Villa individuelle à vendre à Calle Puerto del Padornelo, 1, Valdemorillo

OBRA NUEVA EN AUTOPROMOCION: TU CHALET 100% A TU MEDIDA Y A TU GUSTO! Tu eliges el tamaño que quieres, la distribución y los acabados interiores y exteriores dentro de un amplio abanico de posibilidades que te ofrecemos! El precio incluye: Terreno + Proyecto + Chalet + Gestiones + Estudios + Asesoría (3%)Nosotros nos encargamos de todo. Solo tienes que elegir el solar que te gusta dentro de tu presupuesto y ubicación deseadas, después de hacer el estudio de viabilidad y decidir como quieres tu casa, el tamaño, la distribución y elegir los materiales y acabados de dentro y por fuera: - Búsqueda del solar. Según presupuesto y ubicación deseada. - Viabilidad económica. Os proporcionamos un gestor financiero especializado en autopromoción (hasta 80% de hipoteca en el solar y 100% de la vivienda incluido impuestos) - Proyecto y construcción. Hemos buscado los profesionales y empresas idóneos para ejecutar la obra al precio anunciado y con calidades media-altas: Triple climalit, aerotermia, suelo radiante, armarios vestidos por dentro y fuera, cocina y baños amueblados. Máxima eficiencia energética. - Nos encargamos de todas las gestiones y seguimiento y supervisión de todo el proceso hasta la entrega de llaves. Nuestro acuerdo SOLO obliga a respetar nuestros proveedores y no contratarles sin nuestra intermediación una vez presentados. Nuestros honorarios son del 3%.Si no conseguís la financiación o no os gusta el tipo de vivienda que os proponemos tras reunión con el constructor y ver su chalet piloto, los materiales y acabados que os ofrecemos pues cada uno por si lado y tan amigos.-Este precio del anuncio incluye:- CHALET de 100m2 con 3 habitaciones y 2 baños. El chalet se puede hacer de más o menos metros a gusto del cliente.- Parcela de 1000m2 en la zona (precio estimado de 175k que puede variar según oportunidad y mercado)- Honorarios proyecto arquitecto, aparejador y asesoría y demás estudios y trámites administrativos necesarios hasta la entrega de llaves.NO INCLUYE:- La valla (350€ el m2 lineal de bloque+verja Hercules) - Puerta peatonal y de vehículos de acero motorizada (6k aprox. )- Movimiento de tierras y la conexión de los suministros (con suelo favorable rondaría los 15k aprox. )- Porches y terrazas (90€m2) - Cimentación especial (valorar según estudio geotécnico y topográfico) en terrenos rocosos, arcillosos o de mucha pendiente- Impuestos ni tasas (en torno a un 10%)Pasos que os proponemos:- Quedar para conocernos en persona.- Firma del acuerdo de asesoramiento y supervisión de autopromoción.- Visita chalet piloto constructora- Consulta con nuestro gestor financiero para poder dar forma al proyecto.- Compra solar.- Contratación constructora.- Construcción y supervisiónTiempo estimado proyecto: 10-12 meses incluido licencia ayuntamiento.MEMORIA CALIDADES -SueloAplacados porcelánicos en distintos formatos a elegir. -PinturaUna capa de imprimación y pintura antihumedad en todas las estancias. -CocinaMuebles de compuestos de maderas y encimera de piedra. -Muebles de bañoConglomerado de maderas hidrófugas, acabado laminado en diferentes colores a elegir. Grifería y sanitariosIncluye inodoro con tapa amortiguada, plato de ducha de resina antideslizante con mampara y grifería termostática, lavabo con grifería y espejo. IluminaciónLeds de bajo consumo montados en sistema Downlight. -PersianasEléctricas en dormitorios.-ClimatizaciónSuelo radiante y refrescante por aerotermia - Plazo entrega desde la formalización sería de 9 meses desde que se apruebe la licencia. Hay ciertas partidas a valorar aparte según el terreno seleccionado como la valla exterior y las conexiones de suministros. - OPCIONAL: Placas solares, piscina, sistema de alarma y video de seguridad.