Verkauf einer Wohnung in Calle Atocha, Benidorm

Investoren aufgepasst: Hier bietet sich eine exklusive Gelegenheit. Das Objekt ist derzeit vermietet, wodurch Besichtigungen nicht möglich sind. Es handelt sich um eine gebrauchte Wohnung, die sich in einer erstklassigen Lage befindet. Mit einer Fläche von 82,13 m² verteilt auf drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, eignet sich diese Immobilie ideal als Erstwohnsitz. Das Gebäude, das 1982 erbaut wurde, erstreckt sich über acht Stockwerke und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Es liegt im Zentrum der Stadt, nur 800 Meter von der Küste entfernt, und profitiert von einem gut etablierten Wohnumfeld mit sämtlichen Dienstleistungen und Geschäften in der Nähe. Darüber hinaus sind die öffentlichen Verkehrsanbindungen und Straßenverbindungen hervorragend.

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Das Objekt wird vermietet verkauft und der Mieter hat möglicherweise ein bevorzugtes Erwerbsrecht. Der Verkauf erfolgt (i) als Ganzes und (ii) im aktuellen registralen und katastertechnischen Zustand sowie (iii) in dem physischen Zustand, in dem es sich befindet. Der Käufer übernimmt (i) den aktuellen physischen Zustand und dessen Erhaltungszustand, (ii) die städtebauliche Situation, und (iii) mögliche Diskrepanzen zwischen der physischen und der registralen Realität. Die Eigentümerin haftet nicht für (i) die Bonität des Mieters oder die Bedingungen des Mietvertrags, (ii) Erhaltungszustand, (iii) sichtbare Mängel sowie (iv) die reguläre Eintragung oder Katasteranpassungen.

Im Falle einer gerichtlichen Auseinandersetzung gegen den Mieter könnte der Käufer in den Rechtsstreit eintreten, jedoch keine Ansprüche gegen die Eigentümerin geltend machen, außer für bereits entstandene Anwaltskosten. Die gegenwärtige Belegung des Objekts könnte eine offizielle Bewertung gemäß den geltenden Vorschriften verhindern, sodass eine Hypothek während der bestehenden Belegung nicht möglich ist. Zudem könnte die Eigentümerin nicht das energetische Effizienzzeugnis erhalten.

Sollten keine Kautionen oder Garantien von der ursprünglichen Vermieterin hinterlegt worden sein, eximiert der Käufer die Eigentümerin von der Bereitstellung selbiger. Der Verkaufspreis wurde unter Berücksichtigung dieser Faktoren festgelegt, die zu einem geringeren Wert der Wohnung geführt haben und daher von dem Käufer bei der Übertragung ausdrücklich akzeptiert werden müssen. Es wird dringend empfohlen, dass Käufer sich vor dem Erwerb rechtlich und professionell beraten lassen.