Villa individuelle à vendre à Calle Doctor Luis Soler, La Villajoyosa / Vila Joiosa

Oportunidad exclusiva para inversores. El inmueble se encuentra actualmente ocupado, por lo que no se podrán realizar visitas. Se trata de una vivienda de segunda mano en venta, que ofrece una superficie de 260 m² distribuidos en 4 dormitorios y 2 baños. En los alrededores, se pueden encontrar todo tipo de servicios, así como buena comunicación mediante transporte público y privado.

Con el apoyo de nuestros servicios, podrá identificar la vivienda que necesita y asegurar su inversión mediante asesoramiento especializado. No dude en solicitar más información. Un responsable le atenderá personalmente.

El inmueble se transmitirá arrendado a un tercero, que podría tener derecho preferente a la adquisición del mismo. La transmisión se efectuará de la siguiente manera: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado, (ii) como un todo inseparable, (iii) en el estado registral y catastral en que se encuentre, (iv) en el estado físico, de calidad, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, conservación y limpieza que presente, y (v) al corriente de gastos e impuestos que legalmente correspondan al vendedor.

El adquirente asumirá: (i) la situación física y el estado de conservación, (ii) la situación urbanística, (iii) las discrepancias entre la realidad física y la registral o catastral, y (iv) la adecuación registral y catastral del inmueble. La propiedad no se responsabiliza de: (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento, (ii) el estado de conservación, (iii) los vicios visibles y ocultos, (iv) la regularización registral o catastral, (v) las discrepancias de cabida que pudieran existir, (vi) la obtención de la cédula de habitabilidad del inmueble, salvo que su presentación sea obligatoria en la comunidad autónoma correspondiente, y (vii) cualquier coste, gasto, honorario, arancel o tributo que derive de lo anterior.

Si, en el momento de la venta, la propiedad hubiera iniciado una acción judicial contra el arrendatario, el adquirente podría subrogarse en dicha acción, pero no podría reclamar ningún importe a la propiedad a causa de ello, salvo los honorarios de abogados y procuradores devengados hasta la fecha de transmisión, que serán asumidos por el adquirente.

El estado de ocupación y las restricciones para la visita del inmueble afectan su tasación oficial, según se establece en la normativa vigente, lo cual impedirá que se puede hipotecar mientras persista esta situación. De este modo, no se podrá constituir financiación hipotecaria sobre este tipo de propiedades, requiriendo otros tipos de garantías en caso de ser necesarias. Asimismo, dificultará la obtención del certificado de eficiencia energética por parte de la propiedad.

En caso de que la propiedad no tenga depositadas las fianzas o garantías estipuladas en el contrato de arrendamiento, el adquirente exonerará a la propiedad de entregar dichas fianzas o garantías. El precio de venta se ha fijado en función de estas circunstancias que han influido en una reducción de su valor y deberán ser aceptadas expresamente por el adquirente en el momento de formalizar la transmisión del inmueble. Se recomienda al comprador obtener asesoramiento profesional y legal antes de tomar la decisión de compra.