Vente d'un appartement à Calle Alacant, Santa Pola

Oportunidad exclusiva para inversores. El activo se encuentra ocupado, lo que impide realizar visitas al mismo. Se trata de un piso de segunda mano en venta, ubicado en la planta baja de un edificio residencial. Este inmueble cuenta con una superficie de 74 m², distribuidos en 2 dormitorios y 1 baño. Está bien comunicado, tanto por transporte público como privado.

Con el apoyo necesario, podrá encontrar la propiedad que busca y asegurar su inversión mediante una atención especializada. Comience ahora mismo solicitando más información, y un profesional cercano a usted le asistirá personalmente.

El inmueble se transmite arrendado a un tercero, quien podría tener un derecho de adquisición preferente. Este se transferirá en las siguientes condiciones: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado; (ii) en su totalidad, inseparable; (iii) en el estado registral y catastral actual; (iv) en el estado físico, de calidad, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, conservación y limpieza presentes; y (v) estará al corriente de los gastos e impuestos que legalmente corresponden al vendedor.

El comprador asumirá: (i) la situación física y el estado de conservación; (ii) las condiciones urbanísticas; (iii) discrepancias entre la realidad física y la registral o catastral; y (iv) la adecuada registral y catastral del inmueble. La propiedad no se hará responsable de: (i) la solvencia del arrendatario ni de las condiciones del contrato de arrendamiento; (ii) el estado de conservación; (iii) los vicios visibles y aparentes; (iv) la regularización registral o catastral; (v) discrepancias de superficie; y (vi) la obligación de obtención del certificado de eficiencia energética, salvo que sea requerido por la legislación local.

Si al momento de la venta, la propiedad hubiera demandado al arrendatario, el comprador podría subrogarse en dicha demanda, pero no podrá reclamar ninguna cantidad a la propiedad como resultado de esta, salvo por honorarios de abogados hasta la fecha de transmisión, los cuales serán responsabilidad del comprador. La situación de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente dificultarán la tasación oficial conforme a la normativa vigente, lo que imposibilitará su hipoteca mientras persista esta situación.

Consecuentemente, la adquisición requerirá la prestación de otros tipos de garantías si se necesita financiación. En caso de que la propiedad no tenga depositadas las fianzas o garantías establecidas en el contrato de arrendamiento, el comprador exonerará a la propiedad de la entrega de las mismas. El precio de venta se ha fijado considerando estas circunstancias, lo que ha afectado su valor, y deberán ser aceptadas expresamente por el comprador al formalizar la transmisión. Se recomienda obtener asesoramiento profesional y legal antes de proceder con la compra.