Nuova costruzione Villas Altea a Torre Pacheco

MEMORIA DE CALIDADES – VILLAS ALTEA

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Cimentación mediante losa de hormigón armado.
• Estructura compuesta por pilares de hormigón armado y forjados reticulares.
• Muros de hormigón en planta sótano.

FACHADAS, TABIQUERÍAS Y FALSOS TECHOS

• Fachada Tipo 1: Pared de fábrica con ladrillo cerámico perforado, revestimiento exterior continuo de mortero monocapa blanco y aislamiento termoacústico con barrera de alta resistencia a la filtración.
• Acabado con piedra de mampostería marrón procedente de Teruel, según detalle adjunto.
• Trasdosado autoportante con placas de yeso laminado (12 mm + 13 mm).
• Divisiones interiores con doble placa de yeso laminado y aislamiento termoacústico.
• Falsos techos continuos en toda la vivienda con placas de yeso laminado; desmontables tipo lama en baños.
• Techo del salón-comedor con diseño de bandejas e iluminación indirecta.

SOLADOS Y ALICATADOS

• Pavimento cerámico de alta calidad en el interior de la vivienda.
• Rodapié cerámico a juego.
• Pavimento cerámico en zonas exteriores.
• Alicatados en baños con azulejo cerámico rectificado de alta calidad.

CARPINTERÍA EXTERIOR E INTERIOR

• Carpintería de PVC marca Kommerling o similar, en color gris antracita RAL 7016, con persianas motorizadas compactas en dormitorios.
• Puerta de acceso de seguridad marca Dierre o similar.
• Puertas interiores de suelo a techo, lisas, lacadas en blanco, con bisagras ocultas y herrajes en negro mate.
• Armarios empotrados lacados en blanco, con interior forrado en tablero melamínico acabado textil gris. Equipamiento:
  • División de maletero, barra de colgar, cajones, pantalonera, zapatero, joyero (en dormitorio principal), e iluminación LED con sensor de apertura.

PINTURA Y VIDRIOS

• Pintura plástica lisa lavable color blanco en interiores.
• Doble acristalamiento bajo emisivo de seguridad con cámara de aire.

CUBIERTAS

• Cubiertas transitables con baldosa de gres antideslizante.
• Cubiertas no transitables para instalaciones con acabado en grava de canto rodado.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y SANITARIOS

• Sanitarios marca Roca, serie “The Gap”:
  • Lavabo con mueble suspendido y grifería negra mate.
  • Inodoro con cisterna empotrada.
  • Plato de ducha de gran formato.
  • Espejos, mamparas y accesorios en negro mate.
• Sistema de recirculación de ACS.
• Toma de agua en jardines y terrazas.
• Ducha exterior en zona de piscina.
• Riego por goteo con programador en jardín.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA

• Según normativa REBT, electrificación elevada con mecanismos Jung o similar, en negro mate.
• Tomas de TV y teléfono en salón, cocina y dormitorios.
• Apliques exteriores en porche y terrazas.
• Iluminación interior con luces LED.
• Instalación fotovoltaica con 6 placas solares.
• Punto de carga lenta para vehículo eléctrico (enchufe Schuko).

SÓTANO

• Sótano diáfano con muros de hormigón pintados en blanco y suelo de hormigón industrial.
• Patio inglés completamente terminado, con carpintería de PVC.
• Incluye: aseo, lavadero, sala de instalaciones, iluminación, punto de agua, tomas eléctricas y preinstalación para aire acondicionado.

OTROS ELEMENTOS

• Aire acondicionado por conductos.
• Sistema de ventilación mecánica conforme al CTE.
• Jardín terminado con césped artificial, palmera, arbustos y riego por goteo.
• Mobiliario de cocina a elegir entre blanco, roble o gris antracita:
  • Iluminación LED integrada.
  • Encimera de Silestone o similar.
  • Electrodomésticos Bosch: campana de techo, horno, microondas, lavavajillas integrados, placa de inducción y lavadora.
• Piscina de 26 m² con preinstalación para bomba de calor.

OPCIONALES

• Aire acondicionado en sótano.
• Ampliación de sistema fotovoltaico y batería de acumulación.
• Suelo radiante.
• Cocina de verano.
• Jacuzzi integrado en piscina.
• Escalera de granito.
• Puertas de cristal en armarios empotrados.