Mieszkanie na sprzedaż w Calle de Sant Antoni, Santa Pola

Przestronny apartament o powierzchni 80 m², zlokalizowany w Santa Pola, w prowincji Alicante. Oferuje doskonałe połączenia komunikacyjne zarówno transportem publicznym, jak i prywatnym. Usytuowany w okolicy, w której znajdują się wszelkie niezbędne usługi, takie jak siłownie, parki, restauracje, lokale handlowe oraz supermarket. Mieszkanie składa się z wielu pomieszczeń oraz udogodnień, co czyni je atrakcyjną opcją inwestycyjną. Dzięki dostępnych usługom można znaleźć idealne lokum, które zaspokoi potrzeby mieszkańców i zapewni skuteczne doradztwo w zakresie inwestycji. Już dziś można uzyskać więcej informacji, a wykwalifikowany doradca skontaktuje się z Państwem osobiście.

Obecny miesięczny czynsz wynosi 442,17 €, a umowa wygasa 30/11/2024. W chwili publikacji ogłoszenia najemca jest na bieżąco ze swoimi zobowiązaniami, a wskazana wysokość czynszu oraz data wygaśnięcia umowy (z zastrzeżeniem odpowiednich przedłużeń zgodnie z ustawodawstwem) są aktualne. Czynsze narosłe do daty przekazania nieruchomości będą należały do sprzedającego, natomiast wszelkie czynsze, które będą miały miejsce po przekazaniu, będą przysługiwały kupującemu. Nieruchomość jest sprzedawana wynajęta osobom trzecim, a nabywca może mieć ewentualne prawo pierwokupu.

Nieruchomość będzie przekazana: (i) w stanie rzeczywistym oraz na zasadzie całości (ii) jako całość, nierozdzielna (iii) w stanie prawnym i katastrowym, w jakim obecnie się znajduje (iv) w stanie fizycznym, jakościowym, prawnym, urbanistycznym, administracyjnym, w zakresie pozwoleń, ochrony, konserwacji i czystości (v) z bieżącymi zobowiązaniami finansowymi i podatkowymi, które zgodnie z prawem należą do sprzedającego. Nabywca przyjmuje na siebie (i) sytuację fizyczną i stan nieruchomości (ii) stan urbanistyczny (iii) różnice między rzeczywistością fizyczną a stanem prawnym oraz katastrowym (iv) dostosowanie stanu prawnego i katastrowego nieruchomości.

Sprzedający nie będzie odpowiadał za (i) zdolność finansową najemcy ani warunki umowy najmu (ii) stan zachowania (iii) wady widoczne i ukryte (iv) regulację stanu prawnego lub katastrowego (v) różnice dotyczące powierzchni (vi) odpowiedzialność za uzyskanie certyfikatu mieszkańca nieruchomości, chyba że w danym regionie jego dostarczenie jest obligatoryjne (vii) wszelkie koszty, wydatki, honoraria lub podatki związane z powyższym.

Jeśli w dniu sprzedaży sprzedający wniósł sprawę sądową przeciwko najemcy, nabywca może przejąć tę sprawę, nie mogąc jednak domagać się od sprzedającego żadnych kwot w związku z tym, poza honorariami prawników i radców prawnych, które do dnia przekazania będą obciążały nabywcę. Obecny stan zajęcia oraz jakiekolwiek przeszkody w swobodnym dostępie do nieruchomości dla fachowców mogą uniemożliwić: i) dokonanie oficjalnej wyceny, co sprawia, że nieruchomość, dopóki utrzymuje się sytuacja zajęcia, nie może być obciążona hipoteką. Konieczne będzie zastosowanie innych form zabezpieczenia w przypadku ubiegania się o finansowanie ii) uzyskania przez sprzedającego certyfikatu efektywności energetycznej.

W przypadku braku przyjęcia kaucji lub zabezpieczeń wynikających z umowy najmu przez sprzedającego, nabywca zwalnia sprzedającego z obowiązku ich przekazania. Cena sprzedaży nieruchomości została ustalona w oparciu o powyższe okoliczności, które wpłynęły na jej wartość, i muszą być wyraźnie zaakceptowane przez nabywcę.