Neubau Casa independiente in Altea

Fantastische INVESTITION! Zum Verkauf steht das NUR-EIGENTUM dieses wunderschönen Einfamilienhauses in einer exklusiven Wohngegend. Der derzeitige Eigentümer behält sich das Nutzungsrecht für einen Zeitraum von 6 MONATEN vor. Nach Ablauf dieser Frist muss er die Immobilie verlassen. Der Marktwert der Immobilie beträgt 949.000 €. Was bedeutet das? FORMALISIERUNGSKOSTEN: Diese werden vollständig vom Käufer übernommen. Die während des Kaufprozesses anfallenden Kosten (Übertragungssteuer, Notar und Registrierung) kommen in voller Höhe dem Käufer zu, mit Ausnahme der kommunalen Wertzuwachssteuer, die vom Verkäufer getragen wird. WARTUNGSKOSTEN: Nach der notariellen Beurkundung werden die Kosten für das Haus wie folgt verteilt: 1. Die Grundsteuer (IBI), Sonderumlage und die Gebäudeversicherung trägt der KÄUFER. 2. Die regelmäßigen Gemeinschaftskosten, die Hausratversicherung, die Abfallgebühren und die Versorgungskosten (Strom, Wasser etc.), egal ob individuell oder nicht, trägt der VERKÄUFER.

Objektbeschreibung: Außergewöhnliche Villa in einer angesehenen Wohngegend, die durch spektakuläre Panoramablicke auf die Bucht besticht. Die Immobilie erstreckt sich über 2.000 m², was durch die Zusammenlegung von zwei Parzellen erreicht wurde, und verdoppelt somit die typische Grundstücksgröße. Die Wohnanlage bietet 24 Stunden Sicherheit und Überwachung, sowie Zugangskontrolle. Das zur Straße hin gelegene Grundstück von 900 m² beinhaltet einen bezaubernden Garten mit einem Wasserfall, einem Teich mit Wasserpflanzen und drei jahrhundertealten Olivenbäumen. Die angrenzende Parzelle von 1.000 m² beherbergt die Villa mit ca. 400 m² Wohnfläche, einschließlich Terrassen und Garage. Das Haus zeichnet sich durch sein offenes Raumkonzept ohne Flure aus, um die Raumnutzung zu maximieren. In der oberen Etage befindet sich das Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, Ankleide und einer italienischen Designbadewanne mit Whirlpool. Zudem gibt es zwei Terrassen, eine davon ist dem Hauptschlafzimmer zugeordnet.

Im unteren Bereich finden sich zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer Terrasse. Zusätzlich gibt es eine offene Küche, einen Abstellraum, einen Eingangsbereich sowie zwei Wohnräume. Einer der Wohnräume, ausgestattet mit Kamin und großen Fenstern, bietet direkten Blick auf die Bucht und kann bei Bedarf in zwei weitere Räume unterteilt werden. Der Haupteingang verfügt über eine weitere Terrasse, und darunter befindet sich eine geschlossene Garage mit 47 m² für zwei Fahrzeuge. Vor dem Haupteingang liegt eine große Terrasse mit einem Infinity-Pool von 60 m³, ideal zum Schwimmen oder Entspannen mit Sitzgelegenheiten am Meer. Unterhalb dieser Terrasse befindet sich ein Raum, der in ein Fitnessstudio oder ein weiteres Zimmer umgewandelt werden kann, sowie ein Weinkeller. Auf dieser Ebene gibt es auch einen großzügigen Gartenbereich, der an unbebaubares Gelände grenzt. Die Villa gewährleistet absolute Privatsphäre durch ihre Lage in erster Reihe, ohne nahe Nachbarn, und stellt somit ein wahres Ruhe-Oase dar.

Die Immobilie besticht durch ihre atemberaubenden Meerblicke und die großzügige Gartenfläche in flachem Gelände. Zu den Hauptausstattungsmerkmalen zählen eine Fußbodenheizung mit einem Energiemanagementsystem, das die Solarenergie der Heizplatten verwaltet, sowie ein neues Aerothermiesystem, das warmes Wasser und Sanitärversorgung ohne Speicher liefert. Zudem gibt es eine evaporative Kühlung, die weniger verbraucht als Klimaanlagen und frische Luft bei geöffneten Fenstern bietet. Die Solarenergie deckt den gesamten Stromverbrauch, sodass die Nachhaltigkeit der Immobilie mit einem Energiezertifikat der Klasse A gewährleistet ist. DIE PROFESSIONALEN HONORARE BETRAGEN 4 % ZUSÄTZLICH ZUM MEHRWERTSTEUER UND SIND NICHT IM VERKAUFSPREIS ENTHALTEN.