Name: La Sunrise
SKU: 216205
Price: 419000 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Appartamenti Tipo di proprietà

2027 Consegna delle chiavi

83 m² Superficie costruita

2 Bagni

3 Camere da letto

Marzo Data di consegna

In costruzione Stato di costruzione

Pre-installazione per condotto Riscaldamento

Attrezzato Utensili da cucina

B3-2A Nombre

Scopri l'esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione situato nel privilegiato contesto di Los Alcázares, sulla Costa Cálida. Un'opportunità unica per godere di uno stile di vita sofisticato vicino al mare e circondato dalla natura.

Questo elegante complesso è composto da 30 appartamenti e attici con 2 e 3 camere da letto, progettati con linee moderne e finiture di alta qualità, pensati per offrire massimo comfort e funzionalità. Gli attici dispongono di solarium privato, ideale per approfittare del clima mediterraneo e delle viste sull'ambiente circostante.

Le residenze sono spaziose e luminose, dotate di ampie terrazze e un design contemporaneo con materiali di alta qualità. Il solarium privato degli attici offre viste panoramiche sul campo da golf e sul Mar Menor. La zona è tranquilla e sicura, perfetta per viverci o investire.

Situato in una delle zone residenziali più esclusive della regione, il complesso è adiacente a un campo da golf e a pochi minuti dalla costa. Circondato da aree verdi e con viste aperte, combina perfettamente la tranquillità del contesto naturale con la vicinanza a tutti i servizi.

È a 25 minuti dall'Aeroporto Internazionale di Murcia (Corvera) e a 55 minuti dall'Aeroporto di Alicante, con eccellenti collegamenti autostradali con Cartagena, Murcia e Alicante. È inoltre vicino alle spiagge del Mar Menor, della Costa Cálida e della Costa Blanca.

Il Mar Menor, con i suoi 170 km² di superficie salata e cinque isole, è la maggiore laguna di acqua salata d'Europa. Il clima caldo, le acque tranquille e l'assenza di correnti lo rendono una destinazione ideale per il bagno e la pratica di sport nautici durante tutto l'anno.

Questo complesso rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca qualità della vita, un investimento sicuro e un contesto naturale straordinario vicino al mare.

Caratteristiche della proprietà

Complesso residenziale

La Sunrise
Tipo di proprietà

Appartamenti
Consegna delle chiavi

2027
Data di consegna

Marzo
Stato di costruzione

In costruzione
Proprietà totali

30
Pavimentazione

Gres ceramico
Finestre

Alluminio con rottura ponte termico
Riscaldamento

Pre-installazione per condotto
Acqua calda

Aerotermia, Pompa di calore
Facciata

Mattone
Tipo di cucina

Cucina americana
Utensili da cucina

Attrezzato
Nombre

B3-2A
Camere da letto

3
Bagni

2
Pavimento

2
Superficie costruita

83 m²
Superficie terrazzo

20 m²
Superficie del solarium

71 m²
Tipo di progettazione

Contemporaneo

Servizi

Nel palazzo:

Piscina

Solarium

Giardino

Tipo di parcheggio:

Ampio parcheggio

Piani

Statistiche dei prezzi di mercato per La Sunrise

342 615 €

Prezzo medio nel paese

268 700 €

Prezzo medio in città
Los Alcázares

234 301 €

Prezzo medio nella provincia
Murcia

3 050 €

Prezzo medio per m² nel paese

2 796 €

Prezzo medio per m² nella città
Los Alcázares

2 067 €

Prezzo medio per m² nella provincia Murcia

Mappa

Murcia, Los Alcázares

Rapporto sulla qualità

MEMORIA DE CALIDADES

[APARTAMENTOS DE DOS Y TRES DORMITORIOS]

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación a base de zapatas de hormigón armado, calculadas de acuerdo con el estudio geotécnico y conforme a la normativa sismorresistente vigente.
Estructura de hormigón armado que cumple con la normativa sismorresistente, configurada mediante pilares y forjado unidireccional.
Garantía de 10 años contra daños materiales causados por vicios o defectos en la cimentación, mediante Seguro Decenal.

CUBIERTAS Y TERRAZAS

Cubiertas planas transitables: formación de pendientes con mortero aligerado e impermeabilización mediante doble lámina asfáltica armada con fibra de vidrio.
Aislamiento térmico con paneles de poliestireno extruido de 10 cm de espesor.

FACHADA

Fachada exterior de ladrillo hueco doble de 12 cm, enfoscado interior, cámara de aire de 3 cm, aislamiento térmico y acabado en lámina de yeso.
Revestimiento exterior con mortero especial tipo monocapa impreso.

TABIQUERÍA INTERIOR

Tabiquería interior con acabado en placa de yeso, perfectamente aplomada y preparada para el posterior junteo y acabado con pintura o alicatado.

CARPINTERÍA

Carpintería exterior de aluminio, con apertura abatible o corredera según diseño, con rotura de puente térmico para un adecuado aislamiento.
Puerta de entrada de seguridad con cerradura de tres puntos.
Puertas de paso lisas, con hojas de DM lacadas en blanco.
Armarios empotrados en todos los dormitorios, con puertas correderas o abatibles (según diseño), del mismo color que las puertas de paso, forrados interiormente mediante sistema modular, con estante altillo, cajoneras y barra de colgar. Acabado interior con imitación textil.

PAVIMENTOS

Pavimento interior con gres cerámico de primera calidad y rodapié del mismo material.
Pavimento exterior con gres cerámico de primera calidad.

PAREDES INTERIORES

Alicatado con gres cerámico de primera calidad en los baños.
Pintura plástica lisa en toda la vivienda, en color blanco o similar (con posibilidad de elección por parte del cliente).
Falso techo de acabado liso, con dos manos de pintura plástica blanca.

ACRISTALAMIENTO

Doble acristalamiento con cámara de aire.

COCINA

Muebles altos y bajos lacados en blanco con detalles en madera.
Equipamiento con campana extractora, vitrocerámica de inducción, fregadero y grifería.

SANITARIOS Y GRIFERÍA

Inodoros de porcelana blanca con instalación a suelo.
Lavabos encastrados sobre encimera en mueble de baño con espejo.
Mueble de baño suspendido con dos cajones, con acabados a elegir por el cliente.
Grifería monomando de primera calidad.

PISCINA

Piscina comunitaria equipada con sistema de filtración, programador, dos luces sumergidas y ducha. Zonas comunes ajardinadas.

ELECTRICIDAD

Instalación eléctrica con una potencia de 9,2 kW.
Mecanismos en color blanco, marca Niessen Zenit o similar.
Iluminación mediante ojos de buey y downlight en toda la vivienda.
Tomas de televisión en salón y dormitorios.
Tomas de teléfono en salón y dormitorios.
Salón y dormitorios habilitados con tomas de acceso a servicios de telecomunicaciones.
Iluminación en la fachada exterior mediante apliques.

INSTALACIONES

Preinstalación de climatización y calefacción por conductos, con rejillas de impulsión.
Producción de agua caliente sanitaria mediante sistema de aerotermia con bomba de calor aire-agua y acumulador.

VARIOS

Vallado perimetral de la parcela en fachadas principales con bloque de hormigón acabado en blanco hasta una altura de 80 cm, y continuación en malla metálica con caña de ocultación.
Preinstalación de motor para puerta de acceso de vehículos.

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