Städte in der Provinz
Neubauprojekt Nextsolagua in Leganés.
- Wohnungen, 3-Zimmer, ab 87 m² von 567 450 €
- Wohnungen, 4-Zimmer, ab 143 m² von 567 450 €
Immobilien in Nextsolagua Genehmigung für den Bau und Finanzierung wurde erteilt. Der Bauträgerkredit ist unterzeichnet, finanziell unterstützt durch Ibercaja. Der Bau begann im Dezember 202...
Bauvorhaben Eneo, Neubau in Alcalá de Henares
- Neubauten, -Zimmer, ab 114 m² von 399 000 €
- Wohnungen, 3-Zimmer, ab 113 m² von 399 000 €
OBRAS INICIADAS Descubre Éneo, promoción de 142 viviendas situada en el barrio de Las Sedas, un sector en pleno desarrollo en Alcalá de Henares. Las tipologías son de 2, 3 y 4 dormitorios co...
Bauvorhaben Argis North Park, Neubau in Pozuelo de Alarcón
- Neubauten, -Zimmer, ab 135 m² von 908 000 €
- Wohnungen, 2-Zimmer, ab 127 m² von 908 000 €
- Wohnungen, 3-Zimmer, ab 139 m² von 908 000 €
TU NUEVO HOGAR EN POZUELO DE ALARCÓNARGIS North Park es una exclusiva promoción residencial en Pozuelo de Alarcón, donde el confort y la calidad se unen para ofrecer una experiencia iniguala...
Bauvorhaben Las Terrazas De Montecarmelo II, Neubau in Madrid
tras la venta de la promoción las terrazas de montecarmelo, cogesa, empresa perteneciente al grupo dragados, ha iniciado la comercialización de una segunda promoción en montecarmelo, próxima...
Bauvorhaben Los Satélites, Neubau in Majadahonda
afar•4 Los satélites, situado en una nueva urbanización en Majadahonda, con la ventaja de vivir en la una de las mejores localidades de Madrid, disfrutando de un elevado nivel de vida por su...
Bauvorhaben Caledonian Javier Ferrero, Neubau in Madrid
- Wohnungen, 2-Zimmer, ab 148 m² von 1 450 000 €
- Wohnungen, 3-Zimmer, ab 180 m² von 1 450 000 €
- Wohnungen, 4-Zimmer, ab 209 m² von 1 450 000 €
Caledonian Javier Ferrero es un nuevo y ambicioso proyecto en el centro de Madrid resultado de la colaboración de CALEDONIAN con el prestigioso arquitecto brasileño Marcio Kogan y su Studio...
Bauvorhaben Francisco de Ricci 13, Neubau in Madrid
- Räumlichkeiten, -Zimmer, ab von 46 700 €
El lugar de Chamberí en el que deseas vivir, ya está en marcha.Vivir como siempre quisiste, en Chamberí.FRANCISCO DE RICCI 13Magnífica oportunidad de inversión para adquirir una exclusiva vi...
Neubau Sueños Alcalá Norte, Neubau in Alcalá de Henares
- Wohnungen, 2-Zimmer, ab 98 m² von 272 790 €
- Wohnungen, 3-Zimmer, ab 120 m² von 326 780 €
¡OBRAS INICIADAS! Ingescasa gestiona en Régimen de Cooperativa una Promoción de obra nueva de 69 viviendas VPPL promovida por SUEÑOS DE ALCALÁ NORTE, S. COOP. MAD. La Promoción se desarrolla...
Bauvorhaben Levitt Lazarejo, Neubau in Las Rozas de Madrid
- Häuser, 4-Zimmer, ab 415 m² von 1 360 000 €
- Häuser, 5-Zimmer, ab 495 m² von 1 360 000 €
Fase I – 100% vendida. Fase II y III a la venta.Oficina de Atención Comercial: puede visitarnos mediante cita previa o hacer una videoconferencia para recibir atención personalizada.Levitt L...
Bauvorhaben Kings Lofts Fase II, Neubau in San Sebastián de los Reyes
- Wohnungen, 1-Zimmer, ab 64 m² von 208 000 €
FASE I 100% VENDIDA - FASE II OBRAS INICIADAS¡VISITA EL LOFT PILOTO!¿Qué te parecería tener un extraordinario loft de diseño, con estancias modernas, luminosas, funcionales, diáfanas y poliv...
Bauvorhaben Castilla Plaza 2018 S.Coop Mad, Neubau in Las Rozas de Madrid
- Wohnungen, 2-Zimmer, ab 110 m² von 591 140 €
- Wohnungen, 3-Zimmer, ab 139 m² von 591 140 €
¡OBRA EN EJECUCIÓN! ¡ÚLľIMAS VIVIENDAS DISPONIBLES!PROMOCIÓN DE 41 VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE COOPERATIVA”Las Rozas, El CantizalViviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con terrazas, áticos y bajos co...
Bauvorhaben General Oráa 9, Neubau in Madrid
- Wohnungen, 3-Zimmer, ab 400 m² von 5 350 000 €
General Oráa 9 es uno de los edificios más emblemáticos de Madrid, conocido como Casa-Palacio del Conde de Cedillo, donde vivió el escritor Ramón María del Valle-Inclán. Ubicado en el Barri...
Bauvorhaben Residencial Jardín de Cervantes - 3ª Fase, Neubau in Alcalá de Henares
- Wohnungen, 1-Zimmer, ab 177 m² von 276 000 €
¡VISITA PISO PILOTO!FASE I Y II ENTREGADAS. FASE III EN VENTA Y EN CONSTRUCCIÓN.VIVE EN EL MAYOR JARDÍN PRIVADO DE ALCALÁResidencial Jardín de Cervantes está situado en la Avenida de Madrid,...
Bauvorhaben Valdebebas Urban S.Coop, Neubau in Madrid
- Wohnungen, 4-Zimmer, ab 182 m² von 928 369 €
ÚLTIMAS VIVIENDAS DE 1 Y 2 DORMITORIO DISPONIBLESTambién disponibles viviendas de 3 y 4 habitaciones.Viviendas de RENTA LIBRE, en régimen de cooperativa.Urbanización privada con 2 piscinas,...
Bauvorhaben Almanzora 32, Neubau in Madrid
- Häuser, 3-Zimmer, ab 281 m² von 1 680 000 €
- Häuser, 4-Zimmer, ab 325 m² von 1 680 000 €
OBRA TERMINADA. PRÓXIMA ENTREGATres singulares viviendas unifamiliares con piscina y jardín individual, modernas y confortables, con materiales de primera calidad. Su diseño arquitectónico y...
Bauvorhaben Villas del Parque 2, Neubau in Boadilla del Monte
Obras iniciadas. Fecha Fin de Obra: Enero de 2025Últimos chalets disponibles.Sabemos que buscas algo distinto, que apuestas por vivir el presente, pero sin quitar ojo al futuro. Sabemos que...
Bauvorhaben Boadilla Class, Neubau in Boadilla del Monte
- Häuser, 4-Zimmer, ab 333 m² von 795 000 €
- Häuser, 5-Zimmer, ab 344 m² von 839 000 €
OBRAS EN CURSO. FASE 4 YA A LA VENTABoadilla Class es la nueva propuesta residencial de Asentis en el municipio de Boadilla del Monte.114 chalets, pensados por y para ti. Diseñados con preci...
Bauvorhaben Diverso Getafe, Neubau in Getafe
- Räumlichkeiten, -Zimmer, ab 83 m² von 194 000 €
- Wohnungen, 2-Zimmer, ab 98 m² von 377 000 €
- Wohnungen, 3-Zimmer, ab 103 m² von 377 000 €
¡Licencia de obra concedida!Te presentamos un proyecto, en régimen de cooperativa de renta libre. Un edificio de 5 alturas en urbanización privada con locales comerciales y viviendas de 2 y...
Bauvorhaben El Quintanar – The Residences Levitt, Neubau in Las Rozas de Madrid
- Häuser, 5-Zimmer, ab 334 m² von 603 000 €
- Wohnungen, 2-Zimmer, ab 111 m² von 603 000 €
- Wohnungen, 3-Zimmer, ab 139 m² von 603 000 €
- Wohnungen, 4-Zimmer, ab 172 m² von 603 000 €
Oficina de Atención Comercial en Calle Camilo José Cela, 16. Puede visitarnos mediante cita previa o hacer una videoconferencia para recibir atención personalizada.TRAS EL ÉXITO DE LA PRIMER...
Bauvorhaben Castilla Plaza 2018 S.Coop., Neubau in Las Rozas de Madrid
- Wohnungen, 2-Zimmer, ab 59 m² von 473 190 €
- Wohnungen, 3-Zimmer, ab 73 m² von 596 145 €
- Wohnungen, 4-Zimmer, ab 103 m² von 596 145 €
LICENCIA DE OBRA CONCEDIDACASTILLA PLAZA 2018 S. COOP.40 VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE COOPERATIVA.Las Rozas, El CantizalViviendas de 2, 3 y 4 dormitorios con terrazas, áticos y bajos con jardín....
Bauvorhaben El Pinar de Caleruega, Neubau in Madrid
- Wohnungen, 2-Zimmer, ab 124 m² von 930 000 €
El Pinar de Caleruega es un proyecto boutique urbano que ofrece todas las comodidades actuales, aportando un carácter distintivo, elegante y sofisticado.Os ofrecemos 42 espacios de alto nive...
Bauvorhaben Peñagrande, Neubau in Madrid
- Wohnungen, 3-Zimmer, ab 104 m² von 988 000 €
- Wohnungen, 4-Zimmer, ab 115 m² von 988 000 €
Áticos, viviendas plurifamiliares y dúplex exclusivos en Peñagrande.Amplitud en los espacios, con hogares de hasta 200 m2.Todas las viviendas han sido reformadas integralmente y están listas...
Bauvorhaben El Mirador de Villalbilla, Neubau in Villalbilla
ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLEOBRA TERMINADA CON ENTREGA DE LLAVE EN MANOSi quieres disfrutar de espectaculares vistas de Madrid, podrás hacerlo desde este precioso chalet pareado ubicado en el Mi...
Bauvorhaben LaFinca Sky Villas, Neubau in Pozuelo de Alarcón
- Wohnungen, 4-Zimmer, ab 221 m² von 2 350 000 €
- Wohnungen, 5-Zimmer, ab 317 m² von 2 350 000 €
Ya no es necesario renunciar al jardín para tener privacidad o a las vistas para disfrutar de una piscina, ni privarse de las ventajas de vivir en comunidad. Con las SKY VILLAS las viviendas...
Bauvorhaben Diverso Navalcarnero Il y lll, Neubau in Navalcarnero
- Wohnungen, 3-Zimmer, ab 102 m² von 204 165 €
¡Hemos conseguido la licencia de obras de Fase II!Diverso Navalcarnero, es una promoción en régimen de cooperativa VPPB y está pensado para ti, por eso tenemos viviendas con terrazas para lo...
Bauvorhaben Valcotos, Neubau in Madrid
Disfruta de la tranquilidad en contacto con la naturaleza a pocos minutos del centro de Madrid.Valdemarín se ha convertido en una de las zonas más cotizadas de Madrid y, la principal opción...
Bauvorhaben Nuevo Puerta de Hierro, Neubau in Madrid
- Wohnungen, 2-Zimmer, ab 100 m² von 990 000 €
NUEVO PUERTA DE HIERRO MADRIDVIVIENDAS DE 1 A 3 DORMITORIOS UBICADAS EN NUEVO PUERTA DE HIERRONUEVO PUERTA DE HIERRO es un nuevo proyecto residencial de ACCIONA INMOBILIARIA, importante prom...
Bauvorhaben Diverso Valdemoro I Fase 1, Neubau in Valdemoro
- Wohnungen, 2-Zimmer, ab 71 m² von 178 300 €
- Wohnungen, 3-Zimmer, ab 88 m² von 212 700 €
Licencia de obra solicitada.Promoción de 78 viviendas VPPL en régimen de cooperativa. Viviendas de 2 y 3 dormitorios, con plaza de garaje y trastero, en urbanización privada con zonas comune...
Neubau Villas del Bosque De Torrelodones, Neubau in Torrelodones
- Häuser, 5-Zimmer, ab 317 m² von 935 000 €
Tu nuevo hogar en Torrelodones – Única vivienda disponible con entrega inmediata Imagina vivir en un espacio pensado para ti, donde el diseño y la eficiencia se dan la mano, y cada rincón i...
Bauvorhaben Marqués de Salamanca 11, Neubau in Madrid
- Wohnungen, 5-Zimmer, ab 434 m² von 13 090 000 €
Ático con piscina en venta en Plaza Marqués de Salamanca 11Sup. Terraza Exterior: 171m2ÚLTIMO ÁTICO en Marqués de Salamanca 11, un edificio emblemático de Madrid, que destaca por su imponent...
- Vorherige
Neue Bauprojekte in der Provinz Madrid
In ganz Spanien werden 4.424 Bauprojekte aktiv vermarktet, in der Provinz Madrid sind es 6756, was etwa 15 % der nationalen Gesamtzahl entspricht. Allein in der Hauptstadt sind mehr als 250 Projekte im Gange. Der Durchschnittspreis pro m² liegt in der gesamten Provinz Madrid bei etwa 3.800 €. Die höchsten Preise sind in der Hauptstadt selbst zu finden, in beliebten und gefragten Vierteln wie dem Salamanca-Viertel, Chamberí oder El Retiro, wo Luxus-Neubauten vorherrschen und die Preise bei etwa 5.800 €/m² liegen. Diese Werte werden erschwinglicher, je weiter man sich vom Zentrum entfernt, wie z. B. in Villaviciosa de Odón, wo der Durchschnittspreis bei 1.780 €/m² liegt, oder in Móstoles, wo der Preis rund 2.100 €/m² beträgt. Diese Kosten steigen in beliebteren Gemeinden wie Alcorcón, Boadilla del Monte, Galapagar oder Collado Villalba, wo sie bereits über 3.200 €/m² liegen.
Stand des Neubaumarktes in der Provinz Madrid
Die wichtigsten Neubauprojekte befinden sich in der Stadt Madrid, die in alle Richtungen wächst. Besonders hervorzuheben ist die Entwicklung in El Cañaveral im Rahmen der Südoststrategie und das ehrgeizige Projekt Madrid Nuevo Norte, das den Immobilienmarkt in den kommenden Jahren erheblich verändern wird. Derzeit liegt Madrid mit 255 laufenden Projekten mit 38,6 % der Gesamtzahl der Bauvorhaben in der Provinz an der Spitze. Es folgen Alcalá de Henares mit 4,1 % und 27 Projekten, Pozuelo de Alarcón mit 3,9 % und 26 Projekten und Las Rozas de Madrid mit 3,5 % und 23 Projekten. Weitere bemerkenswerte Gemeinden sind Boadilla del Monte und Colmenar Viejo mit jeweils 20 Bauprojekten, Valdemoro und San Sebastián de los Reyes mit 17 Bauprojekten und Torrejón de Ardoz mit 13 Bauprojekten. Getafe hat 12 Neubaugebiete, während Villalbilla und Villaviciosa de Odón 11 bzw. 10 Neubaugebiete aufweisen.
Städte mit der größten Anzahl an im Bau befindlichen Neubauten
Derzeit sind die Gemeinden mit dem größten Angebot in der Provinz Madrid:
- Im Nordwesten der Region: Boadilla del Monte, Pozuelo de Alarcón, Las Rozas, Collado Villalba, Majadahonda und Villaviciosa de Odón.
- Im Norden: San Sebastián de los Reyes, Colmenar Viejo und Alcobendas.
- Im Süden der Region: Getafe, Valdemoro, Alcorcón, Móstoles, Parla, Pinto und Leganés.
- Im sogenannten Corredor del Henares: Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Meco, Coslada und Loeches.
Die wichtigsten Neubauprojekte in Madrid
- Madrid Nuevo Norte: Dieses kolossale Bauvorhaben, das als das größte Stadtentwicklungsprojekt in Europa gilt, wurde Anfang 2021 in Angriff genommen. Es umfasst die Schaffung von mehr als 3 Millionen m² im Norden des Stadtteils Chamartín. Insgesamt werden 10.500 Wohnungen gebaut, wobei die ersten Wohnungen bis 2026 fertiggestellt sein sollen.
- El Cañaveral: Dies ist einer der am schnellsten wachsenden Stadtteile Madrids. Hier sind rund 14.000 Wohnungen geplant, und mehr als 6.000 sind bereits fertiggestellt. Der Hauptanziehungspunkt für Käufer sind die im Vergleich zum Projekt Madrid Nuevo Norte wesentlich günstigeren Preise. In dieser Siedlung sind Wohnungen, Erdgeschosswohnungen mit Garten und Penthäuser am beliebtesten.
Faktoren, die den Preis von Neubauprojekten in der Region Madrid beeinflussen
Der Quadratmeterpreis eines Neubaus in der Region Madrid hängt hauptsächlich vom Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage ab. Jüngsten Studien über den Immobilienmarkt zufolge ist die Nachfrage nach dieser Art von Immobilien sehr hoch, aber es gibt nicht genügend Wohnungen, um sie zu decken, da es an Bauland mangelt.
Hinzu kommt, dass die Materialpreise in den letzten Jahren erheblich gestiegen sind und weiter steigen. Weitere Faktoren sind die Lage der Immobilien, die Größe, die für den Bau verwendeten Materialien und die Ausstattung. Der Wert hängt auch von den Dienstleistungen und Einrichtungen ab, die die Immobilie bietet, da die meisten Käufer von Neubauimmobilien in Madrid nach Freiflächen wie Gärten, Swimmingpools und Terrassen suchen.
Es ist wichtig zu berücksichtigen, ob die Immobilie unabhängig ist oder zu einer Gemeinschaft von Nachbarn gehört. Im ersten Fall ist der Käufer allein für die Instandhaltung der Immobilie und ihrer Anlagen verantwortlich. Gehört die Immobilie hingegen zu einer Gemeinschaft von Nachbarn, so ist die Instandhaltung der gemeinschaftlichen Einrichtungen eine Gemeinschaftsausgabe.
In der Provinz Madrid beginnt der Preis für billige Neubauten bei 690 €, weil diese Immobilien nicht die Aussicht oder exklusive Annehmlichkeiten genießen, während der Durchschnittspreis für Neubauten bei 529 709 € liegt, während der Durchschnittspreis für eine gebrauchte Immobilie 603 085 € beträgt, neue Häuser und Luxusimmobilien kosten bis zu 20 000 000 €, diese Immobilien sind teuer wegen der besten Aussicht, Qualitäten, mehr m2 oder seiner Lage und Exklusivität.
Vorteile der Neubauprojekte nach Jahr der Fertigstellung
Die Vorteile der Neubausiedlungen Madrid 2024 liegen in der Möglichkeit, die Immobilie sofort zu nutzen. Wenn Sie jedoch wirtschaftliche Vorteile erzielen möchten, ist es ratsam, sich für Projekte zu entscheiden, die sich in der Anfangsphase des Baus oder außerhalb der Planung befinden, wie die Neubauprojekte Madrid 2026. Diese Projekte sind in der Regel zwischen 20% und 35% günstiger. Darüber hinaus kann der Kauf von Genossenschaftswohnungen zu zusätzlichen Einsparungen von 15 bis 20 % führen.
Vorteile von Neubauten gegenüber Zweitwohnungen in der Provinz Madrid
Laut dem von Fotocasa durchgeführten Bericht Perfil de comprador de obra nueva en 2021" ist der Hauptgrund für eine Investition in einen Neubau in Madrid 2025 und allgemein, insbesondere für junge Leute, die ihre erste Wohnung kaufen, die Tatsache, dass sie keine Renovierungsarbeiten durchführen müssen. Der zweite Grund ist die Energieeffizienz, die für die heutigen Käufer von Bedeutung ist, da sie zu einer Senkung der Kosten führt.
In den letzten Jahren haben die Käufer nach Häusern gesucht, die Einrichtungen und Gemeinschaftsbereiche bieten, die ihre Lebensqualität erhöhen. Die Bauträger berücksichtigen dies bei der Planung neuer Immobilien. Es ist nicht schwer, Wohnanlagen zu finden, die Grünflächen, Sporteinrichtungen oder Swimmingpools bieten, was den Wert dieser Häuser erhöht.
Wo kann man Neubauten in Madrid kaufen?
In der Gemeinde Madrid hat die Erweiterung des Ballungsraums der Hauptstadt die meisten Neubauprojekte rund um die Ringstraße M-30 konzentriert.
Aber auch in anderen Gegenden Madrids sind Neubauwohnungen zu finden, wenn auch mit geringerem Angebot. Das größte Volumen findet sich in der Region Corredor del Henares, in Städten wie Torrejón de Ardoz, Alcalá de Henares und Coslada, wo die Preise zwischen 190.000 und 500.000 Euro liegen. In diesem Gebiet überwiegt die vertikale Bauweise, aber es gibt auch Einfamilienhaussiedlungen.
Es folgt die südliche Region mit Städten wie Getafe, Móstoles und Valdemoro. Die Preise für Wohnungen, Penthäuser und Doppelhaushälften beginnen bei 190.000 € und können, wie in Getafe, bis zu 600.000 € erreichen. Was die horizontale Bauweise betrifft, so ist das Angebot in Valdemoro am größten, und die Preise liegen bei 360.000 €.
Im Nordwesten der Region Madrid befinden sich die meisten Bauprojekte in Pozuelo de Alarcón, einer der teuersten Gegenden Madrids. Die Preisspanne für vertikale Bauten beginnt bei 280.000 € und reicht bis zu über 1.550.000 €. Die Preise für freistehende Häuser reichen von 750.000 € bis 1.290.000 €.
Liste der Gebiete für den Kauf von Immobilien in Spanien
Zonas de mayor popularidad y cantidad de casas, pisos, locales disponibles para que los vendas
Barcelona
Madrid
Álava
Lleida
Badajoz
Murcia
Málaga
Tarragona
Cantabria
Valladolid
Albacete
Sevilla
Las Palmas
Zaragoza
Huelva
Castellón
Alicante
A Coruña
Burgos
Guadalajara
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Salamanca
Asturias
Granada
Toledo
Pontevedra
Santa Cruz de Tenerife
Girona
Soria
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La Rioja
Ávila
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Navarra
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Ciudad Real
Cáceres
Teruel
Lugo
Cuenca
Jaén
Palencia
Zamora
Valencia
Islas Baleares
Melilla
Bizkaia
Gipuzkoa
Vizcaya
Guipúzcoa