714 Neue Entwicklungen in der Provinz Málaga

Die Dynamik des Neubaumarktes in der Provinz Malaga

Málaga ist nicht nur in Andalusien, sondern auch auf nationaler Ebene ein Zentrum des Neubausektors. Nach Madrid und Barcelona nimmt die Provinz mit mehr als 8 % der landesweiten Nachfrage nach neuen Häusern den dritten Platz ein, so der Verband der Vermessungsingenieure von Málaga. Mit mehr als 714 aktiven Bauprojekten zeichnet sich die Provinz dadurch aus, dass sich eine große Anzahl von Projekten in Benalmádena, Estepona, Marbella und Mijas konzentriert. Ende 2020 war Málaga die teuerste Provinz Andalusiens, mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von über 1.900 €/m², berichtet Gesvalt.

Neubaupreise an der Costa del Sol

An der Küste ist der günstigste Quadratmeter in Vélez Málaga zu finden, mit einem Durchschnittspreis von knapp über 1.250 €/m². Es folgen Rincón de la Victoria und Torre del Mar, wo die Preise bei etwa 1.800 €/m² liegen. In Torremolinos und Manilva sind die Kosten mit über 2.000 €/m² etwas höher. In den exklusiveren Lagen wie Marbella, Fuengirola und Benalmádena können Preise von bis zu 5.400 €/m² erreicht werden, wobei Benahavís mit über 3.200 €/m² folgt.

In der Provinz Málaga beginnt der Preis für günstige Neubauten bei 2 900 €, da diese Immobilien weder über eine exklusive Aussicht noch über Annehmlichkeiten verfügen, während der Durchschnittspreis für ein Neubauhaus bei 720 817 € liegt, während der Durchschnittspreis für eine gebrauchte Immobilie bei 1 061 586 €, neue Häuser und Luxusimmobilien kosten 15 800 000 €, diese Immobilien sind aufgrund der besten Aussicht, Qualität, mehr m2 oder ihrer Lage und Exklusivität teuer

Umfang der Bauvorhaben in Málaga

In der Provinz Málaga gibt es derzeit 714 neue Bauprojekte, die im Jahr 2024 zum Verkauf stehen, darunter Projekte, die nicht in Planung sind, sich im Bau befinden und fertige Neubauten. Die Verteilung der Neubauprojekte zeigt eine deutliche Konzentration auf mehrere wichtige Standorte, wobei Estepona mit 83 Projekten (17,6 % der Gesamtzahl in der Provinz) an der Spitze liegt, dicht gefolgt von der Hauptstadt mit 80 (17 %) Neubauprojekten in Málaga-Stadt. Auch Marbella sticht mit 58 Projekten hervor, was 12,3 % der Gesamtzahl entspricht. Neuentwicklungen in Mijas mit 53 Projekten (11,2 %) und Fuengirola mit 32 (6,8 %) ergänzen die wichtigsten Entwicklungsgebiete.

Außerhalb dieser Gebiete zeigen Benahavís mit 21 (4,4 %), Benalmádena und Torremolinos mit jeweils 20 Projekten (4,2 %) sowie Casares und Rincón de la Victoria mit 15 (3,2 %) bzw. 14 (3 %) eine bemerkenswerte Dynamik. Alhaurín de la Torre hat ebenfalls 14 Projekte, was 3 % der Gesamtzahl entspricht.

Die Verteilung setzt sich fort mit Manilva mit 12 Entwicklungen (2,5 %), Torre del Mar und Las Lagunas de Mijas mit jeweils 9 (1,9 %) und Torrox mit 7 (1,5 %). Kleinere Städte wie Nerja, Chilches und Algarrobo-Costa weisen mit jeweils 5, 4 bzw. 3 Projekten eine geringere Anzahl von Projekten auf, was die Vielfalt und den Umfang der Neubauprojekte in der Provinz Málaga unterstreicht.

Hauspreisfaktoren in Málaga

Der Wert von Neubauten in der Provinz Málaga wird durch Angebot und Nachfrage sowie durch Lage, Größe, Qualität der Materialien und die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen beeinflusst. Weitere Faktoren sind die Bevölkerungsdichte, die wirtschaftliche Lage des Ortes, ausländische Investitionen und der Tourismus, die eine entscheidende Rolle für den Endpreis spielen. Auch der Ruf des Bauträgers wirkt sich auf den Preis aus, ebenso wie die Kosten für Marketing und Verkaufsbüros, Provisionen für Makler usw.

Vorteile des Kaufs einer neuen Immobilie in Málaga

Die Entscheidung für einen Neubau in Málaga bietet zahlreiche Vorteile gegenüber einer Immobilie aus zweiter Hand, z. B. die Möglichkeit der individuellen Gestaltung, Baugarantien, Energieeffizienz und Zugang zu modernen Einrichtungen wie Swimmingpools, Gärten und Sportanlagen. Der Kauf in der Off-Plan-Phase kann zu Einsparungen von bis zu 30 % der Endkosten führen. Wer also im Jahr 2022 oder 2023 Off-Plan-Projekte gekauft hat, erreicht in Málaga das Lieferdatum 2024 und das Lieferdatum 2025.

Neubauprojekte in Málaga sind in einer Vielzahl von Bezirken verfügbar und bieten Optionen von erschwinglichen Wohnungen in der Hauptstadt bis hin zu Luxusvillen an der Küste. Das Angebot reicht von Ein-Zimmer-Wohnungen in der Hauptstadt für 150.000 € bis zu exklusiven Villen in Benahavís, die über 7 Millionen Euro kosten können. Immer die Möglichkeit haben, in Málaga Wohnungen aus zweiter Hand zu kaufen

Málaga ist nach wie vor ein beliebtes Ziel für den Kauf von Neubauimmobilien, sowohl für einheimische als auch für internationale Käufer, was die kontinuierliche Entwicklung der Provinz in diesem Bereich fördert.