Vente d'un appartement à Calle Doctor Álvaro Esquerdo, La Villajoyosa / Vila Joiosa

Oportunidad exclusiva para inversores. El activo está actualmente ocupado, lo que impide realizar visitas. Se trata de un piso de segunda mano a la venta que cuenta con una superficie de 88,61 m², distribuidos en 3 dormitorios y 1 baño. Esta propiedad se encuentra en una zona residencial con acceso a un ascensor, rodeada de una amplia gama de servicios y con buena conectividad mediante transporte público.

Con la asistencia adecuada, podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor asesoramiento especializado. Si desea más información, no dude en contactarnos; un profesional le atenderá de forma personalizada.

El inmueble se transmite arrendado a un tercero, con la posibilidad de que este tenga un derecho preferente de compra. Se transferirá bajo las siguientes condiciones: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado, (ii) como un todo inseparable, (iii) en su estado registral y catastral actual, (iv) en las condiciones físicas, legales y urbanísticas que correspondan, y (v) al corriente de gastos e impuestos que por ley le corresponda al vendedor. El comprador asumirá la situación física y el estado de conservación del inmueble, así como cualquier discrepancia entre la realidad física y la registral o catastral.

Es importante señalar que el propietario no se responsabiliza por la solvencia del arrendatario, ni por las condiciones del contrato de arrendamiento, su estado de conservación, los vicios visibles, la regularización registral o catastral, ni ningún coste asociado que pueda surgir. En caso de que, en la fecha de venta, el propietario haya iniciado acciones legales contra el arrendatario, el comprador podrá subrogarse en la demanda sin posibilidad de reclamar compensación alguna, excepto por los honorarios generados hasta la fecha de transmisión.

La situación de ocupación actual impide obtener una tasación oficial según lo requerido por la normativa vigente, lo que también excluye la posibilidad de hipotecar esta propiedad mientras continúe dicha ocupación. Por tanto, para financiar su adquisición, será necesario establecer otro tipo de garantías. Asimismo, esta situación dificulta la obtención del certificado de eficiencia energética por parte del propietario.

Si el propietario no tiene constancia de las fianzas o garantías depositadas en el contrato de arrendamiento, el comprador exonerará al propietario de la entrega de estas. El precio de venta ha sido fijado teniendo en cuenta estas circunstancias, que han afectado el valor del inmueble y que el comprador deberá aceptar expresamente al formalizar la transmisión. Se recomienda obtener asesoramiento profesional y legal antes de decidir la compra.