W realizacji uczestniczy jedna z reno...

Zadzwoń

220 000 € - 370 000 €

Promoción Residencial Loreto obra nueva en Alcalá de Henares

Madrid, Alcalá de Henares, El Pilar - Bripac, Calle Virgen de Loreto s/n

Rok ukończenia: 2026 Data zakończenia: I Kwartał Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe Powierzchnia zabudowana: 77 m²

Mieszkania, 1-pokojowy, z 47 m² z 220 000 €
Mieszkania, 2-pokojowy, z 69 m² z 280 000 €
Mieszkania, 3-pokojowy, z 92 m² z 335 000 €

La promoción Residencial Loreto, es un proyecto de urbanización privada con viviendas luminosas de 1, 2 y 3 dormitorios, pensadas para vivir cómodamente. Todas ellas con terraza, bajos con j...

Nowa konstrukcja mieszkaniowa Camporrosso Prado w Arganda

Madrid, Arganda, Centro, Calle León Felipe, 33, 35

Rok ukończenia: 2026

El edificio Camporrosso Prado ofrece la mejor calidad de vida en Arganda del Rey. Viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, bajos con jardín y áticos. Es un conjunto exclusivo, de 30 viviendas con...

Zadzwoń

W budownictwie

275 000 € - 369 000 €

Promoción Eneo obra nueva en Alcalá de Henares

Madrid, Alcalá de Henares, Las Sedas - El Olivar, Calle Las Sedas s/n

Rok ukończenia: 2023 Status obiektu: W budownictwie Powierzchnia zabudowana: 140 m²

Mieszkania, 2-pokojowy, z 127 m² z 275 000 €
Mieszkania, 3-pokojowy, z 145 m² z 330 500 €
Mieszkania, 4-pokojowy, z 161 m² z 369 000 €
Nowe obiekty, -pokojowy, z 140 m² z 275 000 €

OBRAS INICIADAS Descubre Éneo, promoción de 142 viviendas situada en el barrio de Las Sedas, un sector en pleno desarrollo en Alcalá de Henares. Las tipologías son de 2, 3 y 4 dormitorios co...

Zadzwoń

759 000 € - 1 342 000 €

Nowa konstrukcja mieszkaniowa Argis North Park w Pozuelo de Alarcón

Madrid, Pozuelo de Alarcón, Zona Avenida Europa, Avenida De Europa, 19

Powierzchnia zabudowana: 128 m²

Mieszkania, 2-pokojowy, z 108 m² z 759 000 €
Mieszkania, 3-pokojowy, z 125 m² z 894 000 €
Mieszkania, 4-pokojowy, z 145 m² z 1 260 000 €
Nowe obiekty, -pokojowy, z 128 m² z 759 000 €

TU NUEVO HOGAR EN POZUELO DE ALARCÓNARGIS North Park es una exclusiva promoción residencial en Pozuelo de Alarcón, donde el confort y la calidad se unen para ofrecer una experiencia iniguala...

Zadzwoń

127 700 € - 249 700 €

Nowa konstrukcja mieszkaniowa The Homie Concept w Ajalvir

Madrid, Ajalvir

Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe Powierzchnia zabudowana: 68 m²

Mieszkania, 1-pokojowy, z 41 m² z 127 700 €
Mieszkania, 2-pokojowy, z 82 m² z 169 700 €
Mieszkania, 3-pokojowy, z 82 m² z 247 700 €

THE HOMIE CONCEPT“Asómate a tu sueño y hazlo realidad”Si eres de los que buscas un nuevo concepto de vivienda a precios asequibles con la calidad y los servicios que necesitas, tal vez te in...

Zadzwoń

Zakończony

234 000 € - 289 000 €

Nowa konstrukcja mieszkaniowa Cielo de Villaverde V w Madrid

Madrid, Madrid, Villaverde, Calle José María Lozano Sáinz, 11

Rok ukończenia: 2027 Status obiektu: Zakończony Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe Powierzchnia zabudowana: 87 m²

Mieszkania, 2-pokojowy, z 78 m² z 234 000 €
Mieszkania, 3-pokojowy, z 92 m² z 271 000 €

ÚNICOS ÁTICOS EN VILLAVERDE SIN NECESIDAD DE UN GRAN AHORRO, HACEMOS POSIBLE LA ADQUISICIÓN DE TU HOGAREntrega de llaves: Torres 9 y 10: entrega a partir de octubre de 2026Promueve Boettiche...

Zadzwoń

Nowa konstrukcja mieszkaniowa SMA4 - Pozuelo de Alarcón w Pozuelo de Alarcón

Madrid, Pozuelo de Alarcón, Zona Estación, Severo María Agustín, 4

Ogrzewanie: Elektryczny

LICENCIA DE OBRAS CONCEDIDA - 75% VENDIDO Kavak Homes presenta SMA4, su nuevo proyecto de 4 exclusivas viviendas unifamiliares en la mejor zona de Pozuelo de Alarcón, a pocos metros de los p...

902 000 € - 989 000 €

Promoción Zimara obra nueva en Boadilla del Monte

Madrid, Boadilla del Monte, El Pastel, Calle Cabo de Palos, 1

Powierzchnia zabudowana: 258 m²

Domy, 4-pokojowy, z 248 m² z 902 000 €

Promoción de 78 viviendas de 4 y 5 dormitorios. Todas incluyen sótano, amplias terrazas, piscina opcional y dos plazas de aparcamiento privadas subterráneas con acceso directoa la vivienda....

Zadzwoń

Zakończony

176 048 € - 369 010 €

Promoción Residencial Piscium obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Vicálvaro

Rok ukończenia: 2022 Status obiektu: Zakończony Powierzchnia zabudowana: 80 m²

Mieszkania, 1-pokojowy, z 51 m² z 176 048 €
Mieszkania, 2-pokojowy, z 73 m² z 240 576 €
Mieszkania, 3-pokojowy, z 116 m² z 369 010 €

Nueva promoción de vivienda libre en régimen de Cooperativa en Los Berrocales. ¡Oportunidad de inversión rentable!Si estás pensando en realizar una buena inversión, la compra de un bien inmu...

Nowa konstrukcja mieszkaniowa Angel Beato-Peñagrande w Madrid

Madrid, Madrid, Fuencarral, Calle Angel Beato s/n

Descubre este exclusivo chalet independiente en Peñagrande – Puerta de Hierro, una ubicación privilegiada gracias a su tranquilidad y al mismo tiempo cercanía al centro de la ciudad. Rodeada...

Zadzwoń

W budownictwie

998 000 € - 998 000 €

Nowa konstrukcja mieszkaniowa Exclusivo Chalet Pareado En El Pastel w Boadilla del Monte

Madrid, Boadilla del Monte, El Pastel, Calle Cabo de Trafalgar, 8

Status obiektu: W budownictwie Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe Powierzchnia zabudowana: 322 m²

Domy, 5-pokojowy, z 322 m² z 998 000 €

AGENCIA INMOBILIARIA EN BOADILLA DEL MONTE INMOBILIARIA HOGARES BOADILLA DEL MONTE PRESENTA EXCLUSIVO CHALET PAREADO DE OBRA NUEVA CON PISCINA Y ASCENSOR EN EL PASTEL. ¡OBRAS INICIADAS!Con 4...

Zadzwoń

670 000 € - 705 000 €

Promoción Monte La Villa 64 obra nueva en Villaviciosa de Odón

Madrid, Villaviciosa de Odón, El Bosque, Urb. Monte de la Villa, 1

Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe Powierzchnia zabudowana: 194 m²

Domy, 4-pokojowy, z 194 m² z 670 000 €

Monte la Villa 64 es el nuevo proyecto de Avantespacia al oeste de la Comunidad de Madrid, en el sector Monte la Villa, en Villaviciosa de Odón, a escasa distancia de la Ciudad Financiera de...

Zadzwoń

275 000 € - 401 000 €

Nowa konstrukcja mieszkaniowa Malaga Futura w Móstoles

Madrid, Móstoles, Norte - Universidad, Calle Malaga, 2

Rok ukończenia: 2026 Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe Powierzchnia zabudowana: 112 m²

Mieszkania, 2-pokojowy, z 86 m² z 275 000 €
Mieszkania, 3-pokojowy, z 106 m² z 344 000 €
Mieszkania, 4-pokojowy, z 127 m² z 401 000 €

Próxima construcción de viviendas de renta libre, en régimen de cooperativa, de dos, tres y cuatro dormitorios, con terraza, garaje, trastero y piscina comunitaria. Ubicado en casco urbano c...

Zadzwoń

Nowa konstrukcja mieszkaniowa RESIDENCIAL AMADEO I w Pinto

Madrid, Pinto, Centro - Ayuntamiento, Calle Amadeo, 1

Rok ukończenia: 2025 Data zakończenia: I Kwartał

Residencial Amadeo I está situado en pleno centro de Pinto, junto al Ayuntamiento, muy próxima a la estación de Renfe, paradas de autobús, centros de salud, colegios, supermercados, parques,...

Zadzwoń

Zakończony

840 000 € - 1 340 000 €

Promoción Residencial Mm4 obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Ciudad Lineal, Calle Manuel Marañón, 4

Rok ukończenia: 2024 Data zakończenia: II Kwartał Status obiektu: Zakończony Pozwolenie na budowę: Przyznano Powierzchnia zabudowana: 123 m²

Mieszkania, 2-pokojowy, z 111 m² z 840 000 €
Mieszkania, 3-pokojowy, z 134 m² z 1 340 000 €

Residencial Manuel Marañón 4Estará compuesto por 11 viviendas y 12 plazas de Garaje. Tendrá unas zonas comunes espectaculares integradas por Piscina, Gimnasio, cocina fría (Sala Gourmet), Sa...

3 000 € - 265 000 €

Nowa konstrukcja mieszkaniowa dulce chacon w Madrid

Madrid, Madrid, Hortaleza, Calle de Dulce Chacón

Powierzchnia zabudowana: 52 m²

Mieszkania, 1-pokojowy, z 52 m² z 265 000 €
Pomieszczenia, -pokojowy, z 52 m² z 3 000 €

Ubicado en Isla Chamartín-Zona Sanchinarro, emblema de prestigio y singularidad, que pertenece al distrito de Hortaleza. Zona muy demandada por la cercanía a núcleos empresariales (Manoteras...

Zadzwoń

33 380 € - 1 956 130 €

Nowa konstrukcja mieszkaniowa San Francisco De Sales w Madrid

Madrid, Madrid, Chamberí, Paseo de San Francisco de Sales

Powierzchnia zabudowana: 168 m²

Mieszkania, 2-pokojowy, z 107 m² z 867 000 €
Mieszkania, 3-pokojowy, z 173 m² z 1 331 000 €
Pomieszczenia, -pokojowy, z 168 m² z 33 380 €

Maravillosa promoción de viviendas situada en Madrid. Preciosa y singular promoción de viviendas a estrenar, ubicadas en el anterior Hotel Mindanao, en el barrio de Chamberí. Viviendas de 2...

Zadzwoń

327 517 € - 368 718 €

Nowa konstrukcja mieszkaniowa Delta Navalcarnero 3302 w Navalcarnero

Madrid, Navalcarnero, El Pijorro, Calle Buenavista s/n

Rok ukończenia: 2026 Data zakończenia: I Kwartał Ogrzewanie: Pompa ciepła Powierzchnia zabudowana: 149 m²

Domy, 4-pokojowy, z 149 m² z 327 517 €

COMIENZO DE OBRAS EN EL PRIMER TRIMESTRE DEL 2025 - ENTREGA EN EL SEGUNDO TRIMESTRE DEL 2026.Desde INMOBILIARIA NOVOGAR le ofrecemos esta magnífica promoción de 21 chalets de obra nueva, de...

Zadzwoń

Zakończony

275 000 € - 278 000 €

Promoción Edificio Ibiza 14 obra nueva en San Sebastián de los Reyes

Madrid, San Sebastián de los Reyes, Urb. Kalendas, Calle Ibiza, 14

Rok ukończenia: 2027 Data zakończenia: I Kwartał Status obiektu: Zakończony Powierzchnia zabudowana: 86 m²

Mieszkania, 2-pokojowy, z 85 m² z 275 000 €

Residencial Ibiza 14 es un proyecto con un diseño vanguardista. Ofrece un total de 56 unidades, que incluyen viviendas Dúplex de 2 y 3 dormitorios y Lofts. Tanto los lofts como las viviendas...

489 900 € - 559 900 €

Promoción Embajadores obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Arganzuela, Calle Embajadores, 312

Rok ukończenia: 2023 Data zakończenia: I Kwartał Wyposażenie kuchni: Wyposażony Powierzchnia zabudowana: 87 m²

Mieszkania, 1-pokojowy, z 87 m² z 535 000 €
Mieszkania, 2-pokojowy, z 77 m² z 489 900 €

“OBRAS FINALIZADAS" Plaza de garaje y trastero incluidos en el precio. Garaje adicional, 25.000€Un proyecto único en una ubicación extraordinaria Embajadores 312.Disfruta en un edificio de m...

Zadzwoń

Nowa konstrukcja mieszkaniowa Esperanza Sanchez Carrascosa 43 w Madrid

Madrid, Madrid, Tetuán, Esperanza Sanchez Carrascosa, 43

Rok ukończenia: 2026 Data zakończenia: III Kwartał

¡Obra Nueva en Calle Esperanza Sánchez Carrascosa 43! Te presentamos una oportunidad inmejorable para estrenar tu nuevo hogar en una de las zonas con mayor proyección de Madrid. Este nuevo d...

Zadzwoń

Zakończony

935 000 € - 935 000 €

Nowa konstrukcja mieszkaniowa Avenida Rozuelas w Torrelodones

Madrid, Torrelodones, Casco Antiguo, Avenida de las Rozuelas 19 a 29 s/n

Rok ukończenia: 2023 Status obiektu: Zakończony Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe Powierzchnia zabudowana: 311 m²

Domy, 5-pokojowy, z 311 m² z 935 000 €

Nueva construcción de unifamiliares, pareados e independientes próximo a todos los servicios del centro de Torrelodones.Contarán con 5 dormitorios, 4 cuartos de baño completos, planta sótano...

Zadzwoń

Zakończony

119 858 € - 170 085 €

Nowa konstrukcja mieszkaniowa Residencial Acacias w San Sebastián de los Reyes

Madrid, San Sebastián de los Reyes, Vega de la Moraleja, Acacias, 7

Rok ukończenia: 2025 Data zakończenia: III Kwartał Status obiektu: Zakończony Powierzchnia zabudowana: 26 m²

Mieszkania, -pokojowy, z 23 m² z 119 858 €

Presentamos una nueva promoción de 38 lofts en un edificio de tres plantas con ascensor. Esta obra nueva destaca por su diseño moderno y funcional, ideal para quienes buscan un estilo de vid...

Zakończony

1 109 000 € - 1 401 000 €

Promoción Residencial Casandra obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Fuencarral, Calle Cantalejo s/n

Status obiektu: Zakończony Powierzchnia zabudowana: 186 m²

Mieszkania, 4-pokojowy, z 149 m² z 1 109 000 €
Mieszkania, 5-pokojowy, z 222 m² z 1 401 000 €

¿Quieres comprar una casa a Pryconsa y necesitas vender la tuya? Te ofrecemos nuestra ayuda para venderla sin ningún coste.Infórmate de las condiciones en nuestra web.Viviendas de lujo, de 2...

Zadzwoń

Zakończony

263 000 € - 325 200 €

Promoción Residencial Agustina de Aragón obra nueva en Valdemoro

Madrid, Valdemoro, Hospital, Calle Agustina de Aragón s/n

Rok ukończenia: 2026 Data zakończenia: I Kwartał Status obiektu: Zakończony Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe Powierzchnia zabudowana: 108 m²

Mieszkania, 3-pokojowy, z 107 m² z 263 000 €

Grupo Inmobiliario Roca presenta una nueva y exclusiva promoción en Valdemoro, Residencial Agustina de Aragón con 98 viviendas disponibles en urbanización privada. Dotada de piscina infantil...

Zadzwoń

Zakończony

195 228 € - 365 279 €

Nowa konstrukcja mieszkaniowa Residencial Gran Prix w Brunete

Madrid, Brunete

Rok ukończenia: 2025 Status obiektu: Zakończony Powierzchnia zabudowana: 74 m²

Mieszkania, 1-pokojowy, z 59 m² z 195 228 €
Mieszkania, 2-pokojowy, z 115 m² z 365 279 €

¡Descubre tu nuevo hogar en Brunete con Unihome Inmobiliaria!Esta promoción de obra nueva te ofrece una oportunidad única en una zona residencial tranquila. Este encantador piso en venta es...

1 290 000 € - 1 290 000 €

Nowa konstrukcja mieszkaniowa Promoción Omega - Urbanización Los Satélites w Majadahonda

Madrid, Majadahonda, Los Satélites - Roza Martín, Calle Alhena, 6

Powierzchnia zabudowana: 520 m²

Domy, 5-pokojowy, z 520 m² z 1 290 000 €

Equilibrio perfecto entre elegancia, lujo y tranquilidad distribuido en 5 habitaciones amplias y luminosas, 3 baños, una cocina abierta, lavandería y numerosos espacios interiores que se fus...

Zadzwoń

Zakończony

240 000 € - 355 000 €

Promoción Residencial Honda 21 obra nueva en Fuenlabrada

Madrid, Fuenlabrada, Centro, Calle Honda, 21

Rok ukończenia: 2026 Status obiektu: Zakończony Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe Powierzchnia zabudowana: 114 m²

Mieszkania, 3-pokojowy, z 96 m² z 240 000 €

CONSTRUIMOS HOGARES, CREAMOS SUEÑOS*LICENCIA DE OBRA OBTENIDA.Residencial Honda 21 consta de 28 viviendas libres de 1, 2 y 3 dormitorios, con plazas de garaje y trasteros. Tendrá distintas z...

Zadzwoń

Nowa konstrukcja mieszkaniowa ÉLITE w Majadahonda

Madrid, Majadahonda, Los Satélites - Roza Martín, Calle Traviata s/n

Este proyecto exclusivo de viviendas independientes ubicadas en una urbanización consolidada dotada de seguridad 24h y en contacto directo con el parque lineal que linda con la urbanización...

Poprzedni

Nowe budynki deweloperskie w prowincji Madryt

W całej Hiszpanii aktywnie sprzedawane są 4 424 inwestycje deweloperskie, a w prowincji Madryt jest ich 6319, co stanowi około 15% całkowitej liczby inwestycji w kraju. W samej stolicy realizowanych jest ponad 250 projektów. Średnia cena za m² wynosi około 3 800 euro w całej prowincji Madryt. Najwyższe ceny można znaleźć w samej stolicy, w popularnych i poszukiwanych dzielnicach, takich jak Salamanca, Chamberí czy El Retiro, gdzie dominują luksusowe nowo budowane domy, a ceny wynoszą około 5 800 EUR/m². Wartości te stają się bardziej przystępne, im dalej od centrum, na przykład w Villaviciosa de Odón, gdzie średnia cena wynosi 1 780 €/m², lub w Móstoles, gdzie wynosi około 2 100 €/m². Koszty te rosną w bardziej popularnych gminach, takich jak Alcorcón, Boadilla del Monte, Galapagar czy Collado Villalba, gdzie przekraczają już 3.200 €/m².

Stan rynku nowych nieruchomości w prowincji Madryt

Główne nowe projekty budowlane realizowane są w Madrycie, który rozwija się we wszystkich kierunkach. Na szczególną uwagę zasługuje rozwój w El Cañaveral w ramach strategii południowo-wschodniej oraz ambitny projekt Madrid Nuevo Norte, który znacząco zmieni rynek nieruchomości w nadchodzących latach. Obecnie miasto Madryt prowadzi z 38,6% całkowitej liczby inwestycji w prowincji, z 255 projektami w toku. Za nim plasuje się Alcalá de Henares z 4,1% i 27 inwestycjami, Pozuelo de Alarcón z 3,9% i 26 inwestycjami oraz Las Rozas de Madrid z 3,5% i 23 inwestycjami. Inne godne uwagi gminy to Boadilla del Monte i Colmenar Viejo z 20 inwestycjami, Valdemoro i San Sebastián de los Reyes z 17 inwestycjami oraz Torrejón de Ardoz z 13 inwestycjami. Getafe ma 12 inwestycji, a Villalbilla i Villaviciosa de Odón odpowiednio 11 i 10.

Miasta z największą liczbą nowych domów w budowie

Obecnie gminy o największej podaży w prowincji Madryt to:

Na północnym zachodzie regionu: Boadilla del Monte, Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, Collado Villalba, Majadahonda i Villaviciosa de Odón.
Na północy: San Sebastián de los Reyes, Colmenar Viejo i Alcobendas.
Na południu regionu: Getafe, Valdemoro, Alcorcón, Móstoles, Parla, Pinto i Leganés.
W tak zwanym Corredor del Henares: Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Meco, Coslada i Loeches.

Główne nowe projekty budowlane w Madrycie

Madrid Nuevo Norte: Ta kolosalna inwestycja, uważana za największy projekt urbanistyczny w Europie, rozpoczęła się na początku 2021 roku. Obejmuje on stworzenie ponad 3 milionów m² w północnej części dzielnicy Chamartín. Łącznie powstanie 10 500 mieszkań, a pierwsze domy mają zostać oddane do użytku do 2026 roku.
El Cañaveral: Jest to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Madrytu. Zaplanowano w niej około 14 000 domów, a ponad 6 000 zostało już oddanych do użytku. Główną atrakcją dla kupujących jest to, że ma znacznie bardziej przystępne ceny niż projekt Madrid Nuevo Norte. W tym projekcie najbardziej popularne są mieszkania, mieszkania na parterze z ogrodami i penthouse'y.

Czynniki wpływające na ceny nowych budynków w regionie Madrytu

Cena za m² nowej inwestycji we Wspólnocie Madrytu zależy głównie od relacji między podażą a popytem. Według ostatnich badań rynku nieruchomości, popyt na tego typu nieruchomości jest bardzo wysoki, ale nie ma wystarczającej liczby domów, aby go zaspokoić ze względu na niedobór gruntów pod zabudowę.

Ponadto ceny materiałów znacznie wzrosły w ostatnich latach i nadal rosną. Inne czynniki obejmują lokalizację nieruchomości, wielkość, materiały użyte do budowy i wykończenia. Wartość będzie również zależeć od usług i udogodnień oferowanych przez nieruchomość, ponieważ główni nabywcy nowych nieruchomości w Madrycie szukają otwartych przestrzeni, takich jak ogrody, baseny i tarasy.

Ważne jest, aby rozważyć, czy nieruchomość jest niezależna, czy należy do wspólnoty sąsiadów. W pierwszym przypadku utrzymanie nieruchomości i jej instalacji jest wyłączną odpowiedzialnością kupującego. Z drugiej strony, jeśli nieruchomość należy do wspólnoty sąsiadów, utrzymanie usług komunalnych jest kosztem wspólnoty.

W prowincji Madrid cena taniego nowego budownictwa zaczyna się od 3 000 €, ponieważ te nieruchomości nie cieszą się widokami ani ekskluzywnymi udogodnieniami, podczas gdy średnia cena wynosi 645 272 € za nowe budownictwo, podczas gdy średnia cena nieruchomości z drugiej ręki wynosi 566 891 €, nowe domy i luksusowe domy kosztują do 13 090 000 €, te nieruchomości są drogie ze względu na najlepsze widoki, cechy, więcej m2 lub ich lokalizację i ekskluzywność.

Zalety budynków deweloperskich w zależności od roku oddania do użytku

Zalety nowych budynków w Madrycie w 2024 polegają na możliwości natychmiastowego korzystania z nieruchomości. Jeśli jednak chcesz uzyskać korzyści ekonomiczne, zaleca się wybranie projektów na początkowych etapach budowy lub poza planem, takich jak nowe budynki Madryt 2026. Inwestycje te są zazwyczaj od 20% do 35% tańsze. Ponadto rozważenie zakupu mieszkań spółdzielczych może przynieść dodatkowe oszczędności w wysokości od 15% do 20%.

Zalety nowego budownictwa w porównaniu do domów z drugiej ręki w prowincji Madryt

Według raportu "Perfil de comprador de obra nueva en 2021", przeprowadzonego przez Fotocasa, głównym powodem inwestowania w nowe budynki w Madrycie 2025 i ogólnie, zwłaszcza dla młodych ludzi kupujących swój pierwszy dom, jest brak konieczności przeprowadzania remontów. Drugim powodem jest efektywność energetyczna, która jest istotna dla dzisiejszych nabywców, ponieważ prowadzi do obniżenia kosztów.

W ostatnich latach nabywcy poszukują domów oferujących udogodnienia i obszary wspólne, które poprawiają jakość ich życia. Deweloperzy biorą to pod uwagę przy planowaniu nowych nieruchomości. Nie jest trudno znaleźć osiedla, które oferują tereny zielone, obiekty sportowe lub baseny, co zwiększa wartość tych domów.

Gdzie kupić nowy budynek w Madrycie?

W społeczności Madrytu ekspansja obszaru metropolitalnego stolicy skoncentrowała największą liczbę nowych projektów budowlanych wokół obwodnicy M-30.

Można jednak również znaleźć zupełnie nowe domy w innych obszarach Madrytu, choć z mniejszą podażą. Największy wolumen występuje w obszarze Corredor del Henares, w miastach takich jak Torrejón de Ardoz, Alcalá de Henares i Coslada, gdzie ceny wahają się od 190 000 do 500 000 euro. Na tym obszarze dominuje budownictwo pionowe, choć istnieją również osiedla domów jednorodzinnych.

Następny jest obszar południowy w miastach takich jak Getafe, Móstoles i Valdemoro. Ceny mieszkań, penthouse'ów i dupleksów zaczynają się od 190 000 € i mogą sięgać nawet 600 000 €, jak w przypadku Getafe. Jeśli chodzi o budownictwo poziome, największa oferta znajduje się w Valdemoro, a ceny wynoszą około 360.000 €.

W północno-zachodniej części regionu Madrytu większość inwestycji znajduje się w Pozuelo de Alarcón, jednym z najdroższych obszarów Madrytu. Przedział cenowy dla konstrukcji pionowych zaczyna się od 280.000 € i wzrasta do ponad 1.550.000 €. W przypadku nieruchomości wolnostojących, ceny wahają się od 750.000 € do 1.290.000 €.