Città della provincia

Madrid (493) Pozuelo de Alarcón (64) Las Rozas de Madrid (42) Boadilla del Monte (40) Alcalá de Henares (34) Colmenar Viejo (34) San Sebastián de los Reyes (29) Valdemoro (28) Torrejón de Ardoz (26) Torrelodones (24) Móstoles (23) Getafe (19) Villalbilla (17) Villaviciosa de Odón (17) Majadahonda (15) Arganda (14) Collado Villalba (14) Brunete (13) Galapagar (13) Navalcarnero (13) Fuenlabrada (12) Villanueva del Pardillo (12) Leganés (11) Arroyomolinos (10) Loeches (10) Tres Cantos (10) El Escorial (9) Pinto (9) Cubas de la Sagra (8) Miraflores de la Sierra (8) Aranjuez (7) Becerril de la Sierra (7) Fuente del Fresno (7) La Moraleja (7) Alcobendas (6) Guadarrama (6) Humanes de Madrid (6) Mejorada del Campo (6) Parla (6) San Agustin de Guadalix (6) Valdemorillo (6) Valdeolmos-Alalpardo (6) Algete (5) Cobeña (5) Rivas-Vaciamadrid (5) Villanueva de la Cañada (5) Alcorcón (4) Cerceda (4) Ciudalcampo (4) Collado Mediano (4) Coslada (4) El Boalo (4) Meco (4) San Lorenzo de El Escorial (4) Soto del Real (4) Torrejón de la Calzada (4) Velilla de San Antonio (4) Alpedrete (3) Campo Real (3) Colmenarejo (3) Daganzo de Arriba (3) Fuente el Saz de Jarama (3) Guadalix de la Sierra (3) Navacerrada (3) Paracuellos de Jarama (3) Robledo de Chavela (3) Santo Domingo (3) Ajalvir (2) Cadalso de los Vidrios (2) Camarma de Esteruelas (2) Casarrubuelos (2) El Molar (2) Eurovillas (2) Griñón (2) Manzanares el Real (2) Navalafuente (2) Quijorna (2) San Fernando de Henares (2) Sevilla la Nueva (2) Torres de la Alameda (2) Valdetorres de Jarama (2) Villamantilla (2) Aldea del Fresno (1) Cercedilla (1) Ciempozuelos (1) Colmenar de Oreja (1) Cotos de Monterrey (1) Moraleja de Enmedio (1) Moralzarzal (1) Morata de Tajuña (1) Santorcaz (1) Torrelaguna (1) Valdeavero (1) Villa del Prado (1) Villanueva de Perales (1) Zarzalejo (1)

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In costruzione

567 450 € - 567 450 €

Nuova costruzione residenziale Nextsolagua a Leganés

Madrid, Leganés, San Nicasio - Campo de Tiro - Solagua, Avenida Juan XXIII , 3

Consegna delle chiavi: 2024 Data di consegna: IV Quarto Stato di costruzione: In costruzione Licenza di costruire: Concesso Superficie media: 125 m²

Appartamenti , 3 stanza, da 87 m² da 567 450 €
Appartamenti , 4 stanza, da 143 m² da 567 450 €

APROBADA LA LICENCIA DE OBRAS Y FINANCIACIÓN.Préstamo Promotor firmado, financia IbercajaConstrucción iniciada: Dic.2022Construye ABECONSA.Viviendas de lujo asequible en la zona de mayor cre...

Chiamata

In costruzione

399 000 € - 399 000 €

Nuova costruzione residenziale Eneo a Alcalá de Henares

Madrid, Alcalá de Henares, Las Sedas - El Olivar, Calle Las Sedas s/n

Consegna delle chiavi: 2023 Stato di costruzione: In costruzione Superficie media: 114 m²

Appartamenti , 3 stanza, da 113 m² da 399 000 €
Nuove costruzioni, stanza, da 114 m² da 399 000 €

OBRAS INICIADAS Descubre Éneo, promoción de 142 viviendas situada en el barrio de Las Sedas, un sector en pleno desarrollo en Alcalá de Henares. Las tipologías son de 2, 3 y 4 dormitorios co...

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908 000 € - 908 000 €

Nuova costruzione residenziale Argis North Park a Pozuelo de Alarcón

Madrid, Pozuelo de Alarcón, Zona Avenida Europa, Avenida De Europa, 19

Superficie media: 135 m²

Appartamenti , 2 stanza, da 127 m² da 908 000 €
Appartamenti , 3 stanza, da 139 m² da 908 000 €
Nuove costruzioni, stanza, da 135 m² da 908 000 €

TU NUEVO HOGAR EN POZUELO DE ALARCÓNARGIS North Park es una exclusiva promoción residencial en Pozuelo de Alarcón, donde el confort y la calidad se unen para ofrecer una experiencia iniguala...

Chiamata

Finito

Nuova costruzione residenziale Las Terrazas De Montecarmelo II a Madrid

Madrid, Madrid, Fuencarral, Avenida Montecarmelo s/n

Stato di costruzione: Finito Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento

tras la venta de la promoción las terrazas de montecarmelo, cogesa, empresa perteneciente al grupo dragados, ha iniciado la comercialización de una segunda promoción en montecarmelo, próxima...

Nuova costruzione residenziale Los Satélites a Majadahonda

Madrid, Majadahonda, Los Satélites - Roza Martín, Avenida de los Satélites s/n

Consegna delle chiavi: 2024 Superficie media: 366 m²

afar•4 Los satélites, situado en una nueva urbanización en Majadahonda, con la ventaja de vivir en la una de las mejores localidades de Madrid, disfrutando de un elevado nivel de vida por su...

1 450 000 € - 1 450 000 €

Nuova costruzione residenziale Caledonian Javier Ferrero a Madrid

Madrid, Madrid, Chamartín, Calle Javier Ferrero, 1

Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento Superficie media: 189 m²

Appartamenti , 2 stanza, da 148 m² da 1 450 000 €
Appartamenti , 3 stanza, da 180 m² da 1 450 000 €
Appartamenti , 4 stanza, da 209 m² da 1 450 000 €

Caledonian Javier Ferrero es un nuevo y ambicioso proyecto en el centro de Madrid resultado de la colaboración de CALEDONIAN con el prestigioso arquitecto brasileño Marcio Kogan y su Studio...

Chiamata

46 700 € - 46 700 €

Nuova costruzione residenziale Francisco de Ricci 13 a Madrid

Madrid, Madrid, Chamberí, Calle Francisco de Ricci , 13

Superficie media: 119 m²

Locali, stanza, da da 46 700 €

El lugar de Chamberí en el que deseas vivir, ya está en marcha.Vivir como siempre quisiste, en Chamberí.FRANCISCO DE RICCI 13Magnífica oportunidad de inversión para adquirir una exclusiva vi...

272 790 € - 333 884 €

Nuova costruzione residenziale Sueños Alcalá Norte a Alcalá de Henares

Madrid, Alcalá de Henares, Espartales, Avenida Alfonso VI con esquina calle Pedro I s/n

Superficie media: 116 m²

Appartamenti , 2 stanza, da 98 m² da 272 790 €
Appartamenti , 3 stanza, da 120 m² da 326 780 €

¡OBRAS INICIADAS! Ingescasa gestiona en Régimen de Cooperativa una Promoción de obra nueva de 69 viviendas VPPL promovida por SUEÑOS DE ALCALÁ NORTE, S. COOP. MAD. La Promoción se desarrolla...

Chiamata

1 360 000 € - 1 360 000 €

Nuova costruzione residenziale Levitt Lazarejo a Las Rozas de Madrid

Madrid, Las Rozas de Madrid, El Cantizal, Avenida Lazarejo s/n

Superficie media: 455 m²

Case, 4 stanza, da 415 m² da 1 360 000 €
Case, 5 stanza, da 495 m² da 1 360 000 €

Fase I – 100% vendida. Fase II y III a la venta.Oficina de Atención Comercial: puede visitarnos mediante cita previa o hacer una videoconferencia para recibir atención personalizada.Levitt L...

Chiamata

In costruzione

208 000 € - 215 000 €

Nuova costruzione residenziale Kings Lofts Fase II a San Sebastián de los Reyes

Madrid, San Sebastián de los Reyes, Pol. Industrial sur, Avenida Camino de lo Cortao, 14

Stato di costruzione: In costruzione Superficie media: 69 m²

Appartamenti , 1 stanza, da 64 m² da 208 000 €

FASE I 100% VENDIDA - FASE II OBRAS INICIADAS¡VISITA EL LOFT PILOTO!¿Qué te parecería tener un extraordinario loft de diseño, con estancias modernas, luminosas, funcionales, diáfanas y poliv...

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Finito

591 140 € - 790 640 €

Nuova costruzione residenziale Castilla Plaza 2018 S.Coop Mad a Las Rozas de Madrid

Madrid, Las Rozas de Madrid, El Cantizal, Calle Higuera con c/ Wisteria s/n

Stato di costruzione: Finito Superficie media: 129 m²

Appartamenti , 2 stanza, da 110 m² da 591 140 €
Appartamenti , 3 stanza, da 139 m² da 591 140 €

¡OBRA EN EJECUCIÓN! ¡ÚLľIMAS VIVIENDAS DISPONIBLES!PROMOCIÓN DE 41 VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE COOPERATIVA”Las Rozas, El CantizalViviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con terrazas, áticos y bajos co...

Finito

5 350 000 € - 5 350 000 €

Nuova costruzione residenziale General Oráa 9 a Madrid

Madrid, Madrid, Barrio de Salamanca, Calle General Oraá, 9

Stato di costruzione: Finito Superficie media: 401 m²

Appartamenti , 3 stanza, da 400 m² da 5 350 000 €

General Oráa 9 es uno de los edificios más emblemáticos de Madrid, conocido como Casa-Palacio del Conde de Cedillo, donde vivió el escritor Ramón María del Valle-Inclán. Ubicado en el Barri...

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In costruzione

276 000 € - 276 000 €

Nuova costruzione residenziale Residencial Jardín de Cervantes - 3ª Fase a Alcalá de Henares

Madrid, Alcalá de Henares, San Isidro - Los Almendros, Avenida 1V Poligono UE-2B s/n

Consegna delle chiavi: 2024 Stato di costruzione: In costruzione Superficie media: 177 m²

Appartamenti , 1 stanza, da 177 m² da 276 000 €

¡VISITA PISO PILOTO!FASE I Y II ENTREGADAS. FASE III EN VENTA Y EN CONSTRUCCIÓN.VIVE EN EL MAYOR JARDÍN PRIVADO DE ALCALÁResidencial Jardín de Cervantes está situado en la Avenida de Madrid,...

Chiamata

In costruzione

928 369 € - 928 369 €

Nuova costruzione residenziale Valdebebas Urban S.Coop a Madrid

Madrid, Madrid, Hortaleza, Calle Calle Gustavo Pérez Puig s/n

Consegna delle chiavi: 2025 Stato di costruzione: In costruzione Superficie media: 182 m²

Appartamenti , 4 stanza, da 182 m² da 928 369 €

ÚLTIMAS VIVIENDAS DE 1 Y 2 DORMITORIO DISPONIBLESTambién disponibles viviendas de 3 y 4 habitaciones.Viviendas de RENTA LIBRE, en régimen de cooperativa.Urbanización privada con 2 piscinas,...

In costruzione

1 680 000 € - 1 780 000 €

Nuova costruzione residenziale Almanzora 32 a Madrid

Madrid, Madrid, Moncloa, Calle Almanzora, 32

Consegna delle chiavi: 2025 Data di consegna: III Quarto Stato di costruzione: In costruzione Riscaldamento: Elettrica Superficie media: 315 m²

Case, 3 stanza, da 281 m² da 1 680 000 €
Case, 4 stanza, da 325 m² da 1 680 000 €

OBRA TERMINADA. PRÓXIMA ENTREGATres singulares viviendas unifamiliares con piscina y jardín individual, modernas y confortables, con materiales de primera calidad. Su diseño arquitectónico y...

In costruzione

Nuova costruzione residenziale Villas del Parque 2 a Boadilla del Monte

Madrid, Boadilla del Monte, El Pastel, Calle Cabo de Trafalgar , 11

Consegna delle chiavi: 2025 Stato di costruzione: In costruzione Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento Superficie media: 378 m²

Obras iniciadas. Fecha Fin de Obra: Enero de 2025Últimos chalets disponibles.Sabemos que buscas algo distinto, que apuestas por vivir el presente, pero sin quitar ojo al futuro. Sabemos que...

Finito

795 000 € - 925 000 €

Nuova costruzione residenziale Boadilla Class a Boadilla del Monte

Madrid, Boadilla del Monte, El Olivar de Mirabal, Avenida Víctimas del Terrorismo, 16

Stato di costruzione: Finito Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento Superficie media: 404 m²

Case, 4 stanza, da 333 m² da 795 000 €
Case, 5 stanza, da 344 m² da 839 000 €

OBRAS EN CURSO. FASE 4 YA A LA VENTABoadilla Class es la nueva propuesta residencial de Asentis en el municipio de Boadilla del Monte.114 chalets, pensados por y para ti. Diseñados con preci...

194 000 € - 377 000 €

Nuova costruzione residenziale Diverso Getafe a Getafe

Madrid, Getafe, Los Molinos, Calle Parcela C6 Los Molinos s/n

Licenza di costruire: Concesso Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento Superficie media: 103 m²

Appartamenti , 2 stanza, da 98 m² da 377 000 €
Appartamenti , 3 stanza, da 103 m² da 377 000 €
Locali, stanza, da 83 m² da 194 000 €

¡Licencia de obra concedida!Te presentamos un proyecto, en régimen de cooperativa de renta libre. Un edificio de 5 alturas en urbanización privada con locales comerciales y viviendas de 2 y...

In costruzione

603 000 € - 603 000 €

Nuova costruzione residenziale El Quintanar – The Residences Levitt a Las Rozas de Madrid

Madrid, Las Rozas de Madrid, El Pinar- Punta Galea, Calle via de Servicio A6 s/n

Consegna delle chiavi: 2024 Stato di costruzione: In costruzione Superficie media: 211 m²

Appartamenti , 2 stanza, da 111 m² da 603 000 €
Appartamenti , 3 stanza, da 139 m² da 603 000 €
Appartamenti , 4 stanza, da 172 m² da 603 000 €
Case, 5 stanza, da 334 m² da 603 000 €

Oficina de Atención Comercial en Calle Camilo José Cela, 16. Puede visitarnos mediante cita previa o hacer una videoconferencia para recibir atención personalizada.TRAS EL ÉXITO DE LA PRIMER...

Chiamata

Finito

473 190 € - 673 663 €

Nuova costruzione residenziale Castilla Plaza 2018 S.Coop. a Las Rozas de Madrid

Madrid, Las Rozas de Madrid, El Cantizal, Calle Higuera, 8

Stato di costruzione: Finito Licenza di costruire: Concesso Superficie media: 99 m²

Appartamenti , 2 stanza, da 59 m² da 473 190 €
Appartamenti , 3 stanza, da 73 m² da 596 145 €
Appartamenti , 4 stanza, da 103 m² da 596 145 €

LICENCIA DE OBRA CONCEDIDACASTILLA PLAZA 2018 S. COOP.40 VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE COOPERATIVA.Las Rozas, El CantizalViviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con terrazas, áticos y bajos con jardín....

Finito

930 000 € - 930 000 €

Nuova costruzione residenziale El Pinar de Caleruega a Madrid

Madrid, Madrid, Ciudad Lineal, Calle Caleruega, 79

Stato di costruzione: Finito Superficie media: 124 m²

Appartamenti , 2 stanza, da 124 m² da 930 000 €

El Pinar de Caleruega es un proyecto boutique urbano que ofrece todas las comodidades actuales, aportando un carácter distintivo, elegante y sofisticado.Os ofrecemos 42 espacios de alto nive...

Finito

988 000 € - 988 000 €

Nuova costruzione residenziale Peñagrande a Madrid

Madrid, Madrid, Fuencarral, Barrio Peñagrande

Stato di costruzione: Finito Superficie media: 139 m²

Appartamenti , 3 stanza, da 104 m² da 988 000 €
Appartamenti , 4 stanza, da 115 m² da 988 000 €

Áticos, viviendas plurifamiliares y dúplex exclusivos en Peñagrande.Amplitud en los espacios, con hogares de hasta 200 m2.Todas las viviendas han sido reformadas integralmente y están listas...

Finito

Nuova costruzione residenziale El Mirador de Villalbilla a Villalbilla

Madrid, Villalbilla

Stato di costruzione: Finito Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento Superficie media: 131 m²

ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLEOBRA TERMINADA CON ENTREGA DE LLAVE EN MANOSi quieres disfrutar de espectaculares vistas de Madrid, podrás hacerlo desde este precioso chalet pareado ubicado en el Mi...

Chiamata

Finito

2 350 000 € - 2 350 000 €

Nuova costruzione residenziale LaFinca Sky Villas a Pozuelo de Alarcón

Madrid, Pozuelo de Alarcón, Zona Prado de Somosaguas - La Finca, Avenida de Luis García Cereceda, 7

Stato di costruzione: Finito Superficie media: 310 m²

Appartamenti , 4 stanza, da 221 m² da 2 350 000 €
Appartamenti , 5 stanza, da 317 m² da 2 350 000 €

Ya no es necesario renunciar al jardín para tener privacidad o a las vistas para disfrutar de una piscina, ni privarse de las ventajas de vivir en comunidad. Con las SKY VILLAS las viviendas...

Finito

204 165 € - 205 300 €

Nuova costruzione residenziale Diverso Navalcarnero Il y lll a Navalcarnero

Madrid, Navalcarnero, La Dehesa - El Pinar, Avenida San Isidro s/n

Consegna delle chiavi: 2024 Stato di costruzione: Finito Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento Superficie media: 111 m²

Appartamenti , 3 stanza, da 102 m² da 204 165 €

¡Hemos conseguido la licencia de obras de Fase II!Diverso Navalcarnero, es una promoción en régimen de cooperativa VPPB y está pensado para ti, por eso tenemos viviendas con terrazas para lo...

Nuova costruzione residenziale Valcotos a Madrid

Madrid, Madrid, Moncloa, Camino Lavadero, 4

Superficie media: 334 m²

Disfruta de la tranquilidad en contacto con la naturaleza a pocos minutos del centro de Madrid.Valdemarín se ha convertido en una de las zonas más cotizadas de Madrid y, la principal opción...

Chiamata

990 000 € - 990 000 €

Nuova costruzione residenziale Nuevo Puerta de Hierro a Madrid

Madrid, Madrid, Fuencarral, Calle Ángel Beato, 3

Consegna delle chiavi: 2024 Data di consegna: IV Quarto Superficie media: 100 m²

Appartamenti , 2 stanza, da 100 m² da 990 000 €

NUEVO PUERTA DE HIERRO MADRIDVIVIENDAS DE 1 A 3 DORMITORIOS UBICADAS EN NUEVO PUERTA DE HIERRONUEVO PUERTA DE HIERRO es un nuevo proyecto residencial de ACCIONA INMOBILIARIA, importante prom...

Chiamata

178 300 € - 275 735 €

Nuova costruzione residenziale Diverso Valdemoro I Fase 1 a Valdemoro

Madrid, Valdemoro, Hospital, Calle Agustina de Aragón s/n

Licenza di costruire: In corso Superficie media: 92 m²

Appartamenti , 2 stanza, da 71 m² da 178 300 €
Appartamenti , 3 stanza, da 88 m² da 212 700 €

Licencia de obra solicitada.Promoción de 78 viviendas VPPL en régimen de cooperativa. Viviendas de 2 y 3 dormitorios, con plaza de garaje y trastero, en urbanización privada con zonas comune...

NEW

935 000 € - 935 000 €

NEW

935 000 € - 935 000 €

Nuova costruzione residenziale Villas del Bosque De Torrelodones a Torrelodones

Madrid, Torrelodones, Colonia, Carretera Galapagar, 9

Superficie media: 317 m²

Case, 5 stanza, da 317 m² da 935 000 €

Tu nuevo hogar en Torrelodones – Única vivienda disponible con entrega inmediata Imagina vivir en un espacio pensado para ti, donde el diseño y la eficiencia se dan la mano, y cada rincón i...

Finito

13 090 000 € - 13 090 000 €

Nuova costruzione residenziale Marqués de Salamanca 11 a Madrid

Madrid, Madrid, Barrio de Salamanca, Plaza Marqués de Salamanca , 11

Stato di costruzione: Finito Utensili da cucina: Attrezzato Superficie media: 434 m²

Appartamenti , 5 stanza, da 434 m² da 13 090 000 €

Ático con piscina en venta en Plaza Marqués de Salamanca 11Sup. Terraza Exterior: 171m2ÚLTIMO ÁTICO en Marqués de Salamanca 11, un edificio emblemático de Madrid, que destaca por su imponent...

Nuovi sviluppi nella provincia di Madrid

In tutta la Spagna sono in corso di commercializzazione 4.424 progetti, e nella provincia di Madrid ce ne sono 1285, pari a circa il 15% del totale nazionale. Solo nella capitale sono in corso più di 250 progetti. Il prezzo medio al m² è di circa 3.800 euro in tutta la provincia di Madrid. I prezzi più alti si trovano nella capitale stessa, in quartieri popolari e ricercati come il quartiere di Salamanca, Chamberí o El Retiro, dove predominano le case di lusso di nuova costruzione e i prezzi si aggirano intorno ai 5.800 €/m². Questi valori diventano più accessibili quanto più ci si allontana dal centro, come a Villaviciosa de Odón, dove il prezzo medio è di 1.780 €/m², o a Móstoles, che si aggira sui 2.100 €/m². Questi costi aumentano nei comuni più popolari, come Alcorcón, Boadilla del Monte, Galapagar o Collado Villalba, dove superano già i 3.200 €/m².

Stato del mercato immobiliare di nuova costruzione nella provincia di Madrid

I principali progetti di nuova costruzione si trovano nella città di Madrid, che sta crescendo in tutte le direzioni. Di particolare rilievo è lo sviluppo di El Cañaveral come parte della Strategia Sud Est e l'ambizioso progetto Madrid Nuevo Norte, che trasformerà significativamente il mercato immobiliare nei prossimi anni. Attualmente la città di Madrid è in testa con il 38,6% del numero totale di sviluppi nella provincia, con 255 progetti in corso. Seguono Alcalá de Henares con il 4,1% e 27 progetti, Pozuelo de Alarcón con il 3,9% e 26 progetti e Las Rozas de Madrid con il 3,5% e 23 progetti. Altri comuni di rilievo sono Boadilla del Monte e Colmenar Viejo, con 20 sviluppi ciascuno, Valdemoro e San Sebastián de los Reyes con 17 e Torrejón de Ardoz con 13 sviluppi. Getafe ha 12 sviluppi, mentre Villalbilla e Villaviciosa de Odón hanno rispettivamente 11 e 10 sviluppi.

Città con il maggior numero di case di nuova costruzione in costruzione

Attualmente, i comuni con la maggiore offerta nella provincia di Madrid sono:

Nel nord-ovest della regione: Boadilla del Monte, Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, Collado Villalba, Majadahonda e Villaviciosa de Odón.
A nord: San Sebastián de los Reyes, Colmenar Viejo e Alcobendas.
Nel sud della regione: Getafe, Valdemoro, Alcorcón, Móstoles, Parla, Pinto e Leganés.
Nel cosiddetto Corredor del Henares: Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Meco, Coslada e Loeches.

Principali progetti di nuova costruzione a Madrid

Madrid Nuevo Norte: questo colossale sviluppo, considerato il più grande progetto di sviluppo urbano in Europa, è iniziato all'inizio del 2021. Comporta la creazione di oltre 3 milioni di m² nella zona nord del distretto di Chamartín. Verranno costruite 10.500 abitazioni, le prime delle quali dovrebbero essere consegnate entro il 2026.
El Cañaveral: È uno dei quartieri in più rapida espansione di Madrid. Sono previste circa 14.000 abitazioni e più di 6.000 sono già state consegnate. L'attrattiva principale per gli acquirenti è che ha prezzi molto più accessibili rispetto al progetto Madrid Nuevo Norte. In questo sviluppo, gli appartamenti, gli appartamenti al piano terra con giardino e gli attici sono i più richiesti.

Fattori che influenzano il prezzo delle nuove costruzioni nella regione di Madrid

Il prezzo al m² di una nuova costruzione nella Comunità di Madrid dipende principalmente dal rapporto tra domanda e offerta. Secondo recenti studi sul mercato immobiliare, la domanda è molto alta per questo tipo di immobili, ma non ci sono abbastanza case per coprirla a causa della carenza di terreni da edificare.

Inoltre, il prezzo dei materiali è aumentato notevolmente negli ultimi anni e continua a crescere. Altri fattori sono la posizione degli immobili, le dimensioni, i materiali utilizzati per la costruzione e le finiture. Il valore dipenderà anche dai servizi e dalle strutture offerte dall'immobile, poiché i principali acquirenti di immobili di nuova costruzione a Madrid cercano spazi aperti, come giardini, piscine e terrazze.

È importante considerare se l'immobile è indipendente o se appartiene a una comunità di vicini. Nel primo caso, la manutenzione dell'immobile e dei suoi impianti è di esclusiva responsabilità dell'acquirente. Se invece l'immobile appartiene a una comunità di vicini, la manutenzione dei servizi comuni è una spesa comunitaria.

Nella provincia di Madrid il prezzo delle nuove costruzioni a buon mercato parte da 3 000 € perché queste proprietà non godono di viste o servizi esclusivi, mentre il prezzo medio è di 714 787 € per le nuove costruzioni, mentre il prezzo medio di una proprietà di seconda mano è di 714 787 €, le nuove case e le case di lusso costano fino a 17 500 000 € queste proprietà sono costose per le migliori viste, qualità, più m2 o per la sua posizione ed esclusività.

Vantaggi degli sviluppi in base all'anno di consegna

I vantaggi dei nuovi sviluppi di Madrid 2024 risiedono nella possibilità di godere immediatamente della proprietà. Tuttavia, se si desidera ottenere vantaggi economici, è consigliabile optare per progetti nelle fasi iniziali di costruzione o fuori piano, come le nuove costruzioni Madrid 2026. Questi sviluppi sono solitamente tra il 20% e il 35% più economici. Inoltre, considerare l'acquisto di alloggi in cooperativa può portare a un ulteriore risparmio del 15%-20%.

Vantaggi delle case di nuova costruzione rispetto a quelle di seconda mano nella provincia di Madrid

Secondo il rapporto "Perfil de comprador de obra nueva en 2021", realizzato da Fotocasa, il motivo principale per cui si investe in nuove costruzioni a Madrid 2025 e in generale, soprattutto per i giovani che acquistano la prima casa, è quello di non dover effettuare lavori di ristrutturazione. La seconda ragione è l'efficienza energetica, che è rilevante per gli acquirenti di oggi in quanto porta a una riduzione dei costi.

Negli ultimi anni, gli acquirenti cercano case che offrano servizi e aree comuni che migliorino la qualità della vita. Gli sviluppatori ne tengono conto quando progettano nuovi immobili. Non è difficile trovare sviluppi che offrono aree verdi, impianti sportivi o piscine, il che aumenta il valore di queste case.

Dove acquistare nuove costruzioni a Madrid?

Nella comunità di Madrid, l'espansione dell'area metropolitana della capitale ha concentrato il maggior numero di progetti di nuova costruzione intorno alla circonvallazione M-30. Tuttavia, è possibile trovare anche immobili di nuova costruzione.

Tuttavia, è possibile trovare case di nuova costruzione anche in altre zone di Madrid, sebbene con un'offerta minore. Il volume maggiore si registra nella zona del Corredor del Henares, in città come Torrejón de Ardoz, Alcalá de Henares e Coslada, dove i prezzi oscillano tra 190.000 e 500.000 euro. In questa zona predomina l'edilizia verticale, anche se ci sono anche sviluppi di case unifamiliari.

Segue la zona sud, in città come Getafe, Móstoles e Valdemoro. I prezzi di appartamenti, attici e duplex partono da 190.000 € e possono raggiungere i 600.000 €, come nel caso di Getafe. In termini di costruzioni orizzontali, l'offerta maggiore si trova a Valdemoro, con prezzi intorno ai 360.000 €.

Nel nord-ovest della regione di Madrid, la maggior parte degli sviluppi si trova a Pozuelo de Alarcón, una delle zone più costose di Madrid. La fascia di prezzo per le costruzioni verticali parte da 280.000 € e arriva a oltre 1.550.000 €. Nel caso delle proprietà indipendenti, i prezzi vanno da 750.000 a 1.290.000 euro.