Vente d'un appartement à Calle Atocha, Benidorm

Oportunidad exclusiva para inversores. Este activo se encuentra actualmente ocupado, lo que imposibilita realizar visitas al mismo. Se trata de un piso de segunda mano en venta con una superficie de 82.13 m², distribuido en tres dormitorios y un baño. El inmueble se sitúa en un edificio de ocho plantas con ascensor, construido en 1982, y está ubicado en el centro de una ciudad costera, a solo 800 metros de la playa.

La zona se caracteriza por un entorno residencial consolidado, ideal para primera vivienda, con una amplia gama de servicios y comercios disponibles. Además, cuenta con buenas conexiones a través de transporte público y carreteras. A través de nuestros servicios, podrá encontrar la propiedad que necesita y asegurar su inversión con asesoramiento especializado.

Es importante señalar que el inmueble se transmite arrendado a un tercero, quien puede tener derecho de adquisición preferente. La propiedad se transferirá: (i) como un todo, inseparable; (ii) en el estado en que se encuentre registrado y catastralmente; (iii) en su condición física y jurídica actual, incluyendo aspectos de conservación y limpieza; (iv) al corriente de gastos e impuestos correspondientes; (v) y con la asunción de que el comprador estará al tanto de la situación física y de conservación del inmueble, así como de cualquier discrepancia entre la realidad física y la situación registral o catastral.

Es fundamental mencionar que la propiedad no se hará responsable de la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento. En caso de que existieran disconformidades relacionadas con la superficie o la regularización registral, serán asumidas por el nuevo propietario. Además, si la propiedad ha instado acciones judiciales contra el arrendatario antes de la venta, el comprador podrá subrogarse en dicha demanda, sin poder reclamar ningún importe a la propiedad, excepto los honorarios de abogados devengados hasta la fecha de transmisión.

Debido a la ocupación actual del inmueble, esto podría imposibilitar su valoración oficial, lo que a su vez limitaría la posibilidad de obtener financiación hipotecaria, exigiendo en su lugar otro tipo de garantías. También podría afectarse la obtención del certificado de eficiencia energética por parte de la propiedad. Además, si no se ha registrado el depósito de fianzas o garantías en el contrato de arrendamiento, el adquirente eximirá a la propiedad de la entrega de dichos montos.

El precio de venta del inmueble se ha establecido considerando todas estas circunstancias, las cuales han afectado su valor, y deben ser aceptadas expresamente por el comprador al formalizar la transmisión. Se recomienda encarecidamente al comprador que obtenga asesoría profesional y legal antes de tomar cualquier decisión de compra.