Villes de la province

Madrid (496) Pozuelo de Alarcón (64) Las Rozas de Madrid (43) Boadilla del Monte (40) Alcalá de Henares (36) Colmenar Viejo (34) San Sebastián de los Reyes (29) Valdemoro (28) Torrejón de Ardoz (27) Torrelodones (24) Móstoles (23) Getafe (20) Villaviciosa de Odón (17) Villalbilla (17) Majadahonda (15) Arganda (14) Collado Villalba (14) Brunete (13) Navalcarnero (13) Galapagar (13) Villanueva del Pardillo (12) Fuenlabrada (12) Leganés (11) Loeches (10) Tres Cantos (10) Arroyomolinos (10) El Escorial (9) Pinto (9) Cubas de la Sagra (8) Miraflores de la Sierra (8) Aranjuez (8) Becerril de la Sierra (7) Fuente del Fresno (7) La Moraleja (7) Humanes de Madrid (6) San Agustin de Guadalix (6) Parla (6) Mejorada del Campo (6) Algete (6) Alcobendas (6) Guadarrama (6) Valdeolmos-Alalpardo (6) Valdemorillo (6) Rivas-Vaciamadrid (5) Villanueva de la Cañada (5) Cobeña (5) Meco (4) Coslada (4) San Lorenzo de El Escorial (4) Torrejón de la Calzada (4) Soto del Real (4) El Boalo (4) Cerceda (4) Velilla de San Antonio (4) Ciudalcampo (4) Alcorcón (4) Collado Mediano (4) Santo Domingo (3) Ajalvir (3) Paracuellos de Jarama (3) Robledo de Chavela (3) Navacerrada (3) Guadalix de la Sierra (3) Fuente el Saz de Jarama (3) Daganzo de Arriba (3) Colmenarejo (3) Campo Real (3) Alpedrete (3) Torres de la Alameda (2) Valdetorres de Jarama (2) Villamantilla (2) Sevilla la Nueva (2) Manzanares el Real (2) San Fernando de Henares (2) Cadalso de los Vidrios (2) Camarma de Esteruelas (2) Casarrubuelos (2) El Molar (2) Eurovillas (2) Griñón (2) Navalafuente (2) Quijorna (2) Moraleja de Enmedio (1) Moralzarzal (1) Valdeavero (1) Torrelaguna (1) Morata de Tajuña (1) Cotos de Monterrey (1) Colmenar de Oreja (1) Ciempozuelos (1) Villa del Prado (1) Cercedilla (1) Villanueva de Perales (1) Santorcaz (1) Aldea del Fresno (1) Zarzalejo (1)

Carte

Dans la construction

567 450 € - 567 450 €

Développement Nextsolagua, nouvelle construction à Leganés

Madrid, Leganés, San Nicasio - Campo de Tiro - Solagua, Avenida Juan XXIII , 3

Année d'achèvement: 2024 Date d'achèvement: IV Trimestre Statut du bâtiment: Dans la construction Permis de construire: Accordé Surface construite: 125 m²

Appartement, 3-pièces, à partir de 87 m² de 567 450 €
Appartement, 4-pièces, à partir de 143 m² de 567 450 €

APROBADA LA LICENCIA DE OBRAS Y FINANCIACIÓN.Préstamo Promotor firmado, financia IbercajaConstrucción iniciada: Dic.2022Construye ABECONSA.Viviendas de lujo asequible en la zona de mayor cre...

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Dans la construction

399 000 € - 399 000 €

Développement Eneo, nouvelle construction à Alcalá de Henares

Madrid, Alcalá de Henares, Las Sedas - El Olivar, Calle Las Sedas s/n

Année d'achèvement: 2023 Statut du bâtiment: Dans la construction Surface construite: 114 m²

Appartement, 3-pièces, à partir de 113 m² de 399 000 €
Nouvelle construction, -pièces, à partir de 114 m² de 399 000 €

OBRAS INICIADAS Descubre Éneo, promoción de 142 viviendas situada en el barrio de Las Sedas, un sector en pleno desarrollo en Alcalá de Henares. Las tipologías son de 2, 3 y 4 dormitorios co...

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908 000 € - 908 000 €

Développement Argis North Park, nouvelle construction à Pozuelo de Alarcón

Madrid, Pozuelo de Alarcón, Zona Avenida Europa, Avenida De Europa, 19

Surface construite: 135 m²

Appartement, 2-pièces, à partir de 127 m² de 908 000 €
Appartement, 3-pièces, à partir de 139 m² de 908 000 €
Nouvelle construction, -pièces, à partir de 135 m² de 908 000 €

TU NUEVO HOGAR EN POZUELO DE ALARCÓNARGIS North Park es una exclusiva promoción residencial en Pozuelo de Alarcón, donde el confort y la calidad se unen para ofrecer una experiencia iniguala...

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Fini

Développement Las Terrazas De Montecarmelo II, nouvelle construction à Madrid

Madrid, Madrid, Fuencarral, Avenida Montecarmelo s/n

Statut du bâtiment: Fini Chauffage: Chauffage par le sol

tras la venta de la promoción las terrazas de montecarmelo, cogesa, empresa perteneciente al grupo dragados, ha iniciado la comercialización de una segunda promoción en montecarmelo, próxima...

Développement Los Satélites, nouvelle construction à Majadahonda

Madrid, Majadahonda, Los Satélites - Roza Martín, Avenida de los Satélites s/n

Année d'achèvement: 2024 Surface construite: 366 m²

afar•4 Los satélites, situado en una nueva urbanización en Majadahonda, con la ventaja de vivir en la una de las mejores localidades de Madrid, disfrutando de un elevado nivel de vida por su...

1 450 000 € - 1 450 000 €

Développement Caledonian Javier Ferrero, nouvelle construction à Madrid

Madrid, Madrid, Chamartín, Calle Javier Ferrero, 1

Chauffage: Chauffage par le sol Surface construite: 189 m²

Appartement, 2-pièces, à partir de 148 m² de 1 450 000 €
Appartement, 3-pièces, à partir de 180 m² de 1 450 000 €
Appartement, 4-pièces, à partir de 209 m² de 1 450 000 €

Caledonian Javier Ferrero es un nuevo y ambicioso proyecto en el centro de Madrid resultado de la colaboración de CALEDONIAN con el prestigioso arquitecto brasileño Marcio Kogan y su Studio...

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46 700 € - 46 700 €

Développement Francisco de Ricci 13, nouvelle construction à Madrid

Madrid, Madrid, Chamberí, Calle Francisco de Ricci , 13

Surface construite: 119 m²

Locaux, -pièces, à partir de de 46 700 €

El lugar de Chamberí en el que deseas vivir, ya está en marcha.Vivir como siempre quisiste, en Chamberí.FRANCISCO DE RICCI 13Magnífica oportunidad de inversión para adquirir una exclusiva vi...

272 790 € - 333 884 €

Développement Sueños Alcalá Norte, nouvelle construction à Alcalá de Henares

Madrid, Alcalá de Henares, Espartales, Avenida Alfonso VI con esquina calle Pedro I s/n

Surface construite: 116 m²

Appartement, 2-pièces, à partir de 98 m² de 272 790 €
Appartement, 3-pièces, à partir de 120 m² de 326 780 €

¡OBRAS INICIADAS! Ingescasa gestiona en Régimen de Cooperativa una Promoción de obra nueva de 69 viviendas VPPL promovida por SUEÑOS DE ALCALÁ NORTE, S. COOP. MAD. La Promoción se desarrolla...

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1 360 000 € - 1 360 000 €

Développement Levitt Lazarejo, nouvelle construction à Las Rozas de Madrid

Madrid, Las Rozas de Madrid, El Cantizal, Avenida Lazarejo s/n

Surface construite: 455 m²

Maisons, 4-pièces, à partir de 415 m² de 1 360 000 €
Maisons, 5-pièces, à partir de 495 m² de 1 360 000 €

Fase I – 100% vendida. Fase II y III a la venta.Oficina de Atención Comercial: puede visitarnos mediante cita previa o hacer una videoconferencia para recibir atención personalizada.Levitt L...

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Dans la construction

208 000 € - 215 000 €

Développement Kings Lofts Fase II, nouvelle construction à San Sebastián de los Reyes

Madrid, San Sebastián de los Reyes, Pol. Industrial sur, Avenida Camino de lo Cortao, 14

Statut du bâtiment: Dans la construction Surface construite: 69 m²

Appartement, 1-pièces, à partir de 64 m² de 208 000 €

FASE I 100% VENDIDA - FASE II OBRAS INICIADAS¡VISITA EL LOFT PILOTO!¿Qué te parecería tener un extraordinario loft de diseño, con estancias modernas, luminosas, funcionales, diáfanas y poliv...

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Fini

591 140 € - 790 640 €

Développement Castilla Plaza 2018 S.Coop Mad, nouvelle construction à Las Rozas de Madrid

Madrid, Las Rozas de Madrid, El Cantizal, Calle Higuera con c/ Wisteria s/n

Statut du bâtiment: Fini Surface construite: 129 m²

Appartement, 2-pièces, à partir de 110 m² de 591 140 €
Appartement, 3-pièces, à partir de 139 m² de 591 140 €

¡OBRA EN EJECUCIÓN! ¡ÚLľIMAS VIVIENDAS DISPONIBLES!PROMOCIÓN DE 41 VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE COOPERATIVA”Las Rozas, El CantizalViviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con terrazas, áticos y bajos co...

Fini

5 350 000 € - 5 350 000 €

Développement General Oráa 9, nouvelle construction à Madrid

Madrid, Madrid, Barrio de Salamanca, Calle General Oraá, 9

Statut du bâtiment: Fini Surface construite: 401 m²

Appartement, 3-pièces, à partir de 400 m² de 5 350 000 €

General Oráa 9 es uno de los edificios más emblemáticos de Madrid, conocido como Casa-Palacio del Conde de Cedillo, donde vivió el escritor Ramón María del Valle-Inclán. Ubicado en el Barri...

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Dans la construction

276 000 € - 276 000 €

Développement Residencial Jardín de Cervantes - 3ª Fase, nouvelle construction à Alcalá de Henares

Madrid, Alcalá de Henares, San Isidro - Los Almendros, Avenida 1V Poligono UE-2B s/n

Année d'achèvement: 2024 Statut du bâtiment: Dans la construction Surface construite: 177 m²

Appartement, 1-pièces, à partir de 177 m² de 276 000 €

¡VISITA PISO PILOTO!FASE I Y II ENTREGADAS. FASE III EN VENTA Y EN CONSTRUCCIÓN.VIVE EN EL MAYOR JARDÍN PRIVADO DE ALCALÁResidencial Jardín de Cervantes está situado en la Avenida de Madrid,...

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Dans la construction

928 369 € - 928 369 €

Développement Valdebebas Urban S.Coop, nouvelle construction à Madrid

Madrid, Madrid, Hortaleza, Calle Calle Gustavo Pérez Puig s/n

Année d'achèvement: 2025 Statut du bâtiment: Dans la construction Surface construite: 182 m²

Appartement, 4-pièces, à partir de 182 m² de 928 369 €

ÚLTIMAS VIVIENDAS DE 1 Y 2 DORMITORIO DISPONIBLESTambién disponibles viviendas de 3 y 4 habitaciones.Viviendas de RENTA LIBRE, en régimen de cooperativa.Urbanización privada con 2 piscinas,...

Dans la construction

1 680 000 € - 1 780 000 €

Développement Almanzora 32, nouvelle construction à Madrid

Madrid, Madrid, Moncloa, Calle Almanzora, 32

Année d'achèvement: 2025 Date d'achèvement: III Trimestre Statut du bâtiment: Dans la construction Chauffage: Électrique Surface construite: 315 m²

Maisons, 3-pièces, à partir de 281 m² de 1 680 000 €
Maisons, 4-pièces, à partir de 325 m² de 1 680 000 €

OBRA TERMINADA. PRÓXIMA ENTREGATres singulares viviendas unifamiliares con piscina y jardín individual, modernas y confortables, con materiales de primera calidad. Su diseño arquitectónico y...

Dans la construction

Développement Villas del Parque 2, nouvelle construction à Boadilla del Monte

Madrid, Boadilla del Monte, El Pastel, Calle Cabo de Trafalgar , 11

Année d'achèvement: 2025 Statut du bâtiment: Dans la construction Chauffage: Chauffage par le sol Surface construite: 378 m²

Obras iniciadas. Fecha Fin de Obra: Enero de 2025Últimos chalets disponibles.Sabemos que buscas algo distinto, que apuestas por vivir el presente, pero sin quitar ojo al futuro. Sabemos que...

Fini

795 000 € - 925 000 €

Développement Boadilla Class, nouvelle construction à Boadilla del Monte

Madrid, Boadilla del Monte, El Olivar de Mirabal, Avenida Víctimas del Terrorismo, 16

Statut du bâtiment: Fini Chauffage: Chauffage par le sol Surface construite: 404 m²

Maisons, 4-pièces, à partir de 333 m² de 795 000 €
Maisons, 5-pièces, à partir de 344 m² de 839 000 €

OBRAS EN CURSO. FASE 4 YA A LA VENTABoadilla Class es la nueva propuesta residencial de Asentis en el municipio de Boadilla del Monte.114 chalets, pensados por y para ti. Diseñados con preci...

194 000 € - 377 000 €

Développement Diverso Getafe, nouvelle construction à Getafe

Madrid, Getafe, Los Molinos, Calle Parcela C6 Los Molinos s/n

Permis de construire: Accordé Chauffage: Chauffage par le sol Surface construite: 103 m²

Appartement, 2-pièces, à partir de 98 m² de 377 000 €
Appartement, 3-pièces, à partir de 103 m² de 377 000 €
Locaux, -pièces, à partir de 83 m² de 194 000 €

¡Licencia de obra concedida!Te presentamos un proyecto, en régimen de cooperativa de renta libre. Un edificio de 5 alturas en urbanización privada con locales comerciales y viviendas de 2 y...

Dans la construction

603 000 € - 603 000 €

Développement El Quintanar – The Residences Levitt, nouvelle construction à Las Rozas de Madrid

Madrid, Las Rozas de Madrid, El Pinar- Punta Galea, Calle via de Servicio A6 s/n

Année d'achèvement: 2024 Statut du bâtiment: Dans la construction Surface construite: 211 m²

Appartement, 2-pièces, à partir de 111 m² de 603 000 €
Appartement, 3-pièces, à partir de 139 m² de 603 000 €
Appartement, 4-pièces, à partir de 172 m² de 603 000 €
Maisons, 5-pièces, à partir de 334 m² de 603 000 €

Oficina de Atención Comercial en Calle Camilo José Cela, 16. Puede visitarnos mediante cita previa o hacer una videoconferencia para recibir atención personalizada.TRAS EL ÉXITO DE LA PRIMER...

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Fini

473 190 € - 673 663 €

Développement Castilla Plaza 2018 S.Coop., nouvelle construction à Las Rozas de Madrid

Madrid, Las Rozas de Madrid, El Cantizal, Calle Higuera, 8

Statut du bâtiment: Fini Permis de construire: Accordé Surface construite: 99 m²

Appartement, 2-pièces, à partir de 59 m² de 473 190 €
Appartement, 3-pièces, à partir de 73 m² de 596 145 €
Appartement, 4-pièces, à partir de 103 m² de 596 145 €

LICENCIA DE OBRA CONCEDIDACASTILLA PLAZA 2018 S. COOP.40 VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE COOPERATIVA.Las Rozas, El CantizalViviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con terrazas, áticos y bajos con jardín....

Fini

930 000 € - 930 000 €

Développement El Pinar de Caleruega, nouvelle construction à Madrid

Madrid, Madrid, Ciudad Lineal, Calle Caleruega, 79

Statut du bâtiment: Fini Surface construite: 124 m²

Appartement, 2-pièces, à partir de 124 m² de 930 000 €

El Pinar de Caleruega es un proyecto boutique urbano que ofrece todas las comodidades actuales, aportando un carácter distintivo, elegante y sofisticado.Os ofrecemos 42 espacios de alto nive...

Fini

988 000 € - 988 000 €

Développement Peñagrande, nouvelle construction à Madrid

Madrid, Madrid, Fuencarral, Barrio Peñagrande

Statut du bâtiment: Fini Surface construite: 139 m²

Appartement, 3-pièces, à partir de 104 m² de 988 000 €
Appartement, 4-pièces, à partir de 115 m² de 988 000 €

Áticos, viviendas plurifamiliares y dúplex exclusivos en Peñagrande.Amplitud en los espacios, con hogares de hasta 200 m2.Todas las viviendas han sido reformadas integralmente y están listas...

Fini

Développement El Mirador de Villalbilla, nouvelle construction à Villalbilla

Madrid, Villalbilla

Statut du bâtiment: Fini Chauffage: Chauffage par le sol Surface construite: 131 m²

ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLEOBRA TERMINADA CON ENTREGA DE LLAVE EN MANOSi quieres disfrutar de espectaculares vistas de Madrid, podrás hacerlo desde este precioso chalet pareado ubicado en el Mi...

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Fini

2 350 000 € - 2 350 000 €

Développement LaFinca Sky Villas, nouvelle construction à Pozuelo de Alarcón

Madrid, Pozuelo de Alarcón, Zona Prado de Somosaguas - La Finca, Avenida de Luis García Cereceda, 7

Statut du bâtiment: Fini Surface construite: 310 m²

Appartement, 4-pièces, à partir de 221 m² de 2 350 000 €
Appartement, 5-pièces, à partir de 317 m² de 2 350 000 €

Ya no es necesario renunciar al jardín para tener privacidad o a las vistas para disfrutar de una piscina, ni privarse de las ventajas de vivir en comunidad. Con las SKY VILLAS las viviendas...

Fini

204 165 € - 205 300 €

Développement Diverso Navalcarnero Il y lll, nouvelle construction à Navalcarnero

Madrid, Navalcarnero, La Dehesa - El Pinar, Avenida San Isidro s/n

Année d'achèvement: 2024 Statut du bâtiment: Fini Chauffage: Chauffage par le sol Surface construite: 111 m²

Appartement, 3-pièces, à partir de 102 m² de 204 165 €

¡Hemos conseguido la licencia de obras de Fase II!Diverso Navalcarnero, es una promoción en régimen de cooperativa VPPB y está pensado para ti, por eso tenemos viviendas con terrazas para lo...

Développement Valcotos, nouvelle construction à Madrid

Madrid, Madrid, Moncloa, Camino Lavadero, 4

Surface construite: 334 m²

Disfruta de la tranquilidad en contacto con la naturaleza a pocos minutos del centro de Madrid.Valdemarín se ha convertido en una de las zonas más cotizadas de Madrid y, la principal opción...

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990 000 € - 990 000 €

Développement Nuevo Puerta de Hierro, nouvelle construction à Madrid

Madrid, Madrid, Fuencarral, Calle Ángel Beato, 3

Année d'achèvement: 2024 Date d'achèvement: IV Trimestre Surface construite: 100 m²

Appartement, 2-pièces, à partir de 100 m² de 990 000 €

NUEVO PUERTA DE HIERRO MADRIDVIVIENDAS DE 1 A 3 DORMITORIOS UBICADAS EN NUEVO PUERTA DE HIERRONUEVO PUERTA DE HIERRO es un nuevo proyecto residencial de ACCIONA INMOBILIARIA, importante prom...

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178 300 € - 275 735 €

Développement Diverso Valdemoro I Fase 1, nouvelle construction à Valdemoro

Madrid, Valdemoro, Hospital, Calle Agustina de Aragón s/n

Permis de construire: En cours Surface construite: 92 m²

Appartement, 2-pièces, à partir de 71 m² de 178 300 €
Appartement, 3-pièces, à partir de 88 m² de 212 700 €

Licencia de obra solicitada.Promoción de 78 viviendas VPPL en régimen de cooperativa. Viviendas de 2 y 3 dormitorios, con plaza de garaje y trastero, en urbanización privada con zonas comune...

NEW

935 000 € - 935 000 €

NEW

935 000 € - 935 000 €

Développement Villas del Bosque De Torrelodones, nouvelle construction à Torrelodones

Madrid, Torrelodones, Colonia, Carretera Galapagar, 9

Surface construite: 317 m²

Maisons, 5-pièces, à partir de 317 m² de 935 000 €

Tu nuevo hogar en Torrelodones – Única vivienda disponible con entrega inmediata Imagina vivir en un espacio pensado para ti, donde el diseño y la eficiencia se dan la mano, y cada rincón i...

Fini

13 090 000 € - 13 090 000 €

Développement Marqués de Salamanca 11, nouvelle construction à Madrid

Madrid, Madrid, Barrio de Salamanca, Plaza Marqués de Salamanca , 11

Statut du bâtiment: Fini Équipement de cuisine: Équipé Surface construite: 434 m²

Appartement, 5-pièces, à partir de 434 m² de 13 090 000 €

Ático con piscina en venta en Plaza Marqués de Salamanca 11Sup. Terraza Exterior: 171m2ÚLTIMO ÁTICO en Marqués de Salamanca 11, un edificio emblemático de Madrid, que destaca por su imponent...

Nouveaux projets dans la province de Madrid

Dans toute l'Espagne, il y a 4 424 projets en cours de commercialisation, et dans la province de Madrid, il y en a 6756, ce qui représente environ 15 % du total national. Rien que dans la capitale, plus de 250 projets sont en cours. Le prix moyen par m² est d'environ 3 800 euros dans la province de Madrid. Les prix les plus élevés se trouvent dans la capitale elle-même, dans des quartiers populaires et recherchés comme le quartier de Salamanca, Chamberí ou El Retiro, où prédominent les nouvelles constructions de luxe et où les prix avoisinent les 5 800 €/m². Ces valeurs deviennent plus abordables à mesure que l'on s'éloigne du centre, comme à Villaviciosa de Odón, où le prix moyen est de 1 780 €/m², ou à Móstoles, où il est d'environ 2 100 €/m². Ces coûts augmentent dans les communes plus populaires, comme Alcorcón, Boadilla del Monte, Galapagar ou Collado Villalba, où ils dépassent déjà 3 200 €/m².

Situation du marché de l'immobilier neuf dans la province de Madrid

Les principaux projets de construction neuve se situent dans la ville de Madrid, qui connaît une croissance tous azimuts. Il convient de souligner le développement d'El Cañaveral dans le cadre de la stratégie Sud-Est et l'ambitieux projet Madrid Nuevo Norte, qui transformera considérablement le marché de l'immobilier dans les années à venir. Actuellement, la ville de Madrid est en tête avec 38,6 % du nombre total de développements dans la province, avec 255 projets en cours. Elle est suivie par Alcalá de Henares avec 4,1 % et 27 projets, Pozuelo de Alarcón avec 3,9 % et 26 projets, et Las Rozas de Madrid avec 3,5 % et 23 projets. Parmi les autres municipalités notables, citons Boadilla del Monte et Colmenar Viejo, avec 20 développements chacune, Valdemoro et San Sebastián de los Reyes avec 17 développements, et Torrejón de Ardoz avec 13 développements. Getafe compte 12 lotissements, tandis que Villalbilla et Villaviciosa de Odón en comptent respectivement 11 et 10.

Villes ayant le plus grand nombre de logements neufs en construction

Actuellement, les communes de la province de Madrid où l'offre est la plus importante sont les suivantes:

Au nord-ouest de la région: Boadilla del Monte, Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, Collado Villalba, Majadahonda et Villaviciosa de Odón.
Au nord: San Sebastián de los Reyes, Colmenar Viejo et Alcobendas.
Au sud de la région: Getafe, Valdemoro, Alcorcón, Móstoles, Parla, Pinto et Leganés.
Dans le "Corredor del Henares": Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Meco, Coslada et Loeches.

Principaux nouveaux projets de construction à Madrid

Madrid Nuevo Norte: ce projet colossal, considéré comme le plus grand projet de développement urbain en Europe, a démarré au début de l'année 2021. Il prévoit la création de plus de 3 millions de m² dans le nord du quartier de Chamartín. Au total, 10 500 logements seront construits, les premières habitations devant être livrées en 2026.
El Cañaveral: Il s'agit de l'un des quartiers de Madrid dont l'expansion est la plus rapide. Environ 14 000 logements y sont prévus et plus de 6 000 ont déjà été livrés. Le principal attrait pour les acheteurs est que les prix y sont beaucoup plus abordables que dans le projet Madrid Nuevo Norte. Dans ce projet, les appartements, les rez-de-chaussée avec jardin et les penthouses sont les plus populaires.

Facteurs influençant le prix des nouvelles constructions dans la région de Madrid

Le prix au m² d'une nouvelle construction dans la Communauté de Madrid dépend principalement du rapport entre l'offre et la demande. Selon des études récentes sur le marché immobilier, la demande est très élevée pour ce type de biens, mais il n'y a pas assez de logements pour la couvrir en raison de la pénurie de terrains à bâtir.

De plus, le prix des matériaux a considérablement augmenté ces dernières années et continue de croître. Parmi les autres facteurs, citons l'emplacement des biens, leur taille, les matériaux utilisés pour la construction et les finitions. La valeur dépendra également des services et des équipements offerts par le bien, car les principaux acheteurs de biens immobiliers neufs à Madrid recherchent des espaces ouverts, tels que des jardins, des piscines et des terrasses.

Il est important de savoir si la propriété est indépendante ou si elle appartient à une communauté de voisins. Dans le premier cas, l'entretien du bien et de ses installations est à la charge exclusive de l'acheteur. En revanche, si le bien appartient à une communauté de voisins, l'entretien des services communs est à la charge de la communauté.

Dans la province Madrid, le prix des nouvelles constructions bon marché commence à 690 € car ces propriétés ne bénéficient pas de vues ou d'équipements exclusifs. Le prix moyen est de 529 709 € pour les nouvelles constructions alors que le prix moyen d'une propriété d'occasion est de 603 085 €, les nouvelles maisons et les maisons de luxe coûtent jusqu'à 20 000 000 €, ces propriétés sont chères en raison des meilleures vues, des qualités, de plus de m2 ou de leur emplacement et de leur exclusivité.

Avantages des programmes immobiliers en fonction de l'année de livraison

Les avantages des nouveaux développements Madrid 2024, résident dans la possibilité de jouir de la propriété immédiatement. Cependant, si vous souhaitez obtenir des avantages économiques, il est conseillé d'opter pour des projets en phase initiale de construction ou sur plan, tels que les nouveaux développements Madrid 2026. Ces projets sont généralement de 20 à 35 % moins chers. En outre, l'achat d'un logement coopératif peut permettre de réaliser des économies supplémentaires de l'ordre de 15 à 20 %.

Avantages des logements neufs par rapport aux logements d'occasion dans la province de Madrid

Selon le rapport "Perfil de comprador de obra nueva en 2021", réalisé par Fotocasa, la principale raison d'investir dans des constructions neuves à Madrid 2025 et en général, surtout pour les jeunes qui achètent leur premier logement, est de ne pas avoir à effectuer de travaux de rénovation. La deuxième raison est l'efficacité énergétique, qui est importante pour les acheteurs d'aujourd'hui car elle permet de réduire les coûts.

Ces dernières années, les acheteurs ont recherché des logements offrant des équipements et des espaces communs qui améliorent leur qualité de vie. Les promoteurs en tiennent compte lors de la planification de nouveaux biens immobiliers. Il n'est pas difficile de trouver des lotissements qui offrent des espaces verts, des installations sportives ou des piscines, ce qui augmente la valeur de ces logements.

Où acheter une nouvelle construction à Madrid?

Dans la communauté de Madrid, l'expansion de la zone métropolitaine de la capitale a concentré la plupart des nouveaux projets de construction autour du périphérique M-30.

Cependant, il est également possible de trouver des logements neufs dans d'autres zones de Madrid, bien que l'offre soit moins importante. Le volume le plus important se trouve dans la région de Corredor del Henares, dans des villes comme Torrejón de Ardoz, Alcalá de Henares et Coslada, où les prix varient entre 190 000 et 500 000 euros. Dans cette zone, la construction verticale prédomine, bien qu'il y ait également des développements de maisons individuelles.

Vient ensuite la zone sud, dans des villes comme Getafe, Móstoles et Valdemoro. Les prix des appartements, des penthouses et des duplex commencent à 190 000 € et peuvent atteindre 600 000 €, comme c'est le cas à Getafe. En termes de construction horizontale, c'est à Valdemoro que l'offre est la plus importante, avec des prix avoisinant les 360 000 €.

Dans le nord-ouest de la région de Madrid, la plupart des projets sont situés à Pozuelo de Alarcón, l'une des zones les plus chères de Madrid. La fourchette de prix pour les constructions verticales commence à 280 000 euros et va jusqu'à plus de 1 550 000 euros. Dans le cas des propriétés individuelles, les prix vont de 750 000 € à 1 290 000 €.