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Desarrollos de obra nueva Alicante provincia

Actualmente, Alicante se destaca por albergar más de 900 promociones de obra nueva en venta, que incluyen miles de apartamentos tanto en construcción como finalizados. Esto posiciona a Alicante como la cuarta provincia en España por volumen de viviendas nuevas, siguiendo a Madrid, Barcelona y Málaga. Según el Colegio de Aparejadores de Alicante, en 2021 se iniciaron más de 1,000 proyectos, resultando en la construcción de 5,600 propiedades que sumaron más de 1,000,000 m² en toda la provincia.

Precios de la obra nueva en Alicante

En Alicante, el metro cuadrado de obra nueva más económico se encuentra en Ibi y Cox, donde los precios rondan los 750 €/m². Le siguen Almoradí con cerca de 850 €/m², y Monovar con algo más de 850 €/m². Callosa de Segura supera los 880 €/m². El promedio más bajo de precio por metro cuadrado en la provincia está alrededor de 1,200 €/m², mientras que en zonas de alta demanda como Moraria y Punta Prima, los precios superan los 2,300 €/m². Localidades como El Albir, San Miguel de Salinas, Benidorm, Benijofar y Cabo Roig también muestran precios altos. Altea, y en particular Altea Hills, destaca con precios que superan los 2,000 €/m² y pueden llegar a más de 3,000 €/m².

Dinámica del mercado de obras nuevas en Alicante

Alicante finalizó el 2021 con un incremento del 12% en viviendas nuevas comenzadas, comparado con el año anterior, aunque representó un 21% menos en comparación con 2019, antes de la crisis de la COVID-19. Se anticipa un crecimiento continuo, con una media de 110 nuevas promociones alicante por trimestre. A nivel comarcal, más del 29% de las nuevas viviendas se iniciaron en el entorno metropolitano de Alicante, mientras que la Vega Baja y las comarcas Marina Baja y Alta también mostraron cifras significativas.

Hablando de la actualidad en la provincia de Alicante, el mercado de obra nueva en 2025 muestra una distribución diversificada y significativa entre sus ciudades ademas muchas de las promociones estan en modo de obra nueva terminada Alicante provincia. Torrevieja lidera con 47 promociones, lo que representa aproximadamente el 13% del total de desarrollos. Siguiéndole de cerca, obra nueva en Finestrat cuenta con 43 proyectos, equivalente al 12% del total, destacando su atractivo creciente para inversores y residentes.

Obra nueva en Alicante / Alacant tiene 39 desarrollos, lo que constituye alrededor del 11% del total, enfatizando su papel central en la economía y el turismo de la región. Pilar de la Horadada y Orihuela Costa ofrecen 38 y 31 promociones respectivamente, representando el 10.5% y el 8.5%, resaltando su popularidad por la cercanía al litoral y servicios destacados.

Denia y Orihuela añaden dinamismo al mercado con 30 y 26 desarrollos, que corresponden al 8% y 7% del total, respectivamente. Ciudades como Calpe y Rojales también juegan un papel importante, con 25 y 22 proyectos, y porcentajes del 7% y 6%. Jávea/Xàbia y Guardamar del Segura complementan el vibrante sector inmobiliario con 21 y 19 proyectos, ocupando cada una cerca del 6% y 5% del total. Además algunos proyectos de obra nueva Benidorm que por cantidad de obra no representa gran numero pero por cantidad de vivienda entregada en Alicante provincia si que está por encima de muchas localidades.

Este panorama detallado muestra un mercado inmobiliario activo y diverso en Alicante, donde cada ciudad aporta sus características únicas al crecimiento y desarrollo de la región, ofreciendo múltiples opciones para residir o invertir.

Oportunidades de inversión y economía local

La provincia de Alicante juega un papel crucial en la economía turística de la Comunidad Valenciana y se posiciona como una de las principales en términos de volumen de negocio e interés en el mercado inmobiliario. El precio medio de una vivienda nueva en la provincia se estima en 1,250 €/m², alcanzando hasta 3,000 €/m² en las áreas más exclusivas. Con una media de más de 220 días soleados al año, Alicante ofrece excelentes oportunidades para adquirir propiedades nuevas con modernas instalaciones comunitarias, como piscinas, sistemas de seguridad y vigilancia.

En Alicante provincia el precio de obra nueva barata empieza por 1 760 € es porque estos inmuebles no gozan de las vistas o comodidades exclusivas mientras el precio medio es de 790 447 € por vivienda de obra nueva mientras el precio medio de un inmueble de segunda mano es de 790 447 €, las viviendas nuevas y viviendas de lujo llegan a costar 6 500 000 € estos inmuebles son caras por las mejores vistas, calidades, más m2 o su localización y exclusividad

También recomendamos revisar todas las oportunidades de más de 900 inmuebles en Alicante provincia de segunda mano.

¿Dónde adquirir obra nueva en Alicante?

Alicante, con su amplia oferta en la costa del Mediterráneo, concentra la mayoría de viviendas nuevas cerca del litoral en municipios como Benidorm, Calpe, Denia, Orihuela Costa, Elche y Torrevieja. La comarca del Bajo Segura es la que más promoción de vivienda nueva presenta este año, con precios variados desde económicos hasta exclusivos en diferentes tipos de propiedades.

 Preguntas Frecuentes sobre la Compra de Obra Nueva en Alicante 

¿Cuánto es el impuesto si decido comprar obra nueva en Alicante? Actualmente el IVA para viviendas de nueva construcción es del 10%, pero además tendrás que pagar AJD (actos jurídicos documentados) cerca de un 1,5%. El IVA podría ser reducido al 4% si se trata de viviendas de protección oficial, de régimen especial o de promoción pública.

Para la vivienda de segunda mano, el impuesto ITP es del 10% para toda la provincia y un 8% si el comprador es menor de 35 años y constituye su primera vivienda.

¿Cuánto hay que pagar para reservar obra nueva sobre plano? El tema del pago de la reserva es muy delicado porque cada promotor pone sus condiciones, pero intentaremos dar algunos ejemplos de lo que suelen ofrecer:

• 10.000 + IVA - de reserva sobre plano
• Hasta 30% - pago inicial
• Otros 20-30% - dentro del primer año
• El pago final en la escritura a la entrega de las llaves

¿Cuánto puede costar una notaría en Alicante? Para determinar el monto total que se va a pagar por una vivienda, hay que conocer los precios de las notarías. En general, una notaría costará entre 500-1000 euros en función de la cantidad de hojas en la escritura y el precio de compraventa del inmueble.

¿Cómo es la hipoteca para vivienda sobre plano? Las propiedades a estrenar tienen periodos de entrega y pagos aplazados que no tienen las de segunda mano. Esto hace que la solicitud, cuantía y plazos sean absolutamente distintos, también teniendo en cuenta que desde la reserva hasta la recepción de las llaves pueden transcurrir 2-3 años. Para que el banco pueda valorar la opción, tendremos que facilitarle información como el libro del edificio, planos y eficiencia energética. Los trámites de la hipoteca suelen empezarse con 2-6 meses antes de la entrega de llaves. Más información en nuestro artículo sobre hipotecas para viviendas sobre plano.

¿Es fácil comprar piso de obra nueva en Alicante? Cuando decides adquirir un piso de nueva construcción, tienes que saber que casi cada promotora te solicitará toda la información necesaria para pasar el filtro de blanqueo de capitales. Normalmente solicitarán:

• Últimas nóminas
• Declaraciones de la renta de los últimos 2 años
• Vida laboral
• Certificado de titularidad bancaria y hasta el saldo en cuenta

¿Qué promotoras tienen más producto en esta zona? Al tratarse de la Costa Blanca, una zona de continuo crecimiento de demanda, podrás encontrar aquí las siguientes promotoras:

Aedas Homes: Ayanz, Mara Views, Luzzerna, Naya y más de 15 promociones activas
Hábitat Inmobiliaria: Habitat Peña Alta, Habitat Edetana, Habitat Atlantis
Hansa Urbana: Mia Garden, Residencial Milenia, Marina Bay Residencial, Residencial Serramar
Immosol: Sunny Hills Resort, Leduc Golf Resort, Nalia Resort, Mirador Hills Fase II
Metrovacesa: Edificio Adamar, Thalassa, Residencial Nazhar, Residencial Nou Nazhar
TM Grupo: Aire Residencial, Sunset Cliffs, The Style by TM, Sunset Waves y otras 4 promociones
Otros promotores: 360 promociones en total