Freistehende Villa zu verkaufen in Calle de la Menta, Alicante / Alacant

Investoren aufgepasst! Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Anleger. Das Objekt ist derzeit von einer Person ohne rechtlichen Titel bewohnt. Aufgrund der aktuellen Besetzung kann das Haus nicht besichtigt werden. Es handelt sich um ein gebrauchtes Chalet, das in einer ruhigen Umgebung angeboten wird und über eine Fläche von 212 m² verfügt, die sich auf verschiedene Räume und Dienstleistungen verteilt. In der Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, und die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Erreichbarkeit mit dem eigenen Fahrzeug sind gut.

Die Immobilie wird im Rahmen eines gerichtlichen Verfahrens verkauft, wobei der Verkäufer noch keinen Zugang zu dem Objekt erhalten hat. Der aktuelle Zustand der Immobilie, einschließlich ihrer Belegung, Mietsituation, Dienstleistungen und Versorgungsanschlüsse, ist dem Verkäufer nicht bekannt. Der Verkauf erfolgt: (i) wie es ist und pauschal (ii) als untrennbares Ganzes (iii) im aktuellen Grundbuch- und Katasterzustand (iv) in dem Zustand, in dem sie sich physisch, qualitativ, rechtlich, städtisch und verwaltungstechnisch befindet (v) ohne offene Kosten und Steuern, die gesetzlich dem Verkäufer obliegen und (vi) ohne Bestandteile von Dienstleistungen und Versorgungen.

Der Käufer übernimmt die Verantwortung für: (i) die physische Lage und den Erhaltungszustand (ii) den städtischen Status (iii) etwaige Differenzen zwischen der tatsächlichen physikalischen Situation und dem grundbuchrechtlichen oder katasterrechtlichen Status (iv) die Anpassungen im Grundbuch und Kataster und (v) die notwendigen Schritte zur Erlangung des gerichtlichen Zugangs zur Immobilie.

Der Verkäufer haftet nicht für: (i) den Erhaltungszustand (ii) erkennbare und versteckte Mängel (iii) die Regelung im Grundbuch oder Kataster (iv) eventuelle Abweichungen in der Flächenangabe (v) Verantwortung für die Erlangung einer Wohnberechtigung, es sei denn, dies ist in der jeweiligen Region gesetzlich erforderlich und (vi) sämtlicher Kosten, Gebühren oder Steuern, die sich aus diesen Punkten ergeben.

Die bestehende Belegung sowie die damit verbundenen Beschränkungen, die einer freien Besichtigung durch Fachleute entgegenstehen, würden: (i) eine offizielle Wertermittlung gemäß den Anforderungen der entsprechenden Verordnung verhindern, was bedeutet, dass aufgrund der aktuellen Besetzung keine Hypothek auf das Objekt aufgenommen werden könnte; daher wären alternative Garantien erforderlich, sollte eine Finanzierung beantragt werden und (ii) die Erlangung eines Energieausweises durch den Verkäufer behindern.

Der Verkaufspreis der Immobilie wurde unter Berücksichtigung dieser Umstände festgelegt, die zu einem reduzierten Wert führten und die vom Käufer bei der Übertragung ausdrücklich akzeptiert werden müssen. Es wird empfohlen, dass der Käufer vor einer Kaufentscheidung professionelle juristische Beratung in Anspruch nimmt.