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Dinámica del Mercado de Obra Nueva en Málaga Provincia

Málaga se posiciona como un centro neurálgico en el sector de la obra nueva, no solo dentro de Andalucía sino a nivel nacional, ocupando el tercer lugar después de Madrid y barcelona con más del 8% de la demanda nacional de viviendas nuevas, según el Colegio de Aparejadores de Málaga. Con más de 714 promociones activas, la provincia destaca por concentrar un alto número de proyectos en Benalmádena, Estepona, Marbella y Mijas. A finales de 2020, Málaga se catalogó como la provincia más cara de Andalucía, con un precio medio del metro cuadrado superando los 1.900 €/m², reporta Gesvalt.

Precios de obra nueva en Costa del Sol

En la costa, el metro cuadrado más accesible se encuentra en Vélez Málaga, con un promedio de poco más de 1.250 €/m². Seguido por Rincón de la Victoria y Torre del Mar, donde los precios rondan los 1.800 €/m². Torremolinos y Manilva presentan costes ligeramente superiores, superando los 2.000 €/m². Las localidades más exclusivas, como Marbella, Fuengirola y Benalmádena, pueden alcanzar precios hasta de 5.400 €/m², con Benahavís siguiendo con más de 3.200 €/m².

En Málaga provincia el precio de obra nueva barata empieza por 2 900 € es porque estos inmuebles no gozan de las vistas o comodidades exclusivas mientras el precio medio es de 720 817 € por vivienda de obra nueva mientras el precio medio de un inmueble de segunda mano es de 1 061 586 €, las viviendas nuevas y viviendas de lujo llegan a costar 15 800 000 € estos inmuebles son caras por las mejores vistas, calidades, más m2 o su localización y exclusividad

Volumen de promociones en Malaga

En Málaga provincia actualmente obra nueva en 2024 que está a la venta entre los proyectos sobre plano, en construcción y obra nueva terminada en Malaga nos encontramos con 714 promociones. La distribución de las promociones de obra nueva muestra una concentración significativa en varias localidades clave, con Estepona liderando con 83 proyectos (17.6% del total provincial), seguida de cerca por la capital, con 80 (17%) Obra nueva en Malaga ciudad. Marbella también destaca con 58 promociones, representando el 12.3% del total. Obra nueva en Mijas con 53 proyectos (11.2%), y Fuengirola con 32 (6.8%), complementan los principales destinos de desarrollo.

Más allá de estas áreas, Benahavís con 21 (4.4%), Benalmádena y Torremolinos, cada uno con 20 proyectos (4.2% cada uno), junto con Casares y Rincón de la Victoria con 15 (3.2%) y 14 (3%) respectivamente, muestran un dinamismo notable. Alhaurín de la Torre también cuenta con 14 promociones, equivalente a un 3% del total.

La distribución continúa con Manilva que tiene 12 promociones (2.5%), Torre del Mar y Las Lagunas de Mijas cada una con 9 (1.9% cada una), y Torrox con 7 (1.5%). Localidades más pequeñas como Nerja, Chilches, y Algarrobo-Costa muestran un número más reducido de proyectos, cada una contribuyendo con 5, 4 y 3 promociones respectivamente, subrayando la diversidad y alcance del desarrollo de obra nueva en toda la provincia de Málaga.

Factores de precio de vivienda en Málaga

El valor de la obra nueva en provincia de Málaga es influenciado por la oferta y la demanda, junto con la ubicación, tamaño, calidad de los materiales, y la proximidad a servicios clave. Factores adicionales incluyen la densidad poblacional, el estado económico de la localidad, la inversión extranjera y el turismo, que juegan un papel crucial en el precio final. La reputacion de la promotora tambien influye en el precio asi como los gastos del marketing y oficinas de venta comisiones a los agentes y etc.

Ventajas de comprar obra nueva en Malaga

Optar por una vivienda de obra nueva en Málaga ofrece numerosas ventajas frente a las de segunda mano, incluyendo la capacidad de personalización, garantías de construcción, eficiencia energética y acceso a servicios modernos como piscinas, zonas ajardinadas y pistas deportivas. Comprar durante la fase de plano puede resultar en un ahorro de hasta el 30% del coste final. Asi los que han comprada los proyectos sobre plano en 2022 o 2023 llegan a la en entrega de obra nueva en 2024 y entrega de obra nueva en 2025 en Malaga

Las viviendas de obra nueva en Málaga están disponibles en diversos distritos, ofreciendo opciones desde pisos económicos en la capital hasta lujosas villas en la costa. La oferta abarca desde pisos de un dormitorio en la capital por 150.000€ hasta exclusivas villas en Benahavís que pueden superar los 7 millones de euros. Siempre teniendo la opción de comprar pisos en malaga de segunda mano

Málaga continúa siendo un destino predilecto para la compra de obra nueva, tanto por compradores locales como internacionales, impulsando el desarrollo continuo de la provincia en este sector.