Wolnostojąca willa na sprzedaż w Via Pa Benicolada, Calpe

Oferujemy nieruchomość położoną w spokojnej dzielnicy, w otoczeniu podobnych mieszkań, co zapewnia komfort i bezpieczeństwo. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do głównych dróg oraz komunikacji, a także bliskość do miejsc handlowych i usługowych.

Nieruchomość jest wynajmowana osobie trzeciej, która ma potencjalne prawo do pierwokupu. Sprzedaż odbywa się w trybie: (i) jako nieruchomość o określonych parametrach i w formie ryczałtowej (ii) jako całość, którą nie można podzielić (iii) w aktualnym stanie z ksiąg wieczystych i w katastrze (iv) w stanie fizycznym, jakościowym, prawnym oraz urbanistycznym, w tym z pozwoleń, ochrony, konserwacji i czystości (v) bez zaległości w opłatach i podatkach należnych sprzedającemu zgodnie z prawem.

Kupujący przyjmuje na siebie: (i) stan fizyczny i konserwacyjny nieruchomości (ii) kwestie urbanistyczne (iii) rozbieżności w rzeczywistości fizycznej i stanu z ksiąg wieczystych oraz katastru (iv) konieczność dostosowania stanu z ksiąg wieczystych i katastru.

Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za (i) wypłacalność najemcy ani za warunki umowy najmu, (ii) stan konserwacji (iii) widoczne i ukryte wady (iv) regulacje w księgach wieczystych lub katastrach (v) wszelkie rozbieżności w metrażu, które mogą wystąpić (vi) obowiązki związane z uzyskaniem świadectwa efektywności energetycznej nieruchomości, chyba że w danym regionie jest to obowiązkowe oraz (vii) wszelkie koszty, wydatki, honoraria lub opłaty związane z powyższym.

W przypadku, gdy w dniu sprzedaży sprzedający prowadziłby postępowanie sądowe przeciwko najemcy, nabywca będzie miał możliwość przejęcia tego postępowania, lecz nie będzie mógł domagać się żadnych roszczeń wobec sprzedającego z tego tytułu, z wyjątkiem honorariów prawników, które do momentu sprzedaży będą obciążające kupującego.

Stan zajęcia nieruchomości lub ewentualne ograniczenia w swobodnym dostępie do nieruchomości przez uprawnionych przedstawicieli uniemożliwi: (i) przeprowadzenie oficjalnej wyceny zgodnie z wymogami przepisów, uniemożliwiając tym samym zaciągnięcie kredytu hipotecznego do momentu ustania sytuacji zajęcia, co w konsekwencji będzie wymagało innych form zabezpieczeń w przypadku ubiegania się o finansowanie oraz (ii) uzyskanie przez sprzedającego certyfikatu efektywności energetycznej.

W sytuacji, gdy sprzedający nie posiada depozytów lub gwarancji, które zostały złożone w umowie najmu przez wcześniejszego wynajmującego, nabywca zwalnia sprzedającego z dostarczenia tych depozytów i/lub gwarancji. Cena sprzedaży nieruchomości została ustalona w oparciu o powyższe okoliczności, które wpływają na jej wartość, a kupujący zobowiązuje się do ich akceptacji w trakcie finalizacji transakcji. Zaleca się, aby nabywca skonsultował się z profesjonalnym doradcą prawnym przed podjęciem decyzji o zakupie.