Miasta w prowincji

Madrid (496) Pozuelo de Alarcón (64) Las Rozas de Madrid (43) Boadilla del Monte (40) Alcalá de Henares (36) Colmenar Viejo (34) San Sebastián de los Reyes (29) Valdemoro (28) Torrejón de Ardoz (27) Torrelodones (24) Móstoles (23) Getafe (20) Villaviciosa de Odón (17) Villalbilla (17) Majadahonda (15) Arganda (14) Collado Villalba (14) Brunete (13) Navalcarnero (13) Galapagar (13) Villanueva del Pardillo (12) Fuenlabrada (12) Leganés (11) Loeches (10) Tres Cantos (10) Arroyomolinos (10) El Escorial (9) Pinto (9) Cubas de la Sagra (8) Miraflores de la Sierra (8) Aranjuez (8) Becerril de la Sierra (7) Fuente del Fresno (7) La Moraleja (7) Humanes de Madrid (6) San Agustin de Guadalix (6) Parla (6) Mejorada del Campo (6) Algete (6) Alcobendas (6) Guadarrama (6) Valdeolmos-Alalpardo (6) Valdemorillo (6) Rivas-Vaciamadrid (5) Villanueva de la Cañada (5) Cobeña (5) Meco (4) Coslada (4) San Lorenzo de El Escorial (4) Torrejón de la Calzada (4) Soto del Real (4) El Boalo (4) Cerceda (4) Velilla de San Antonio (4) Ciudalcampo (4) Alcorcón (4) Collado Mediano (4) Santo Domingo (3) Ajalvir (3) Paracuellos de Jarama (3) Robledo de Chavela (3) Navacerrada (3) Guadalix de la Sierra (3) Fuente el Saz de Jarama (3) Daganzo de Arriba (3) Colmenarejo (3) Campo Real (3) Alpedrete (3) Torres de la Alameda (2) Valdetorres de Jarama (2) Villamantilla (2) Sevilla la Nueva (2) Manzanares el Real (2) San Fernando de Henares (2) Cadalso de los Vidrios (2) Camarma de Esteruelas (2) Casarrubuelos (2) El Molar (2) Eurovillas (2) Griñón (2) Navalafuente (2) Quijorna (2) Moraleja de Enmedio (1) Moralzarzal (1) Valdeavero (1) Torrelaguna (1) Morata de Tajuña (1) Cotos de Monterrey (1) Colmenar de Oreja (1) Ciempozuelos (1) Villa del Prado (1) Cercedilla (1) Villanueva de Perales (1) Santorcaz (1) Aldea del Fresno (1) Zarzalejo (1)

Mapa

W budownictwie

567 450 € - 567 450 €

Nowa inwestycja Nextsolagua w Leganés

Madrid, Leganés, San Nicasio - Campo de Tiro - Solagua, Avenida Juan XXIII , 3

Rok ukończenia: 2024 Data zakończenia: IV Kwartał Status obiektu: W budownictwie Pozwolenie na budowę: Przyznano Powierzchnia zabudowana: 125 m²

Mieszkania, 3-pokojowy, z 87 m² z 567 450 €
Mieszkania, 4-pokojowy, z 143 m² z 567 450 €

Nieruchomość w Nextsolagua Licencja na budowę oraz finansowanie zostały przyznane. Przystąpienie do prac budowlanych rozpoczęło się w grudniu 2022 roku. W realizacji uczestniczy jedna z reno...

Zadzwoń

W budownictwie

399 000 € - 399 000 €

Promoción Eneo obra nueva en Alcalá de Henares

Madrid, Alcalá de Henares, Las Sedas - El Olivar, Calle Las Sedas s/n

Rok ukończenia: 2023 Status obiektu: W budownictwie Powierzchnia zabudowana: 114 m²

Mieszkania, 3-pokojowy, z 113 m² z 399 000 €
Nowe obiekty, -pokojowy, z 114 m² z 399 000 €

OBRAS INICIADAS Descubre Éneo, promoción de 142 viviendas situada en el barrio de Las Sedas, un sector en pleno desarrollo en Alcalá de Henares. Las tipologías son de 2, 3 y 4 dormitorios co...

Zadzwoń

908 000 € - 908 000 €

Nowa konstrukcja mieszkaniowa Argis North Park w Pozuelo de Alarcón

Madrid, Pozuelo de Alarcón, Zona Avenida Europa, Avenida De Europa, 19

Powierzchnia zabudowana: 135 m²

Mieszkania, 2-pokojowy, z 127 m² z 908 000 €
Mieszkania, 3-pokojowy, z 139 m² z 908 000 €
Nowe obiekty, -pokojowy, z 135 m² z 908 000 €

TU NUEVO HOGAR EN POZUELO DE ALARCÓNARGIS North Park es una exclusiva promoción residencial en Pozuelo de Alarcón, donde el confort y la calidad se unen para ofrecer una experiencia iniguala...

Zadzwoń

Zakończony

Promoción Las Terrazas De Montecarmelo II obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Fuencarral, Avenida Montecarmelo s/n

Status obiektu: Zakończony Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe

tras la venta de la promoción las terrazas de montecarmelo, cogesa, empresa perteneciente al grupo dragados, ha iniciado la comercialización de una segunda promoción en montecarmelo, próxima...

Promoción Los Satélites obra nueva en Majadahonda

Madrid, Majadahonda, Los Satélites - Roza Martín, Avenida de los Satélites s/n

Rok ukończenia: 2024 Powierzchnia zabudowana: 366 m²

afar•4 Los satélites, situado en una nueva urbanización en Majadahonda, con la ventaja de vivir en la una de las mejores localidades de Madrid, disfrutando de un elevado nivel de vida por su...

1 450 000 € - 1 450 000 €

Promoción Caledonian Javier Ferrero obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Chamartín, Calle Javier Ferrero, 1

Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe Powierzchnia zabudowana: 189 m²

Mieszkania, 2-pokojowy, z 148 m² z 1 450 000 €
Mieszkania, 3-pokojowy, z 180 m² z 1 450 000 €
Mieszkania, 4-pokojowy, z 209 m² z 1 450 000 €

Caledonian Javier Ferrero es un nuevo y ambicioso proyecto en el centro de Madrid resultado de la colaboración de CALEDONIAN con el prestigioso arquitecto brasileño Marcio Kogan y su Studio...

Zadzwoń

46 700 € - 46 700 €

Promoción Francisco de Ricci 13 obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Chamberí, Calle Francisco de Ricci , 13

Powierzchnia zabudowana: 119 m²

Pomieszczenia, -pokojowy, z z 46 700 €

El lugar de Chamberí en el que deseas vivir, ya está en marcha.Vivir como siempre quisiste, en Chamberí.FRANCISCO DE RICCI 13Magnífica oportunidad de inversión para adquirir una exclusiva vi...

272 790 € - 333 884 €

Nowa konstrukcja mieszkaniowa Sueños Alcalá Norte w Alcalá de Henares

Madrid, Alcalá de Henares, Espartales, Avenida Alfonso VI con esquina calle Pedro I s/n

Powierzchnia zabudowana: 116 m²

Mieszkania, 2-pokojowy, z 98 m² z 272 790 €
Mieszkania, 3-pokojowy, z 120 m² z 326 780 €

¡OBRAS INICIADAS! Ingescasa gestiona en Régimen de Cooperativa una Promoción de obra nueva de 69 viviendas VPPL promovida por SUEÑOS DE ALCALÁ NORTE, S. COOP. MAD. La Promoción se desarrolla...

Zadzwoń

1 360 000 € - 1 360 000 €

Promoción Levitt Lazarejo obra nueva en Las Rozas de Madrid

Madrid, Las Rozas de Madrid, El Cantizal, Avenida Lazarejo s/n

Powierzchnia zabudowana: 455 m²

Domy, 4-pokojowy, z 415 m² z 1 360 000 €
Domy, 5-pokojowy, z 495 m² z 1 360 000 €

Fase I – 100% vendida. Fase II y III a la venta.Oficina de Atención Comercial: puede visitarnos mediante cita previa o hacer una videoconferencia para recibir atención personalizada.Levitt L...

Zadzwoń

W budownictwie

208 000 € - 215 000 €

Promoción Kings Lofts Fase II obra nueva en San Sebastián de los Reyes

Madrid, San Sebastián de los Reyes, Pol. Industrial sur, Avenida Camino de lo Cortao, 14

Status obiektu: W budownictwie Powierzchnia zabudowana: 69 m²

Mieszkania, 1-pokojowy, z 64 m² z 208 000 €

FASE I 100% VENDIDA - FASE II OBRAS INICIADAS¡VISITA EL LOFT PILOTO!¿Qué te parecería tener un extraordinario loft de diseño, con estancias modernas, luminosas, funcionales, diáfanas y poliv...

Zadzwoń

Zakończony

591 140 € - 790 640 €

Promoción Castilla Plaza 2018 S.Coop Mad obra nueva en Las Rozas de Madrid

Madrid, Las Rozas de Madrid, El Cantizal, Calle Higuera con c/ Wisteria s/n

Status obiektu: Zakończony Powierzchnia zabudowana: 129 m²

Mieszkania, 2-pokojowy, z 110 m² z 591 140 €
Mieszkania, 3-pokojowy, z 139 m² z 591 140 €

¡OBRA EN EJECUCIÓN! ¡ÚLľIMAS VIVIENDAS DISPONIBLES!PROMOCIÓN DE 41 VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE COOPERATIVA”Las Rozas, El CantizalViviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con terrazas, áticos y bajos co...

Zakończony

5 350 000 € - 5 350 000 €

Promoción General Oráa 9 obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Barrio de Salamanca, Calle General Oraá, 9

Status obiektu: Zakończony Powierzchnia zabudowana: 401 m²

Mieszkania, 3-pokojowy, z 400 m² z 5 350 000 €

General Oráa 9 es uno de los edificios más emblemáticos de Madrid, conocido como Casa-Palacio del Conde de Cedillo, donde vivió el escritor Ramón María del Valle-Inclán. Ubicado en el Barri...

Zadzwoń

W budownictwie

276 000 € - 276 000 €

Promoción Residencial Jardín de Cervantes - 3ª Fase obra nueva en Alcalá de Henares

Madrid, Alcalá de Henares, San Isidro - Los Almendros, Avenida 1V Poligono UE-2B s/n

Rok ukończenia: 2024 Status obiektu: W budownictwie Powierzchnia zabudowana: 177 m²

Mieszkania, 1-pokojowy, z 177 m² z 276 000 €

¡VISITA PISO PILOTO!FASE I Y II ENTREGADAS. FASE III EN VENTA Y EN CONSTRUCCIÓN.VIVE EN EL MAYOR JARDÍN PRIVADO DE ALCALÁResidencial Jardín de Cervantes está situado en la Avenida de Madrid,...

Zadzwoń

W budownictwie

928 369 € - 928 369 €

Promoción Valdebebas Urban S.Coop obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Hortaleza, Calle Calle Gustavo Pérez Puig s/n

Rok ukończenia: 2025 Status obiektu: W budownictwie Powierzchnia zabudowana: 182 m²

Mieszkania, 4-pokojowy, z 182 m² z 928 369 €

ÚLTIMAS VIVIENDAS DE 1 Y 2 DORMITORIO DISPONIBLESTambién disponibles viviendas de 3 y 4 habitaciones.Viviendas de RENTA LIBRE, en régimen de cooperativa.Urbanización privada con 2 piscinas,...

W budownictwie

1 680 000 € - 1 780 000 €

Nowa konstrukcja mieszkaniowa Almanzora 32 w Madrid

Madrid, Madrid, Moncloa, Calle Almanzora, 32

Rok ukończenia: 2025 Data zakończenia: III Kwartał Status obiektu: W budownictwie Ogrzewanie: Elektryczny Powierzchnia zabudowana: 315 m²

Domy, 3-pokojowy, z 281 m² z 1 680 000 €
Domy, 4-pokojowy, z 325 m² z 1 680 000 €

OBRA TERMINADA. PRÓXIMA ENTREGATres singulares viviendas unifamiliares con piscina y jardín individual, modernas y confortables, con materiales de primera calidad. Su diseño arquitectónico y...

W budownictwie

Promoción Villas del Parque 2 obra nueva en Boadilla del Monte

Madrid, Boadilla del Monte, El Pastel, Calle Cabo de Trafalgar , 11

Rok ukończenia: 2025 Status obiektu: W budownictwie Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe Powierzchnia zabudowana: 378 m²

Obras iniciadas. Fecha Fin de Obra: Enero de 2025Últimos chalets disponibles.Sabemos que buscas algo distinto, que apuestas por vivir el presente, pero sin quitar ojo al futuro. Sabemos que...

Zakończony

795 000 € - 925 000 €

Promoción Boadilla Class obra nueva en Boadilla del Monte

Madrid, Boadilla del Monte, El Olivar de Mirabal, Avenida Víctimas del Terrorismo, 16

Status obiektu: Zakończony Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe Powierzchnia zabudowana: 404 m²

Domy, 4-pokojowy, z 333 m² z 795 000 €
Domy, 5-pokojowy, z 344 m² z 839 000 €

OBRAS EN CURSO. FASE 4 YA A LA VENTABoadilla Class es la nueva propuesta residencial de Asentis en el municipio de Boadilla del Monte.114 chalets, pensados por y para ti. Diseñados con preci...

194 000 € - 377 000 €

Promoción Diverso Getafe obra nueva en Getafe

Madrid, Getafe, Los Molinos, Calle Parcela C6 Los Molinos s/n

Pozwolenie na budowę: Przyznano Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe Powierzchnia zabudowana: 103 m²

Mieszkania, 2-pokojowy, z 98 m² z 377 000 €
Mieszkania, 3-pokojowy, z 103 m² z 377 000 €
Pomieszczenia, -pokojowy, z 83 m² z 194 000 €

¡Licencia de obra concedida!Te presentamos un proyecto, en régimen de cooperativa de renta libre. Un edificio de 5 alturas en urbanización privada con locales comerciales y viviendas de 2 y...

W budownictwie

603 000 € - 603 000 €

Promoción El Quintanar – The Residences Levitt obra nueva en Las Rozas de Madrid

Madrid, Las Rozas de Madrid, El Pinar- Punta Galea, Calle via de Servicio A6 s/n

Rok ukończenia: 2024 Status obiektu: W budownictwie Powierzchnia zabudowana: 211 m²

Domy, 5-pokojowy, z 334 m² z 603 000 €
Mieszkania, 2-pokojowy, z 111 m² z 603 000 €
Mieszkania, 3-pokojowy, z 139 m² z 603 000 €
Mieszkania, 4-pokojowy, z 172 m² z 603 000 €

Oficina de Atención Comercial en Calle Camilo José Cela, 16. Puede visitarnos mediante cita previa o hacer una videoconferencia para recibir atención personalizada.TRAS EL ÉXITO DE LA PRIMER...

Zadzwoń

Zakończony

473 190 € - 673 663 €

Promoción Castilla Plaza 2018 S.Coop. obra nueva en Las Rozas de Madrid

Madrid, Las Rozas de Madrid, El Cantizal, Calle Higuera, 8

Status obiektu: Zakończony Pozwolenie na budowę: Przyznano Powierzchnia zabudowana: 99 m²

Mieszkania, 2-pokojowy, z 59 m² z 473 190 €
Mieszkania, 3-pokojowy, z 73 m² z 596 145 €
Mieszkania, 4-pokojowy, z 103 m² z 596 145 €

LICENCIA DE OBRA CONCEDIDACASTILLA PLAZA 2018 S. COOP.40 VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE COOPERATIVA.Las Rozas, El CantizalViviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con terrazas, áticos y bajos con jardín....

Zakończony

930 000 € - 930 000 €

Promoción El Pinar de Caleruega obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Ciudad Lineal, Calle Caleruega, 79

Status obiektu: Zakończony Powierzchnia zabudowana: 124 m²

Mieszkania, 2-pokojowy, z 124 m² z 930 000 €

El Pinar de Caleruega es un proyecto boutique urbano que ofrece todas las comodidades actuales, aportando un carácter distintivo, elegante y sofisticado.Os ofrecemos 42 espacios de alto nive...

Zakończony

988 000 € - 988 000 €

Nowa konstrukcja mieszkaniowa Peñagrande w Madrid

Madrid, Madrid, Fuencarral, Barrio Peñagrande

Status obiektu: Zakończony Powierzchnia zabudowana: 139 m²

Mieszkania, 3-pokojowy, z 104 m² z 988 000 €
Mieszkania, 4-pokojowy, z 115 m² z 988 000 €

Áticos, viviendas plurifamiliares y dúplex exclusivos en Peñagrande.Amplitud en los espacios, con hogares de hasta 200 m2.Todas las viviendas han sido reformadas integralmente y están listas...

Zakończony

Promoción El Mirador de Villalbilla obra nueva en Villalbilla

Madrid, Villalbilla

Status obiektu: Zakończony Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe Powierzchnia zabudowana: 131 m²

ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLEOBRA TERMINADA CON ENTREGA DE LLAVE EN MANOSi quieres disfrutar de espectaculares vistas de Madrid, podrás hacerlo desde este precioso chalet pareado ubicado en el Mi...

Zadzwoń

Zakończony

2 350 000 € - 2 350 000 €

Promoción LaFinca Sky Villas obra nueva en Pozuelo de Alarcón

Madrid, Pozuelo de Alarcón, Zona Prado de Somosaguas - La Finca, Avenida de Luis García Cereceda, 7

Status obiektu: Zakończony Powierzchnia zabudowana: 310 m²

Mieszkania, 4-pokojowy, z 221 m² z 2 350 000 €
Mieszkania, 5-pokojowy, z 317 m² z 2 350 000 €

Ya no es necesario renunciar al jardín para tener privacidad o a las vistas para disfrutar de una piscina, ni privarse de las ventajas de vivir en comunidad. Con las SKY VILLAS las viviendas...

Zakończony

204 165 € - 205 300 €

Nowa konstrukcja mieszkaniowa Diverso Navalcarnero Il y lll w Navalcarnero

Madrid, Navalcarnero, La Dehesa - El Pinar, Avenida San Isidro s/n

Rok ukończenia: 2024 Status obiektu: Zakończony Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe Powierzchnia zabudowana: 111 m²

Mieszkania, 3-pokojowy, z 102 m² z 204 165 €

¡Hemos conseguido la licencia de obras de Fase II!Diverso Navalcarnero, es una promoción en régimen de cooperativa VPPB y está pensado para ti, por eso tenemos viviendas con terrazas para lo...

Promoción Valcotos obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Moncloa, Camino Lavadero, 4

Powierzchnia zabudowana: 334 m²

Disfruta de la tranquilidad en contacto con la naturaleza a pocos minutos del centro de Madrid.Valdemarín se ha convertido en una de las zonas más cotizadas de Madrid y, la principal opción...

Zadzwoń

990 000 € - 990 000 €

Promoción Nuevo Puerta de Hierro obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Fuencarral, Calle Ángel Beato, 3

Rok ukończenia: 2024 Data zakończenia: IV Kwartał Powierzchnia zabudowana: 100 m²

Mieszkania, 2-pokojowy, z 100 m² z 990 000 €

NUEVO PUERTA DE HIERRO MADRIDVIVIENDAS DE 1 A 3 DORMITORIOS UBICADAS EN NUEVO PUERTA DE HIERRONUEVO PUERTA DE HIERRO es un nuevo proyecto residencial de ACCIONA INMOBILIARIA, importante prom...

Zadzwoń

178 300 € - 275 735 €

Nowa konstrukcja mieszkaniowa Diverso Valdemoro I Fase 1 w Valdemoro

Madrid, Valdemoro, Hospital, Calle Agustina de Aragón s/n

Pozwolenie na budowę: W trakcie Powierzchnia zabudowana: 92 m²

Mieszkania, 2-pokojowy, z 71 m² z 178 300 €
Mieszkania, 3-pokojowy, z 88 m² z 212 700 €

Licencia de obra solicitada.Promoción de 78 viviendas VPPL en régimen de cooperativa. Viviendas de 2 y 3 dormitorios, con plaza de garaje y trastero, en urbanización privada con zonas comune...

NEW

935 000 € - 935 000 €

NEW

935 000 € - 935 000 €

Nowa konstrukcja mieszkaniowa Villas del Bosque De Torrelodones w Torrelodones

Madrid, Torrelodones, Colonia, Carretera Galapagar, 9

Powierzchnia zabudowana: 317 m²

Domy, 5-pokojowy, z 317 m² z 935 000 €

Tu nuevo hogar en Torrelodones – Única vivienda disponible con entrega inmediata Imagina vivir en un espacio pensado para ti, donde el diseño y la eficiencia se dan la mano, y cada rincón i...

Zakończony

13 090 000 € - 13 090 000 €

Promoción Marqués de Salamanca 11 obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Barrio de Salamanca, Plaza Marqués de Salamanca , 11

Status obiektu: Zakończony Wyposażenie kuchni: Wyposażony Powierzchnia zabudowana: 434 m²

Mieszkania, 5-pokojowy, z 434 m² z 13 090 000 €

Ático con piscina en venta en Plaza Marqués de Salamanca 11Sup. Terraza Exterior: 171m2ÚLTIMO ÁTICO en Marqués de Salamanca 11, un edificio emblemático de Madrid, que destaca por su imponent...

Poprzedni

Nowe budynki deweloperskie w prowincji Madryt

W całej Hiszpanii aktywnie sprzedawane są 4 424 inwestycje deweloperskie, a w prowincji Madryt jest ich 6756, co stanowi około 15% całkowitej liczby inwestycji w kraju. W samej stolicy realizowanych jest ponad 250 projektów. Średnia cena za m² wynosi około 3 800 euro w całej prowincji Madryt. Najwyższe ceny można znaleźć w samej stolicy, w popularnych i poszukiwanych dzielnicach, takich jak Salamanca, Chamberí czy El Retiro, gdzie dominują luksusowe nowo budowane domy, a ceny wynoszą około 5 800 EUR/m². Wartości te stają się bardziej przystępne, im dalej od centrum, na przykład w Villaviciosa de Odón, gdzie średnia cena wynosi 1 780 €/m², lub w Móstoles, gdzie wynosi około 2 100 €/m². Koszty te rosną w bardziej popularnych gminach, takich jak Alcorcón, Boadilla del Monte, Galapagar czy Collado Villalba, gdzie przekraczają już 3.200 €/m².

Stan rynku nowych nieruchomości w prowincji Madryt

Główne nowe projekty budowlane realizowane są w Madrycie, który rozwija się we wszystkich kierunkach. Na szczególną uwagę zasługuje rozwój w El Cañaveral w ramach strategii południowo-wschodniej oraz ambitny projekt Madrid Nuevo Norte, który znacząco zmieni rynek nieruchomości w nadchodzących latach. Obecnie miasto Madryt prowadzi z 38,6% całkowitej liczby inwestycji w prowincji, z 255 projektami w toku. Za nim plasuje się Alcalá de Henares z 4,1% i 27 inwestycjami, Pozuelo de Alarcón z 3,9% i 26 inwestycjami oraz Las Rozas de Madrid z 3,5% i 23 inwestycjami. Inne godne uwagi gminy to Boadilla del Monte i Colmenar Viejo z 20 inwestycjami, Valdemoro i San Sebastián de los Reyes z 17 inwestycjami oraz Torrejón de Ardoz z 13 inwestycjami. Getafe ma 12 inwestycji, a Villalbilla i Villaviciosa de Odón odpowiednio 11 i 10.

Miasta z największą liczbą nowych domów w budowie

Obecnie gminy o największej podaży w prowincji Madryt to:

Na północnym zachodzie regionu: Boadilla del Monte, Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, Collado Villalba, Majadahonda i Villaviciosa de Odón.
Na północy: San Sebastián de los Reyes, Colmenar Viejo i Alcobendas.
Na południu regionu: Getafe, Valdemoro, Alcorcón, Móstoles, Parla, Pinto i Leganés.
W tak zwanym Corredor del Henares: Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Meco, Coslada i Loeches.

Główne nowe projekty budowlane w Madrycie

Madrid Nuevo Norte: Ta kolosalna inwestycja, uważana za największy projekt urbanistyczny w Europie, rozpoczęła się na początku 2021 roku. Obejmuje on stworzenie ponad 3 milionów m² w północnej części dzielnicy Chamartín. Łącznie powstanie 10 500 mieszkań, a pierwsze domy mają zostać oddane do użytku do 2026 roku.
El Cañaveral: Jest to jedna z najszybciej rozwijających się dzielnic Madrytu. Zaplanowano w niej około 14 000 domów, a ponad 6 000 zostało już oddanych do użytku. Główną atrakcją dla kupujących jest to, że ma znacznie bardziej przystępne ceny niż projekt Madrid Nuevo Norte. W tym projekcie najbardziej popularne są mieszkania, mieszkania na parterze z ogrodami i penthouse'y.

Czynniki wpływające na ceny nowych budynków w regionie Madrytu

Cena za m² nowej inwestycji we Wspólnocie Madrytu zależy głównie od relacji między podażą a popytem. Według ostatnich badań rynku nieruchomości, popyt na tego typu nieruchomości jest bardzo wysoki, ale nie ma wystarczającej liczby domów, aby go zaspokoić ze względu na niedobór gruntów pod zabudowę.

Ponadto ceny materiałów znacznie wzrosły w ostatnich latach i nadal rosną. Inne czynniki obejmują lokalizację nieruchomości, wielkość, materiały użyte do budowy i wykończenia. Wartość będzie również zależeć od usług i udogodnień oferowanych przez nieruchomość, ponieważ główni nabywcy nowych nieruchomości w Madrycie szukają otwartych przestrzeni, takich jak ogrody, baseny i tarasy.

Ważne jest, aby rozważyć, czy nieruchomość jest niezależna, czy należy do wspólnoty sąsiadów. W pierwszym przypadku utrzymanie nieruchomości i jej instalacji jest wyłączną odpowiedzialnością kupującego. Z drugiej strony, jeśli nieruchomość należy do wspólnoty sąsiadów, utrzymanie usług komunalnych jest kosztem wspólnoty.

W prowincji Madrid cena taniego nowego budownictwa zaczyna się od 690 €, ponieważ te nieruchomości nie cieszą się widokami ani ekskluzywnymi udogodnieniami, podczas gdy średnia cena wynosi 529 709 € za nowe budownictwo, podczas gdy średnia cena nieruchomości z drugiej ręki wynosi 603 085 €, nowe domy i luksusowe domy kosztują do 20 000 000 €, te nieruchomości są drogie ze względu na najlepsze widoki, cechy, więcej m2 lub ich lokalizację i ekskluzywność.

Zalety budynków deweloperskich w zależności od roku oddania do użytku

Zalety nowych budynków w Madrycie w 2024 polegają na możliwości natychmiastowego korzystania z nieruchomości. Jeśli jednak chcesz uzyskać korzyści ekonomiczne, zaleca się wybranie projektów na początkowych etapach budowy lub poza planem, takich jak nowe budynki Madryt 2026. Inwestycje te są zazwyczaj od 20% do 35% tańsze. Ponadto rozważenie zakupu mieszkań spółdzielczych może przynieść dodatkowe oszczędności w wysokości od 15% do 20%.

Zalety nowego budownictwa w porównaniu do domów z drugiej ręki w prowincji Madryt

Według raportu "Perfil de comprador de obra nueva en 2021", przeprowadzonego przez Fotocasa, głównym powodem inwestowania w nowe budynki w Madrycie 2025 i ogólnie, zwłaszcza dla młodych ludzi kupujących swój pierwszy dom, jest brak konieczności przeprowadzania remontów. Drugim powodem jest efektywność energetyczna, która jest istotna dla dzisiejszych nabywców, ponieważ prowadzi do obniżenia kosztów.

W ostatnich latach nabywcy poszukują domów oferujących udogodnienia i obszary wspólne, które poprawiają jakość ich życia. Deweloperzy biorą to pod uwagę przy planowaniu nowych nieruchomości. Nie jest trudno znaleźć osiedla, które oferują tereny zielone, obiekty sportowe lub baseny, co zwiększa wartość tych domów.

Gdzie kupić nowy budynek w Madrycie?

W społeczności Madrytu ekspansja obszaru metropolitalnego stolicy skoncentrowała największą liczbę nowych projektów budowlanych wokół obwodnicy M-30.

Można jednak również znaleźć zupełnie nowe domy w innych obszarach Madrytu, choć z mniejszą podażą. Największy wolumen występuje w obszarze Corredor del Henares, w miastach takich jak Torrejón de Ardoz, Alcalá de Henares i Coslada, gdzie ceny wahają się od 190 000 do 500 000 euro. Na tym obszarze dominuje budownictwo pionowe, choć istnieją również osiedla domów jednorodzinnych.

Następny jest obszar południowy w miastach takich jak Getafe, Móstoles i Valdemoro. Ceny mieszkań, penthouse'ów i dupleksów zaczynają się od 190 000 € i mogą sięgać nawet 600 000 €, jak w przypadku Getafe. Jeśli chodzi o budownictwo poziome, największa oferta znajduje się w Valdemoro, a ceny wynoszą około 360.000 €.

W północno-zachodniej części regionu Madrytu większość inwestycji znajduje się w Pozuelo de Alarcón, jednym z najdroższych obszarów Madrytu. Przedział cenowy dla konstrukcji pionowych zaczyna się od 280.000 € i wzrasta do ponad 1.550.000 €. W przypadku nieruchomości wolnostojących, ceny wahają się od 750.000 € do 1.290.000 €.