778 Nouveaux développements dans la province Alicante

Nouveaux développements à Alicante

Actuellement, Alicante se distingue par le fait qu'elle accueille plus de 778 promotions de logements neufs à vendre, dont des milliers d'appartements en cours de construction ou achevés. Alicante est ainsi la quatrième province d'Espagne en termes de volume de logements neufs, après Madrid, Barcelone et Malaga. Selon le Collège des architectes techniques d'Alicante, plus de 1 000 projets ont été lancés en 2021, ce qui a entraîné la construction de 5 600 biens immobiliers, soit plus de 1 000 000 m² dans toute la province.

Prix des nouveaux développements à Alicante

À Alicante, le mètre carré de construction neuve le plus abordable se trouve à Ibi et Cox, où les prix tournent autour de 750 €/m². Almoradí suit de près avec des prix autour de 850 €/m², et Monovar légèrement au-dessus de 850 €/m². Callosa de Segura dépasse les 880 €/m². Le prix moyen au mètre carré le plus bas de la province est d'environ 1 200 €/m², tandis que dans les zones à forte demande telles que Moraria et Punta Prima, les prix dépassent les 2 300 €/m². Des endroits comme El Albir, San Miguel de Salinas, Benidorm, Benijofar et Cabo Roig affichent également des prix élevés. Altea, et plus particulièrement Altea Hills, se distinguent avec des prix dépassant les 2 000 €/m² et atteignant plus de 3 000 €/m².

Dynamique du marché de la construction neuve à Alicante

Alicante a terminé l'année 2021 avec une augmentation de 12% des logements nouvellement mis en chantier par rapport à l'année précédente, bien qu'il s'agisse d'une baisse de 21% par rapport à 2019, avant la crise COVID-19. Une croissance continue est prévue, avec une moyenne de 110 nouvelles promotions par trimestre. Au niveau régional, plus de 29% des nouveaux logements ont été mis en chantier dans la zone métropolitaine d'Alicante, tandis que Vega Baja et les comtés de Marina Baja et Alta ont également affiché des chiffres significatifs.

Situation actuelle du marché du neuf à Alicante en 2025

Le marché du neuf à Alicante en 2025 présente une répartition importante et diversifiée entre les villes. Torrevieja est en tête avec 47 promotions, ce qui représente environ 13% du total des développements. La ville de Finestrat suit de près avec 43 projets, soit 12 % du total, ce qui souligne son attrait croissant pour les investisseurs et les résidents.

Les nouveaux développements à Alicante/Alacant comptent 39 projets, soit environ 11 % du total, ce qui souligne son rôle central dans l'économie et le tourisme de la région. Pilar de la Horadada et Orihuela Costa offrent respectivement 38 et 31 promotions, soit 10,5% et 8,5%, soulignant leur popularité due à la proximité de la côte et aux services remarquables.

Denia et Orihuela ajoutent du dynamisme au marché avec 30 et 26 développements, correspondant à 8% et 7% du total, respectivement. Des villes comme Calpe et Rojales jouent également un rôle important, avec 25 et 22 projets, et des pourcentages de 7% et 6%. Jávea/Xàbia et Guardamar del Segura complètent le secteur immobilier dynamique avec 21 et 19 projets, représentant respectivement 6% et 5% du total.

Cet aperçu détaillé montre un marché immobilier actif et diversifié à Alicante, où chaque ville contribue par ses caractéristiques uniques à la croissance et au développement de la région, offrant de multiples options pour résider ou investir.

Opportunités d'investissement et économie locale

La province d'Alicante joue un rôle crucial dans l'économie touristique de la Communauté valencienne et se positionne comme l'une des principales en termes de volume d'affaires et d'intérêt pour le marché immobilier. Le prix moyen d'une nouvelle maison dans la province est estimé à 1 250 €/m², atteignant jusqu'à 3 000 €/m² dans les zones les plus exclusives. Avec une moyenne de plus de 220 jours d'ensoleillement par an, Alicante offre d'excellentes opportunités d'acquérir des propriétés neuves dotées d'équipements collectifs modernes, tels que des piscines, des systèmes de sécurité et de surveillance.

Dans la province Alicante, le prix d'une nouvelle construction abordable commence à 1 990 € car ces propriétés ne bénéficient pas de vues ou de commodités exclusives alors que le prix moyen est de 626 666 € pour une maison neuve tandis que le prix moyen d'une propriété d'occasion est de 420 865 €, neuf. et les maisons de luxe peuvent coûter jusqu'à 6 500 000 €. Ces propriétés sont chères en raison des meilleures vues, de la qualité, de plus de m², ou de leur emplacement et de leur exclusivité.

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Où acquérir des programmes neufs à Alicante?

Alicante, avec son large éventail sur la côte méditerranéenne, concentre la plupart des logements neufs près du littoral dans des municipalités telles que Benidorm, Calpe, Denia, Orihuela Costa, Elche et Torrevieja. C'est dans la région du Bajo Segura que l'on trouve le plus grand nombre de promotions de logements neufs cette année, avec des prix variés allant de l'économique à l'exclusif pour différents types de biens.