Terreno en calle del Teniente General D.Vicente Ripoll Valls, 1 UEparcelaD

Solar situado en Castalla, en la zona del Ensanche, con fachada a la calle Teniente General Vicent Ripoll Valls y a la calle Agost. Tiene una superficie catastral de 878 m2 y registral de 841m2. La zona está muy bien comunicada, con acceso a calles que dan acceso tanto al centro urbano como con la autovía A31 y los polígonos industriales. En cuanto a los servicios y la oferta comercial, el solar se sitúa a muy corta distancia del Mercadona de la Calle Óscar Esplá y a no mucha del Consum de la Avenida de Onil. Justo al lado de la manzana se encuentra la Ciudad Deportiva Municipal de Castalla. Incluido en la unidad de actuación UE-1 “Ciutat Esportiva” del vigente PGOU de Castalla, se trata de un solar listo para ser construido, no existiendo ninguna edificación que deba ser derribada y encontrándose vallado. Normas urbanísticas aplicables al solar: - Uso principal: Residencial. - Sistema de ordenación: alineación de calle. - Tipología edificatoria: manzana con patio. - Condiciones de volumen: la profundidad edificable máxima será de 20 m, permitiéndose la ocupación del 100 % del espacio en planta baja. - Aparcamiento: 1 por vivienda ( 2 sótanos máximo) Una opción materializable sería una edificación a dos calles, con planta baja continua ocupando la totalidad del solar y dos bloques de 20m de profundidad, cada uno recayente a una calle, de PB+4 alturas. La edificabilidad total teórica, sin tener en cuenta posibles patios interiores para ventilación e iluminación, así como posibles vuelos, miradores o balcones, ascendería a 3.638m2. El solar se vende libre de cargas y gravámenes.