Verkauf einer Wohnung in Calle de la Montera, 14, Benidorm

Diese Wohnung befindet sich im ersten Stock eines sechsgeschossigen Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend. Umgeben von ähnlichen Wohnanlagen bietet das Objekt eine angenehme Umgebung. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen sowie die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungsangeboten machen den Standort besonders attraktiv.

Die derzeitige monatliche Miete beträgt 320,58 €, und der Mietvertrag läuft bis zum 31.08.2024. Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung dieses Angebots ist der Mieter mit seinen Zahlungen im Rückstand. Die angegebenen Mietpreise und Vertragsdaten sind relevant, auch wenn gesetzliche Verlängerungen möglich sind. Das Objekt wird als vermietet an Dritte übertragen, die möglicherweise ein Vorrecht auf den Erwerb haben.

Der Verkauf erfolgt (i) als festgelegte Einheit und pauschal (ii) als untrennbare Gesamtheit (iii) im derzeitigen registralen und katastertechnischen Zustand (iv) in der aktuellen physischen, rechtlichen, urbanistischen und administrativen Lage (v) inklusive aller laufenden Kosten und Steuern, für die der Verkäufer verantwortlich ist. Der Käufer akzeptiert (i) den physischen Zustand und die Erhaltungsbedingungen (ii) die urbanistischen Gegebenheiten (iii) etwaige Diskrepanzen zwischen der tatsächlichen physikalischen und registralen Realität (iv) die Notwendigkeit der Anpassung der Registrierung und Katasterdaten des Objekts.

Der Verkäufer haftet nicht für (i) die Bonität des Mieters oder die Bedingungen des Mietvertrags, (ii) den Erhaltungszustand (iii) erkennbaren Mängeln (iv) die ordnungsgemäße Registrierung oder Katasterschätzung (v) Flächenabweichungen (vi) die Verantwortung für die Erlangung der Wohnbescheinigung, sofern diese in der Region vorgeschrieben ist, und (vii) jegliche Kosten oder Gebühren, die aus vorstehenden Punkten resultieren. Sollte es zum Verkaufszeitpunkt zu rechtlichen Auseinandersetzungen mit dem Mieter gekommen sein, kann der Käufer in diese Gerichtsverfahren eintreten, hat jedoch keinen Anspruch auf Erstattung durch den Verkäufer, abgesehen von den bis zur Übergabe angefallenen Anwalts- und Gerichtskosten, die ebenfalls vom Käufer getragen werden.

Die aktuelle Belegung und etwaige Einschränkungen beim Zugang des Objekts für Besichtigungen könnten: (i) eine offizielle Bewertung gemäß den Anforderungen der geltenden Verordnung unmöglich machen, was bedeutet, dass während der Belegung keine Hypothek für das Objekt aufgenommen werden kann. Daher sind alternative Sicherheiten erforderlich, wenn eine Finanzierung gewünscht wird, und (ii) die Eigentümerin daran hindern, ein Energiezertifikat zu beantragen. Falls die Eigentümerin keine Kautionen oder Sicherheiten aus dem ursprünglichen Mietvertrag vorliegen hat, wird der Käufer von der Pflicht zur Rückgabe dieser Kautionen und Sicherheiten befreit.

Der Verkaufspreis dieser Immobilie wurde unter Berücksichtigung der vorliegenden Umstände festgelegt, die zu einem geringeren Wert geführt haben. Der Käufer muss diese Punkte ausdrücklich akzeptieren, wenn der Kaufvertrag unterzeichnet wird. Es wird empfohlen, dass der Käufer professionelle rechtliche Beratung einholt, bevor er eine Kaufentscheidung trifft.