Name: La Sunrise
SKU: 216205
Price: 419000 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Appartement Type de bien

2027 Année d'achèvement

83 m² Surface construite

2 Salles de bains

3 Chambres à coucher

Mars Date d'achèvement

Dans la construction Statut du bâtiment

Pré-installation des gaines Chauffage

Équipé Équipement de cuisine

B3-2A Nombre

Découvrez cet exclusif complexe résidentiel de construction neuve situé dans le cadre privilégié de Los Alcázares, en plein cœur de la Costa Cálida. C'est une opportunité unique de vivre un style de vie sophistiqué au bord de la mer, entouré par la nature.

Ce complexe élégant comprend 30 appartements et penthouses de 2 et 3 chambres, conçus avec des lignes modernes et des finitions de haute qualité pour offrir un confort et une fonctionnalité maximum. Les penthouses disposent d'un solarium privé, idéal pour profiter du climat méditerranéen et des vues sur l'environnement.

Les caractéristiques principales incluent des logements spacieux et lumineux avec de grandes terrasses, un solarium privé pour les penthouses, et des vues panoramiques sur les environs verdoyants et la mer. Le design contemporain allié aux matériaux de qualité supérieure assure une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre serein et sécurisé, parfait pour y vivre ou investir.

Le complexe est situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la région, près d'un terrain de golf et à seulement quelques minutes de la côte. Entouré de vastes espaces verts et offrant des vues dégagées, il combine harmonieusement la tranquillité de la nature avec la proximité de tous les services.

À seulement 25 minutes de l’Aéroport International de Murcia, et 55 minutes de l'Aéroport d'Alicante, il bénéficie d'excellentes connexions autoroutières vers Cartagena, Murcia et Alicante, ainsi que de la proximité des plages du Mar Menor, de la Costa Cálida, et de la Costa Blanca.

Vivre aux abords du Mar Menor, cette impressionnante lagune salée de 170 km² avec ses cinq îles, offre un climat doux, des eaux calmes et un environnement sûr pour pratiquer des sports nautiques toute l'année.

Ce complexe est une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie supérieure, un investissement sûr, et un cadre naturel exceptionnel en bord de mer.

Caractéristiques du bien

Complexe résidentiel

La Sunrise
Type de bien

Appartement
Année d'achèvement

2027
Date d'achèvement

Mars
Statut du bâtiment

Dans la construction
Total des biens

30
Type de plancher

Grès céramique
Fenêtres

Aluminium avec rupture de pont thermique
Chauffage

Pré-installation des gaines
Eau chaude

Aérothermie, Pompe à chaleur
Façade

Brique
Type de cuisine

Cuisine américaine
Équipement de cuisine

Équipé
Nombre

B3-2A
Chambres à coucher

3
Salles de bains

2
Plancher

2
Surface construite

83 m²
Place de la terrasse

20 m²
Place du solarium

71 m²
Type de dessin ou modèle

Contemporain

Installations

Dans le bâtiment:

Piscine

Solarium

Jardin

Type de parking:

Grand parking

Plans

Statistiques des prix du marché pour La Sunrise

342 615 €

Prix moyen dans le pays

268 700 €

Prix moyen dans la ville
Los Alcázares

234 301 €

Prix moyen dans la province
Murcia

3 050 €

Prix moyen par m² dans le pays

2 796 €

Prix moyen par m² en ville
Los Alcázares

2 067 €

Prix moyen par m² dans la province Murcia

Carte

Murcia, Los Alcázares

Rapport sur la qualité

MEMORIA DE CALIDADES

[APARTAMENTOS DE DOS Y TRES DORMITORIOS]

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación a base de zapatas de hormigón armado, calculadas de acuerdo con el estudio geotécnico y conforme a la normativa sismorresistente vigente.
Estructura de hormigón armado que cumple con la normativa sismorresistente, configurada mediante pilares y forjado unidireccional.
Garantía de 10 años contra daños materiales causados por vicios o defectos en la cimentación, mediante Seguro Decenal.

CUBIERTAS Y TERRAZAS

Cubiertas planas transitables: formación de pendientes con mortero aligerado e impermeabilización mediante doble lámina asfáltica armada con fibra de vidrio.
Aislamiento térmico con paneles de poliestireno extruido de 10 cm de espesor.

FACHADA

Fachada exterior de ladrillo hueco doble de 12 cm, enfoscado interior, cámara de aire de 3 cm, aislamiento térmico y acabado en lámina de yeso.
Revestimiento exterior con mortero especial tipo monocapa impreso.

TABIQUERÍA INTERIOR

Tabiquería interior con acabado en placa de yeso, perfectamente aplomada y preparada para el posterior junteo y acabado con pintura o alicatado.

CARPINTERÍA

Carpintería exterior de aluminio, con apertura abatible o corredera según diseño, con rotura de puente térmico para un adecuado aislamiento.
Puerta de entrada de seguridad con cerradura de tres puntos.
Puertas de paso lisas, con hojas de DM lacadas en blanco.
Armarios empotrados en todos los dormitorios, con puertas correderas o abatibles (según diseño), del mismo color que las puertas de paso, forrados interiormente mediante sistema modular, con estante altillo, cajoneras y barra de colgar. Acabado interior con imitación textil.

PAVIMENTOS

Pavimento interior con gres cerámico de primera calidad y rodapié del mismo material.
Pavimento exterior con gres cerámico de primera calidad.

PAREDES INTERIORES

Alicatado con gres cerámico de primera calidad en los baños.
Pintura plástica lisa en toda la vivienda, en color blanco o similar (con posibilidad de elección por parte del cliente).
Falso techo de acabado liso, con dos manos de pintura plástica blanca.

ACRISTALAMIENTO

Doble acristalamiento con cámara de aire.

COCINA

Muebles altos y bajos lacados en blanco con detalles en madera.
Equipamiento con campana extractora, vitrocerámica de inducción, fregadero y grifería.

SANITARIOS Y GRIFERÍA

Inodoros de porcelana blanca con instalación a suelo.
Lavabos encastrados sobre encimera en mueble de baño con espejo.
Mueble de baño suspendido con dos cajones, con acabados a elegir por el cliente.
Grifería monomando de primera calidad.

PISCINA

Piscina comunitaria equipada con sistema de filtración, programador, dos luces sumergidas y ducha. Zonas comunes ajardinadas.

ELECTRICIDAD

Instalación eléctrica con una potencia de 9,2 kW.
Mecanismos en color blanco, marca Niessen Zenit o similar.
Iluminación mediante ojos de buey y downlight en toda la vivienda.
Tomas de televisión en salón y dormitorios.
Tomas de teléfono en salón y dormitorios.
Salón y dormitorios habilitados con tomas de acceso a servicios de telecomunicaciones.
Iluminación en la fachada exterior mediante apliques.

INSTALACIONES

Preinstalación de climatización y calefacción por conductos, con rejillas de impulsión.
Producción de agua caliente sanitaria mediante sistema de aerotermia con bomba de calor aire-agua y acumulador.

VARIOS

Vallado perimetral de la parcela en fachadas principales con bloque de hormigón acabado en blanco hasta una altura de 80 cm, y continuación en malla metálica con caña de ocultación.
Preinstalación de motor para puerta de acceso de vehículos.

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