Freistehende Villa zu verkaufen in Calle Ortega y Gasset, Alicante / Alacant

Diese Gelegenheit richtet sich ausschließlich an Investoren. Die Immobilie ist derzeit von einer Person ohne rechtmäßigen Titel bewohnt. Aufgrund des aktuellen Belegungsstatus kann die Immobilie nicht besichtigt werden. Es handelt sich um eine gebrauchte Wohnung zum Verkauf in einer Stadt, die auf einer Fläche von 140 m² in zwei Etagen verteilt ist und mehrere Räume umfasst. Das Objekt befindet sich auf einem Grundstück von 365 m².

Es liegt im nördlichen Teil der Stadt und in der Nähe befinden sich ein Gesundheitszentrum, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeit- und Einkaufsgebiete. Die Anbindung an weiterführende Straßen ist gut. Mit den Dienstleistungen eines spezialisierten Unternehmens können Sie die passende Immobilie finden und Ihre Investition mit professioneller Beratung absichern. Fordern Sie jetzt weitere Informationen an; ein Ansprechpartner wird sich persönlich um Ihr Anliegen kümmern.

Die Immobilie wurde durch ein gerichtliches Verfahren erworben, sodass der Verkäufer bisher keinen Besitz daran ergriffen hat. Der Verkäufer hat aktuell keine Kenntnisse über den Zustand der Immobilie, ihre Belegung, Mietverhältnisse, Dienstleistungen und Versorgungen. Der Verkauf erfolgt: (i) als spezifisches Objekt und zu einem Festpreis, (ii) als Ganzes, untrennbar, (iii) im aktuellen grundbuchrechtlichen und katasterrechtlichen Zustand, (iv) im physischen Zustand sowie hinsichtlich seiner Qualität, rechtlichen, städtischen, administrativen Aspekte sowie Genehmigungen und Instandhaltungen, wie sie vorliegen, (v) unter Berücksichtigung der dem Verkäufer gesetzlich obliegenden Kosten und Steuern und (vi) ohne Ausstattung mit Diensten und Versorgungen.

Der Käufer übernimmt: (i) die physische Situation und den Zustand der Immobilie, (ii) die städtebaulichen Gegebenheiten, (iii) etwaige Diskrepanzen zwischen der physischen Realität und den grundbuchrechtlichen oder katasterrechtlichen Angaben, (iv) die Anpassung im Grundbuch und Kataster sowie (v) alle nötigen Schritte zur Erlangung des gerichtlichen Besitzes der Immobilie.

Der Eigentümer haftet nicht für: (i) den Zustand der Immobilie, (ii) sichtbare oder offensichtliche Mängel, (iii) die grundbuchrechtliche oder katasterrechtliche Regulierung, (iv) etwaige Flächenabweichungen, (v) die Verantwortung für die Erlangung der Belegungsbescheinigung, es sei denn, dies ist in der jeweiligen Region gesetzlich vorgeschrieben, und (vi) alle Kosten, Aufwendungen, Gebühren oder Abgaben, die sich daraus ergeben.

Der aktuelle Belegungszustand und die Einschränkungen für Besichtigungen könnten dazu führen, dass: (i) eine offizielle Bewertung, wie sie durch die geltenden Richtlinien gefordert wird, nicht möglich ist, weshalb die Immobilie während der bestehenden Belegung nicht belastet werden kann und alternative Sicherheiten erforderlich sind, wenn eine Finanzierung beantragt wird, und (ii) der Eigentümer das Zertifikat zur Energieeffizienz nicht erhalten kann.

Der Verkaufspreis dieser Immobilie wurde unter Berücksichtigung der genannten Umstände festgelegt, die zu einem geringeren Wert geführt haben, und diese Umstände müssen vom Käufer explizit bei der Übertragung der Immobilie akzeptiert werden. Es wird empfohlen, dass der Käufer professionelle und rechtliche Beratung in Anspruch nimmt, bevor er eine Kaufentscheidung trifft.