Provinser städer

Madrid (493) Pozuelo de Alarcón (64) Las Rozas de Madrid (42) Boadilla del Monte (40) Alcalá de Henares (34) Colmenar Viejo (34) San Sebastián de los Reyes (29) Valdemoro (28) Torrejón de Ardoz (26) Torrelodones (24) Móstoles (23) Getafe (19) Villalbilla (17) Villaviciosa de Odón (17) Majadahonda (15) Arganda (14) Collado Villalba (14) Brunete (13) Galapagar (13) Navalcarnero (13) Fuenlabrada (12) Villanueva del Pardillo (12) Leganés (11) Arroyomolinos (10) Loeches (10) Tres Cantos (10) El Escorial (9) Pinto (9) Cubas de la Sagra (8) Miraflores de la Sierra (8) Aranjuez (7) Becerril de la Sierra (7) Fuente del Fresno (7) La Moraleja (7) Alcobendas (6) Guadarrama (6) Humanes de Madrid (6) Mejorada del Campo (6) Parla (6) San Agustin de Guadalix (6) Valdemorillo (6) Valdeolmos-Alalpardo (6) Algete (5) Cobeña (5) Rivas-Vaciamadrid (5) Villanueva de la Cañada (5) Alcorcón (4) Cerceda (4) Ciudalcampo (4) Collado Mediano (4) Coslada (4) El Boalo (4) Meco (4) San Lorenzo de El Escorial (4) Soto del Real (4) Torrejón de la Calzada (4) Velilla de San Antonio (4) Alpedrete (3) Campo Real (3) Colmenarejo (3) Daganzo de Arriba (3) Fuente el Saz de Jarama (3) Guadalix de la Sierra (3) Navacerrada (3) Paracuellos de Jarama (3) Robledo de Chavela (3) Santo Domingo (3) Ajalvir (2) Cadalso de los Vidrios (2) Camarma de Esteruelas (2) Casarrubuelos (2) El Molar (2) Eurovillas (2) Griñón (2) Manzanares el Real (2) Navalafuente (2) Quijorna (2) San Fernando de Henares (2) Sevilla la Nueva (2) Torres de la Alameda (2) Valdetorres de Jarama (2) Villamantilla (2) Aldea del Fresno (1) Cercedilla (1) Ciempozuelos (1) Colmenar de Oreja (1) Cotos de Monterrey (1) Moraleja de Enmedio (1) Moralzarzal (1) Morata de Tajuña (1) Santorcaz (1) Torrelaguna (1) Valdeavero (1) Villa del Prado (1) Villanueva de Perales (1) Zarzalejo (1)

Karta

Under uppförande

567 450 € - 567 450 €

Promoción Nextsolagua obra nueva en Leganés

Madrid, Leganés, San Nicasio - Campo de Tiro - Solagua, Avenida Juan XXIII , 3

År för färdigställande: 2024 Datum för färdigställande: IV Kvartal Byggnadens status: Under uppförande Byggnadslicens: Beviljas Byggd yta: 125 m²

Lägenheter, 3-rum, från 87 m² från 567 450 €
Lägenheter, 4-rum, från 143 m² från 567 450 €

APROBADA LA LICENCIA DE OBRAS Y FINANCIACIÓN.Préstamo Promotor firmado, financia IbercajaConstrucción iniciada: Dic.2022Construye ABECONSA.Viviendas de lujo asequible en la zona de mayor cre...

Ringa

Under uppförande

399 000 € - 399 000 €

Promoción Eneo obra nueva en Alcalá de Henares

Madrid, Alcalá de Henares, Las Sedas - El Olivar, Calle Las Sedas s/n

År för färdigställande: 2023 Byggnadens status: Under uppförande Byggd yta: 114 m²

Lägenheter, 3-rum, från 113 m² från 399 000 €
Nybyggen, -rum, från 114 m² från 399 000 €

OBRAS INICIADAS Descubre Éneo, promoción de 142 viviendas situada en el barrio de Las Sedas, un sector en pleno desarrollo en Alcalá de Henares. Las tipologías son de 2, 3 y 4 dormitorios co...

Ringa

908 000 € - 908 000 €

Utveckling Argis North Park, nybyggnation i Pozuelo de Alarcón

Madrid, Pozuelo de Alarcón, Zona Avenida Europa, Avenida De Europa, 19

Byggd yta: 135 m²

Lägenheter, 2-rum, från 127 m² från 908 000 €
Lägenheter, 3-rum, från 139 m² från 908 000 €
Nybyggen, -rum, från 135 m² från 908 000 €

TU NUEVO HOGAR EN POZUELO DE ALARCÓNARGIS North Park es una exclusiva promoción residencial en Pozuelo de Alarcón, donde el confort y la calidad se unen para ofrecer una experiencia iniguala...

Ringa

Färdigställd

Promoción Las Terrazas De Montecarmelo II obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Fuencarral, Avenida Montecarmelo s/n

Byggnadens status: Färdigställd Typ av uppvärmning: Golvvärme

tras la venta de la promoción las terrazas de montecarmelo, cogesa, empresa perteneciente al grupo dragados, ha iniciado la comercialización de una segunda promoción en montecarmelo, próxima...

Promoción Los Satélites obra nueva en Majadahonda

Madrid, Majadahonda, Los Satélites - Roza Martín, Avenida de los Satélites s/n

År för färdigställande: 2024 Byggd yta: 366 m²

afar•4 Los satélites, situado en una nueva urbanización en Majadahonda, con la ventaja de vivir en la una de las mejores localidades de Madrid, disfrutando de un elevado nivel de vida por su...

1 450 000 € - 1 450 000 €

Promoción Caledonian Javier Ferrero obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Chamartín, Calle Javier Ferrero, 1

Typ av uppvärmning: Golvvärme Byggd yta: 189 m²

Lägenheter, 2-rum, från 148 m² från 1 450 000 €
Lägenheter, 3-rum, från 180 m² från 1 450 000 €
Lägenheter, 4-rum, från 209 m² från 1 450 000 €

Caledonian Javier Ferrero es un nuevo y ambicioso proyecto en el centro de Madrid resultado de la colaboración de CALEDONIAN con el prestigioso arquitecto brasileño Marcio Kogan y su Studio...

Ringa

46 700 € - 46 700 €

Promoción Francisco de Ricci 13 obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Chamberí, Calle Francisco de Ricci , 13

Byggd yta: 119 m²

Lokaler, -rum, från från 46 700 €

El lugar de Chamberí en el que deseas vivir, ya está en marcha.Vivir como siempre quisiste, en Chamberí.FRANCISCO DE RICCI 13Magnífica oportunidad de inversión para adquirir una exclusiva vi...

272 790 € - 333 884 €

Utveckling Sueños Alcalá Norte, nybyggnation i Alcalá de Henares

Madrid, Alcalá de Henares, Espartales, Avenida Alfonso VI con esquina calle Pedro I s/n

Byggd yta: 116 m²

Lägenheter, 2-rum, från 98 m² från 272 790 €
Lägenheter, 3-rum, från 120 m² från 326 780 €

¡OBRAS INICIADAS! Ingescasa gestiona en Régimen de Cooperativa una Promoción de obra nueva de 69 viviendas VPPL promovida por SUEÑOS DE ALCALÁ NORTE, S. COOP. MAD. La Promoción se desarrolla...

Ringa

1 360 000 € - 1 360 000 €

Promoción Levitt Lazarejo obra nueva en Las Rozas de Madrid

Madrid, Las Rozas de Madrid, El Cantizal, Avenida Lazarejo s/n

Byggd yta: 455 m²

Hus, 4-rum, från 415 m² från 1 360 000 €
Hus, 5-rum, från 495 m² från 1 360 000 €

Fase I – 100% vendida. Fase II y III a la venta.Oficina de Atención Comercial: puede visitarnos mediante cita previa o hacer una videoconferencia para recibir atención personalizada.Levitt L...

Ringa

Under uppförande

208 000 € - 215 000 €

Promoción Kings Lofts Fase II obra nueva en San Sebastián de los Reyes

Madrid, San Sebastián de los Reyes, Pol. Industrial sur, Avenida Camino de lo Cortao, 14

Byggnadens status: Under uppförande Byggd yta: 69 m²

Lägenheter, 1-rum, från 64 m² från 208 000 €

FASE I 100% VENDIDA - FASE II OBRAS INICIADAS¡VISITA EL LOFT PILOTO!¿Qué te parecería tener un extraordinario loft de diseño, con estancias modernas, luminosas, funcionales, diáfanas y poliv...

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Färdigställd

591 140 € - 790 640 €

Promoción Castilla Plaza 2018 S.Coop Mad obra nueva en Las Rozas de Madrid

Madrid, Las Rozas de Madrid, El Cantizal, Calle Higuera con c/ Wisteria s/n

Byggnadens status: Färdigställd Byggd yta: 129 m²

Lägenheter, 2-rum, från 110 m² från 591 140 €
Lägenheter, 3-rum, från 139 m² från 591 140 €

¡OBRA EN EJECUCIÓN! ¡ÚLľIMAS VIVIENDAS DISPONIBLES!PROMOCIÓN DE 41 VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE COOPERATIVA”Las Rozas, El CantizalViviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con terrazas, áticos y bajos co...

Färdigställd

5 350 000 € - 5 350 000 €

Promoción General Oráa 9 obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Barrio de Salamanca, Calle General Oraá, 9

Byggnadens status: Färdigställd Byggd yta: 401 m²

Lägenheter, 3-rum, från 400 m² från 5 350 000 €

General Oráa 9 es uno de los edificios más emblemáticos de Madrid, conocido como Casa-Palacio del Conde de Cedillo, donde vivió el escritor Ramón María del Valle-Inclán. Ubicado en el Barri...

Ringa

Under uppförande

276 000 € - 276 000 €

Promoción Residencial Jardín de Cervantes - 3ª Fase obra nueva en Alcalá de Henares

Madrid, Alcalá de Henares, San Isidro - Los Almendros, Avenida 1V Poligono UE-2B s/n

År för färdigställande: 2024 Byggnadens status: Under uppförande Byggd yta: 177 m²

Lägenheter, 1-rum, från 177 m² från 276 000 €

¡VISITA PISO PILOTO!FASE I Y II ENTREGADAS. FASE III EN VENTA Y EN CONSTRUCCIÓN.VIVE EN EL MAYOR JARDÍN PRIVADO DE ALCALÁResidencial Jardín de Cervantes está situado en la Avenida de Madrid,...

Ringa

Under uppförande

928 369 € - 928 369 €

Promoción Valdebebas Urban S.Coop obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Hortaleza, Calle Calle Gustavo Pérez Puig s/n

År för färdigställande: 2025 Byggnadens status: Under uppförande Byggd yta: 182 m²

Lägenheter, 4-rum, från 182 m² från 928 369 €

ÚLTIMAS VIVIENDAS DE 1 Y 2 DORMITORIO DISPONIBLESTambién disponibles viviendas de 3 y 4 habitaciones.Viviendas de RENTA LIBRE, en régimen de cooperativa.Urbanización privada con 2 piscinas,...

Under uppförande

1 680 000 € - 1 780 000 €

Utveckling Almanzora 32, nybyggnation i Madrid

Madrid, Madrid, Moncloa, Calle Almanzora, 32

År för färdigställande: 2025 Datum för färdigställande: III Kvartal Byggnadens status: Under uppförande Typ av uppvärmning: Elektrisk Byggd yta: 315 m²

Hus, 3-rum, från 281 m² från 1 680 000 €
Hus, 4-rum, från 325 m² från 1 680 000 €

OBRA TERMINADA. PRÓXIMA ENTREGATres singulares viviendas unifamiliares con piscina y jardín individual, modernas y confortables, con materiales de primera calidad. Su diseño arquitectónico y...

Under uppförande

Promoción Villas del Parque 2 obra nueva en Boadilla del Monte

Madrid, Boadilla del Monte, El Pastel, Calle Cabo de Trafalgar , 11

År för färdigställande: 2025 Byggnadens status: Under uppförande Typ av uppvärmning: Golvvärme Byggd yta: 378 m²

Obras iniciadas. Fecha Fin de Obra: Enero de 2025Últimos chalets disponibles.Sabemos que buscas algo distinto, que apuestas por vivir el presente, pero sin quitar ojo al futuro. Sabemos que...

Färdigställd

795 000 € - 925 000 €

Promoción Boadilla Class obra nueva en Boadilla del Monte

Madrid, Boadilla del Monte, El Olivar de Mirabal, Avenida Víctimas del Terrorismo, 16

Byggnadens status: Färdigställd Typ av uppvärmning: Golvvärme Byggd yta: 404 m²

Hus, 4-rum, från 333 m² från 795 000 €
Hus, 5-rum, från 344 m² från 839 000 €

OBRAS EN CURSO. FASE 4 YA A LA VENTABoadilla Class es la nueva propuesta residencial de Asentis en el municipio de Boadilla del Monte.114 chalets, pensados por y para ti. Diseñados con preci...

194 000 € - 377 000 €

Promoción Diverso Getafe obra nueva en Getafe

Madrid, Getafe, Los Molinos, Calle Parcela C6 Los Molinos s/n

Byggnadslicens: Beviljas Typ av uppvärmning: Golvvärme Byggd yta: 103 m²

Lokaler, -rum, från 83 m² från 194 000 €
Lägenheter, 2-rum, från 98 m² från 377 000 €
Lägenheter, 3-rum, från 103 m² från 377 000 €

¡Licencia de obra concedida!Te presentamos un proyecto, en régimen de cooperativa de renta libre. Un edificio de 5 alturas en urbanización privada con locales comerciales y viviendas de 2 y...

Under uppförande

603 000 € - 603 000 €

Promoción El Quintanar – The Residences Levitt obra nueva en Las Rozas de Madrid

Madrid, Las Rozas de Madrid, El Pinar- Punta Galea, Calle via de Servicio A6 s/n

År för färdigställande: 2024 Byggnadens status: Under uppförande Byggd yta: 211 m²

Hus, 5-rum, från 334 m² från 603 000 €
Lägenheter, 2-rum, från 111 m² från 603 000 €
Lägenheter, 3-rum, från 139 m² från 603 000 €
Lägenheter, 4-rum, från 172 m² från 603 000 €

Oficina de Atención Comercial en Calle Camilo José Cela, 16. Puede visitarnos mediante cita previa o hacer una videoconferencia para recibir atención personalizada.TRAS EL ÉXITO DE LA PRIMER...

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Färdigställd

473 190 € - 673 663 €

Promoción Castilla Plaza 2018 S.Coop. obra nueva en Las Rozas de Madrid

Madrid, Las Rozas de Madrid, El Cantizal, Calle Higuera, 8

Byggnadens status: Färdigställd Byggnadslicens: Beviljas Byggd yta: 99 m²

Lägenheter, 2-rum, från 59 m² från 473 190 €
Lägenheter, 3-rum, från 73 m² från 596 145 €
Lägenheter, 4-rum, från 103 m² från 596 145 €

LICENCIA DE OBRA CONCEDIDACASTILLA PLAZA 2018 S. COOP.40 VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE COOPERATIVA.Las Rozas, El CantizalViviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con terrazas, áticos y bajos con jardín....

Färdigställd

930 000 € - 930 000 €

Promoción El Pinar de Caleruega obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Ciudad Lineal, Calle Caleruega, 79

Byggnadens status: Färdigställd Byggd yta: 124 m²

Lägenheter, 2-rum, från 124 m² från 930 000 €

El Pinar de Caleruega es un proyecto boutique urbano que ofrece todas las comodidades actuales, aportando un carácter distintivo, elegante y sofisticado.Os ofrecemos 42 espacios de alto nive...

Färdigställd

988 000 € - 988 000 €

Utveckling Peñagrande, nybyggnation i Madrid

Madrid, Madrid, Fuencarral, Barrio Peñagrande

Byggnadens status: Färdigställd Byggd yta: 139 m²

Lägenheter, 3-rum, från 104 m² från 988 000 €
Lägenheter, 4-rum, från 115 m² från 988 000 €

Áticos, viviendas plurifamiliares y dúplex exclusivos en Peñagrande.Amplitud en los espacios, con hogares de hasta 200 m2.Todas las viviendas han sido reformadas integralmente y están listas...

Färdigställd

Promoción El Mirador de Villalbilla obra nueva en Villalbilla

Madrid, Villalbilla

Byggnadens status: Färdigställd Typ av uppvärmning: Golvvärme Byggd yta: 131 m²

ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLEOBRA TERMINADA CON ENTREGA DE LLAVE EN MANOSi quieres disfrutar de espectaculares vistas de Madrid, podrás hacerlo desde este precioso chalet pareado ubicado en el Mi...

Ringa

Färdigställd

2 350 000 € - 2 350 000 €

Promoción LaFinca Sky Villas obra nueva en Pozuelo de Alarcón

Madrid, Pozuelo de Alarcón, Zona Prado de Somosaguas - La Finca, Avenida de Luis García Cereceda, 7

Byggnadens status: Färdigställd Byggd yta: 310 m²

Lägenheter, 4-rum, från 221 m² från 2 350 000 €
Lägenheter, 5-rum, från 317 m² från 2 350 000 €

Ya no es necesario renunciar al jardín para tener privacidad o a las vistas para disfrutar de una piscina, ni privarse de las ventajas de vivir en comunidad. Con las SKY VILLAS las viviendas...

Färdigställd

204 165 € - 205 300 €

Utveckling Diverso Navalcarnero Il y lll, nybyggnation i Navalcarnero

Madrid, Navalcarnero, La Dehesa - El Pinar, Avenida San Isidro s/n

År för färdigställande: 2024 Byggnadens status: Färdigställd Typ av uppvärmning: Golvvärme Byggd yta: 111 m²

Lägenheter, 3-rum, från 102 m² från 204 165 €

¡Hemos conseguido la licencia de obras de Fase II!Diverso Navalcarnero, es una promoción en régimen de cooperativa VPPB y está pensado para ti, por eso tenemos viviendas con terrazas para lo...

Promoción Valcotos obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Moncloa, Camino Lavadero, 4

Byggd yta: 334 m²

Disfruta de la tranquilidad en contacto con la naturaleza a pocos minutos del centro de Madrid.Valdemarín se ha convertido en una de las zonas más cotizadas de Madrid y, la principal opción...

Ringa

990 000 € - 990 000 €

Promoción Nuevo Puerta de Hierro obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Fuencarral, Calle Ángel Beato, 3

År för färdigställande: 2024 Datum för färdigställande: IV Kvartal Byggd yta: 100 m²

Lägenheter, 2-rum, från 100 m² från 990 000 €

NUEVO PUERTA DE HIERRO MADRIDVIVIENDAS DE 1 A 3 DORMITORIOS UBICADAS EN NUEVO PUERTA DE HIERRONUEVO PUERTA DE HIERRO es un nuevo proyecto residencial de ACCIONA INMOBILIARIA, importante prom...

Ringa

178 300 € - 275 735 €

Utveckling Diverso Valdemoro I Fase 1, nybyggnation i Valdemoro

Madrid, Valdemoro, Hospital, Calle Agustina de Aragón s/n

Byggnadslicens: Pågående process Byggd yta: 92 m²

Lägenheter, 2-rum, från 71 m² från 178 300 €
Lägenheter, 3-rum, från 88 m² från 212 700 €

Licencia de obra solicitada.Promoción de 78 viviendas VPPL en régimen de cooperativa. Viviendas de 2 y 3 dormitorios, con plaza de garaje y trastero, en urbanización privada con zonas comune...

NEW

935 000 € - 935 000 €

NEW

935 000 € - 935 000 €

Utveckling Villas del Bosque De Torrelodones, nybyggnation i Torrelodones

Madrid, Torrelodones, Colonia, Carretera Galapagar, 9

Byggd yta: 317 m²

Hus, 5-rum, från 317 m² från 935 000 €

Tu nuevo hogar en Torrelodones – Única vivienda disponible con entrega inmediata Imagina vivir en un espacio pensado para ti, donde el diseño y la eficiencia se dan la mano, y cada rincón i...

Färdigställd

13 090 000 € - 13 090 000 €

Promoción Marqués de Salamanca 11 obra nueva en Madrid

Madrid, Madrid, Barrio de Salamanca, Plaza Marqués de Salamanca , 11

Byggnadens status: Färdigställd Köksutrustning: Fullt utrustad Byggd yta: 434 m²

Lägenheter, 5-rum, från 434 m² från 13 090 000 €

Ático con piscina en venta en Plaza Marqués de Salamanca 11Sup. Terraza Exterior: 171m2ÚLTIMO ÁTICO en Marqués de Salamanca 11, un edificio emblemático de Madrid, que destaca por su imponent...

Föregående

Obra Nueva en Madrid Provincia

En toda España, hay 4,424 promociones activamente comercializándose, y en la provincia de Madrid hay 1285, lo que representa aproximadamente el 15% del total nacional. Solo en la capital, hay más de 250 proyectos en marcha. El precio medio del m² se sitúa alrededor de 3,800 € en toda la provincia de Madrid. Los precios más altos se encuentran en la propia capital, en distritos populares y demandados como el barrio de Salamanca, Chamberí o El Retiro, donde predominan las viviendas de nueva construcción de lujo y los precios rondan los 5,800 €/m². Estos valores se vuelven más asequibles cuanto más nos alejamos del centro, como en localidades como Villaviciosa de Odón, donde el precio medio es de 1,780 €/m², o Móstoles, que ronda los 2,100 €/m². Estos costes se incrementan en municipios más populares, como Alcorcón, Boadilla del Monte, Galapagar o Collado Villalba, donde ya superan los 3,200 €/m².

Estado del Mercado Inmobiliario de Obra Nueva en Madrid Provincia

Los principales proyectos de obra nueva se encuentran en la ciudad de Madrid, que está creciendo en todas las direcciones. Destacan el desarrollo en El Cañaveral dentro de la Estrategia del Sureste y el ambicioso proyecto de Madrid Nuevo Norte, que transformará significativamente el mercado inmobiliario en los próximos años. Actualmente, Madrid capital lidera con un 38.6% del total de promociones de la provincia, con 255 proyectos en marcha. Le siguen Alcalá de Henares con un 4.1% y 27 promociones, Pozuelo de Alarcón con un 3.9% y 26 promociones, y Las Rozas de Madrid con un 3.5% y 23 promociones. Otros municipios destacados incluyen Boadilla del Monte y Colmenar Viejo, con 20 promociones cada uno, Valdemoro y San Sebastián de los Reyes con 17, y Torrejón de Ardoz con 13 promociones. Getafe tiene 12 promociones, mientras que Villalbilla y Villaviciosa de Odón cuentan con 11 y 10 promociones, respectivamente.

Localidades con Mayor Cantidad de Viviendas de Obra Nueva en Construcción

Actualmente, los municipios con mayor oferta en la provincia de Madrid son:

En la zona noroeste de la comunidad: Boadilla del Monte, Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, Collado Villalba, Majadahonda y Villaviciosa de Odón.
En el norte: San Sebastián de los Reyes, Colmenar Viejo y Alcobendas.
En la zona sur de la comunidad: Getafe, Valdemoro, Alcorcón, Móstoles, Parla, Pinto y Leganés.
En el denominado Corredor del Henares: Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Meco, Coslada y Loeches.

Principales Proyectos de Obra Nueva en Madrid

Madrid Nuevo Norte: Esta colosal promoción, considerada el mayor proyecto urbanístico de Europa, comenzó a principios de 2021. Supone la creación de más de 3 millones de m² al norte del distrito de Chamartín. Se construirán un total de 10,500 viviendas, esperando que las primeras puedan entregarse para el 2026.
El Cañaveral: Este es uno de los barrios con mayor expansión de Madrid. Tiene proyectadas alrededor de 14,000 viviendas, y ya están entregadas más de 6,000. El principal reclamo para los compradores es que tiene precios mucho más asequibles que el proyecto de Madrid Nuevo Norte. En esta promoción priman los pisos, bajos con jardín y áticos.

Factores que Influyen en el Precio de Obra Nueva en la Comunidad de Madrid

El precio del m² de una promoción de obra nueva en la comunidad de Madrid depende principalmente de la relación entre la oferta y la demanda. Según estudios recientes sobre el mercado inmobiliario, la demanda es muy alta para este tipo de inmuebles, pero no hay suficientes viviendas para cubrirla debido a la escasez de suelo urbanizable.

Además, el precio de los materiales ha aumentado considerablemente en los últimos años y sigue subiendo. Otros factores incluyen la ubicación de los inmuebles, el tamaño, los materiales usados para la construcción y los acabados. El valor también dependerá de los servicios e instalaciones que ofrezca la vivienda, ya que los principales compradores de obra nueva en Madrid buscan espacios abiertos, como jardines, piscinas y terrazas.

Es importante considerar si la vivienda es independiente o pertenece a una comunidad de vecinos. En el primer caso, el mantenimiento del inmueble y de las instalaciones corre a cargo exclusivamente del comprador. En cambio, perteneciendo a una comunidad de vecinos, el mantenimiento de los servicios comunes es un gasto comunitario.

En Madrid provincia el precio de obra nueva barata empieza por 3 000 € es porque estos inmuebles no gozan de las vistas o comodidades exclusivas mientras el precio medio es de 714 787 € por vivienda de obra nueva mientras el precio medio de un inmueble de segunda mano es de 714 787 €, las viviendas nuevas y viviendas de lujo llegan a costar 17 500 000 € estos inmuebles son caras por las mejores vistas, calidades, más m2 o su localización y exclusividad.

Ventajas de las Promociones según el Año de Entrega

Las ventajas de las promociones de obra nueva Madrid 2024, radican en la posibilidad de disfrutar de la vivienda de inmediato. Sin embargo, si se desea obtener beneficios económicos, es recomendable optar por proyectos en fases iniciales de construcción o sobre plano, como las promociones de obra nueva Madrid 2026. Estas promociones suelen ser entre un 20% y un 35% más baratas. Además, considerar la compra de viviendas en cooperativas puede resultar en un ahorro adicional del 15% al 20%.

Ventajas de las Casas de Obra Nueva Frente a las de Segunda Mano en la Provincia de Madrid

Según el informe del “Perfil de comprador de obra nueva en 2021”, realizado por Fotocasa, el principal motivo de inversión en obra nueva Madrid 2025 y en general, especialmente para los jóvenes que adquieren su primera vivienda, es el no tener que realizar reformas. El segundo motivo es la eficiencia energética, relevante para los compradores actuales ya que conlleva una reducción de costes.

En los últimos años, los compradores buscan viviendas que ofrezcan instalaciones y zonas comunes que aumenten su calidad de vida. Por ello, las promotoras están teniendo esto en cuenta al proyectar nuevos inmuebles. No es difícil encontrar promociones que ofrezcan zonas verdes, espacios para practicar deporte o piscinas, lo cual aumenta el valor de esas casas.

¿Dónde Comprar Obra Nueva en Madrid?

En la comunidad de Madrid, la expansión del área metropolitana de la capital ha concentrado la mayor cantidad de proyectos de obra nueva en torno a la almendra de la M-30.

Sin embargo, también es posible encontrar viviendas a estrenar en otras comarcas de Madrid, aunque con menor oferta. El mayor volumen está en la zona del Corredor del Henares, en localidades como Torrejón de Ardoz, Alcalá de Henares o Coslada, donde los precios oscilan entre los 190,000 € y 500,000 €. En esta zona predomina la construcción vertical, aunque también se encuentran promociones de viviendas unifamiliares.

Le sigue la zona sur en localidades como Getafe, Móstoles o Valdemoro. Los precios para pisos, áticos y dúplex parten de 190,000 €, y pueden llegar a rozar los 600,000 €, como es el caso de Getafe. En cuanto a construcción horizontal, la mayor oferta se encuentra en Valdemoro, y los precios rondan los 360,000 €.

En la zona noroeste de la Comunidad de Madrid, la mayor parte de las promociones se localizan en Pozuelo de Alarcón, una de las zonas más caras de Madrid. El abanico de precios para construcciones verticales parte de los 280,000 € y llega a sobrepasar el 1,550,000 €. En el caso de viviendas independientes, los precios oscilan entre 750,000 € y 1,290,000 €.