Ny utveckling Villas Santolina i Murcia

CALIFICACIÓN ENERGÉTICA

• Vivienda con Certificación Energética clase A, que garantiza máxima eficiencia en el consumo de energía.

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Mejora del terreno mediante excavación y relleno con tierras seleccionadas, bajo supervisión geotécnica.
• Cimentación realizada con losa de hormigón armado, conforme al Código Técnico de la Edificación (CTE), Eurocódigos y normativa sísmica y anti-radón vigente.
• Estructura innovadora de hormigón compuesto tridimensional, con aislamiento térmico y acústico integrado.
• Sistema constructivo resistente al fuego, al agua, a huracanes y a terremotos. Garantía estructural de 10 años.

CUBIERTAS / TECHOS

• Cubiertas planas no transitables impermeabilizadas con doble capa de tela asfáltica (4 kg) reforzada con fibra de poliéster.
• Cubiertas transitables con acabado cerámico antideslizante, igual que las terrazas de la vivienda.
• Recogida de aguas pluviales mediante cazoletas de desagüe.

FACHADA

• Sistema constructivo integrado con aislamiento térmico y acústico.
• Acabado exterior en mortero monocapa flexible. Color según elección de la Dirección Facultativa.

CARPINTERÍA EXTERIOR

• Carpintería exterior en PVC color gris antracita, con rotura de puente térmico.
• Acristalamiento doble con cámara de aire.
• Puertas correderas tipo Hebe-Siebe en salón.
• Puerta de entrada principal de 210x90 cm en chapa metálica, con cerradura de seguridad.

CARPINTERÍA INTERIOR

• Puertas interiores de MDF macizo lacadas en blanco, con bisagras ocultas y manillas cromadas.
• Altura estándar de 230 cm (203 cm donde aplique falso techo).
• Armarios empotrados en dormitorios, con balda, barra de colgar y cajoneras.

DIVISIONES INTERIORES Y ACABADOS

• Tabiquería interior en placas de yeso laminado con aislamiento de lana de roca.
• Paredes pintadas en color RAL 9010 y techos en blanco, con pintura plástica lisa semimate.
• Baños revestidos en cerámica; techos desmontables en baños 1, 3 y 4.
• Falsos techos en toda la vivienda (salvo zonas técnicas).

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

• Suelo interior en gres cerámico 60x60 cm.
• Suelo exterior antideslizante del mismo formato en terrazas y zonas húmedas.
• Jardín con césped artificial (160 m²), grava decorativa y vegetación según proyecto paisajístico.

COCINA

• Mobiliario de cocina definido en planos (módulo de pared + isla central).
• Encimera de la isla en material cerámico; frente de cocina revestido en paneles de madera.
• Electrodomésticos incluidos: campana extractora y placa de inducción de 3 zonas (marca Balay o similar).
• Fregadero con grifo monomando.
• Termo eléctrico con bomba de calor por aerotermia instalado en lavadero.
• Preinstalación para resto de accesorios.

FONTANERÍA Y SANITARIOS

• Inodoros suspendidos con bidé integrado y tapa con cierre amortiguado.
• Duchas de obra con mampara de cristal, rociador fijo y ducha de mano, con desagüe lineal.
• Muebles de baño suspendidos en blanco mate con grifería cromada, dos cajones de madera y espejo instalado.
• Cortes de agua independientes en cada baño y aseo.
• Dos salidas de agua exteriores: una para riego y otra para manguera.
• Producción de ACS mediante sistema de aerotermia.

CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN

• Aire acondicionado por conductos con bomba de calor en toda la vivienda (excepto baños y pasillo).
• Calefacción por suelo radiante eléctrico en baños, con termostatos independientes.
• Sistema de renovación de aire en cocina, baños, lavadero y aseo.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y TELECOMUNICACIONES

• Iluminación LED en salón. Resto de estancias con preinstalación para luminarias.
• Timbre en acceso a la vivienda.
• Instalación preparada para router (equipo no incluido).
• Cuadro eléctrico general ubicado en la entrada.

PISCINA Y JARDÍN

• Piscina privada de 9.80 x 4.50 m con tratamiento por cloración, escalera interior y luces blancas (x3).
• Ducha exterior fija en acero inoxidable antical.
• Pavimento de ducha en gres porcelánico antideslizante.
• Cerramiento perimetral con malla metálica y vegetación decorativa.