Name: Villa Lagunamar
SKU: 232517
Price: 895000 EUR
Availability: InStock
Rating: 3 (1 reviews)

Villen Art der Immobilie

341 m² Bebaute Fläche

500 m² Die Oberfläche des Landes

3 Bäder

4 Schlafräume

Vorinstallation des Kanals Heizung

Fußbodenheizung Heizung

Ausgestattet Ausstattung der Küche

Immobilien in

Entdecken Sie eine exklusive Kollektion von Einfamilienhäusern im modernen Design, errichtet mit erstklassigen Materialien, die höchsten Komfort, Effizienz und Stil bieten. Diese Residenzen sind perfekt für jene, die Ruhe, fortschrittliche Technologie und hochwertige Ausstattung in einer erstklassigen Lage suchen.

Vorteile eines Neubaus

✅ Solide und effiziente Bauweise

Die Fundamente bestehen aus einer Stahlbetonplatte HA-25, die maximale Stabilität und Langlebigkeit gewährleistet. Die Konstruktion umfasst eine einbahnige Decke und Betonpfeiler mit B500S Stahl, komplett vorgefertigt in der Werkstatt.

✅ Hochleistungsfähige Fassade und Wärmedämmung

Die Außenwände kombinieren Thermoarcilla mit einer Luftkammer, EPS-Isolierung bis zu 10 cm und keramischen Innenverkleidungen, was die Energieeffizienz und den thermischen Komfort optimiert. Die gesamte Gebäudehülle ist mit zertifizierten Materialien sorgfältig abgedichtet.

✅ Vielseitige und elegante Innenräume

Die Innenwände aus doppeltem Hohlziegel eignen sich perfekt für Gips- oder Keramikoberflächen, je nach Stil des Eigentümers. Die Böden und Verkleidungen bestehen aus hochwertigem Porzellanmaterial, das mit doppelter Verklebung, Aluminiumprofilen und flexiblem Fugenmörtel verlegt ist.

✅ Design- und Sicherheitsfenster und -türen

Fenster und Außentüren aus grauem PVC mit Doppelverglasung Guardian Sun für Sonnenschutz, motorisierten Auto-Lock-Jalousien und Glasgeländern auf Terrassen. Die Eingangstür ist gepanzert, während die Innentüren lackiert, mit verchromten Beschlägen und passenden hohen Fußleisten ausgestattet sind.

✅ Komfortable und anpassbare Räume

Decken aus Gipskarton, dekorativer Stuck in Bädern und matte Innenwandfarbe. Kunden können Farben und dekorative Oberflächen wie Vinyl-Tapeten in repräsentativen Wohnbereichen auswählen.

✅ Voll ausgestattete Bäder und Küchen

Bäder sind mit Marken-Sanitär- und Armaturen, Duschwannen aus Harz, Glasduschabtrennungen und Waschbeckenmöbeln mit Spiegel und Beleuchtung ausgestattet. Küchen werden komplett ausgestattet geliefert, mit Arbeitsplatten und Fronten aus SILESTONE oder Ähnlichem und optional integriertem Design-Geräten.

✅ Moderne und effiziente Installationen

Elektrik und Hausautomation: Installation mit hohem Elektrifizierungsgrad, digitaler Video-Gegensprechanlage, umfassender Hausautomationsvorbereitung und Datennetzwerk in allen Räumen.
LED-Beleuchtung: In allen Wohn- und Außenbereichen eingebaut.
Klimatisierung und Heizung: Vorbereitung für Kanal-Klimaanlage mit Airzone-System, Fußbodenheizung in Bädern und Möglichkeit einer zentralisierten Wärmepumpanlage für das gesamte Haus.

✅ Vollständig urbanisierte Außenbereiche

Privater Pool mit den Maßen 8x3,5 m, ausgestattet mit blauen Mosaiken, Außendusche und RGB-Spots, die per Fernbedienung gesteuert werden.
Terrassen und Gemeinschaftsbereiche mit rutschfesten C3-Porzelanbelägen, bedrucktem Betonboden in der Garage, und mit Porzellan verkleideten Fassaden.
Zugang und Umzäunung: Motorisierte Toranlage, Fußgängereingang mit elektrischer Verriegelung und Glasgeländer mit verchromtem Stahl.
Privater Garten mit Naturrasen, vorbereiteten Pflanzbeeten und einem Wasseranschluss.

Gestalten Sie Ihr Zuhause!
Vor Baubeginn können Sie das Projekt anpassen, indem Sie Oberflächen auswählen, Geräte erweitern oder Verbesserungen hinzufügen. Ein Haus, das dazu gedacht ist, darin zu leben, es zu genießen und es von Anfang an zu Ihrem Eigenen zu machen.

Leben in der Stadt Ciudad Quesada

Ciudad Quesada bietet eine einzigartige Lebensqualität inmitten einer malerischen Umgebung. Gelegen in einer renommierten Gegend, haben Sie Zugang zu den besten Annehmlichkeiten, einem freundlichen Klima und einer einladenden Gemeinschaft, ideal für ein neues Abenteuer an einer der prestigeträchtigsten Adressen.

Merkmale der Immobilie

Wohnanlage

Villa Lagunamar
Art der Immobilie

Villen
Fenster

PVC, Doppelverglasung
Heizung

Vorinstallation des Kanals, Fußbodenheizung
Heißes Wasser

Aerothermische
Fassade

Keramischer Block
Typ Küche

Amerikanische Küche
Ausstattung der Küche

Ausgestattet
Schlafräume

4
Bäder

3
Bebaute Fläche

341 m²
Nützliche Oberfläche

214 m²
Terrassenplatz

153 m²
Die Oberfläche des Landes

500 m²

Facilities

Einrichtungen:

Privater Pool

Einbauschränke

Im Gebäude:

Solarium

Garten

Privater Parkplatz

Statistik der Marktpreise für Villa Lagunamar

870 411 €

Durchschnittspreis im Land

477 832 €

Durchschnittspreis in der Stadt
Ciudad Quesada

673 841 €

Durchschnittspreis in der Provinz
Alicante

3 374 €

Durchschnittspreis pro m² im Land

2 793 €

Durchschnittspreis pro m² in der Stadt
Ciudad Quesada

2 829 €

Durchschnittspreis pro m² in der Provinz Alicante

Karte

Alicante, Ciudad Quesada, Avenida del Salvador, 92

Bericht über die Qualität

1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

Cimentación mediante losa de hormigón armado HA-25, de canto 35-40 cm, impermeabilizada por su cara inferior con lámina de betún LBM.
Estructura de forjado unidireccional de 25+5 cm y pilares de hormigón armado.
Acero estructural B500S, ferrallado en taller.

2. CERRAMIENTO DE FACHADA

Fábrica exterior de bloque cerámico termoarcilla de 14-19 cm.
Jarreado interior con mortero hidrófugo M-5.
Aislamiento térmico de EPS (poliestireno extrusionado) de 8-10 cm, cámara de aire 2-4 cm y trasdosado interior de ladrillo cerámico doble hueco de 9 cm.

3. TABIQUERÍA INTERIOR Y PARTICIONES

Tabiques interiores de ladrillo cerámico hueco doble de 9 cm, recibidos con mortero M-5 hidrófugo, aptos para revestimiento de yeso o porcelánico.

4. AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIÓN

Aislamiento térmico conforme a normativa en fachadas, cubiertas y pavimento.
Impermeabilización con láminas de betún modificado LBM (SBS)-40-FP con fibra de vidrio.

5. CARPINTERÍA EXTERIOR

Ventanas y puertas de PVC de alta calidad, termoselladas, color antracita gris o similar.
Acristalamiento doble con vidrio Guardian Sun 4/12/4, con protección solar.
Persianas motorizadas, autoblocantes con aislamiento térmico y cierres de seguridad.
Barandillas de vidrio laminado para terrazas y balcones.

6. CARPINTERÍA INTERIOR

Puerta de entrada acorazada, bisagras bulonadas, cerradura de seguridad y acabado igual a puertas de paso.
Puertas de paso de DM lacadas, herrajes cromados o similar.
Rodapié de 10-14 cm, a juego con las puertas.
Armarios tipo block, vestidos con cajoneras, baldas y barras.

7. SOLADOS Y ALICATADOS

Material porcelánico de alta calidad (PVP hasta 20 €/m²) en solados, alicatados y aplacados.
Instalación con doble encolado C2 flex sobre superficie amastreada.
Rejuntado con mortero flexible y perfilería de aluminio en juntas y esquinas.

8. REVESTIMIENTOS VERTICALES

Guarnecido y enlucido de yeso con lijado y preparación para pintura.
Papel vinílico decorativo en dormitorios y salón.
Fachadas sin aplacado revestidas con mortero monocapa blanco, acabado fratasado fino.

9. TECHOS

Techos de placas de yeso laminado de 12 mm para zonas con instalaciones.
En zonas húmedas, placas hidrófugas.
Baños con techos registrables de escayola decorativa 60x60 cm, tipo Fineline.
Resto de techos enlucidos y listos para pintura lisa.

10. PINTURAS

Pintura plástica mate a dos manos.
Techos en blanco.
Paramentos a elegir por el cliente.
Fachadas monocapa protegidas con pintura hidrófuga.

11. EQUIPAMIENTO DE BAÑOS

Sanitarios, grifería y mamparas de vidrio de alta calidad (TRES, IMEX, FOSSIL, ROCA o similar).
Platos de ducha de resina con rejillas de acero inox.
Lavabo con mueble, espejo e iluminación incluida.

12. MOBILIARIO DE COCINA

Cocinas totalmente equipadas, acabados brillo o mate a elección.
Encimeras y frontales en SILESTONE o similar.
Opcionalmente: placa de inducción, horno, microondas en columna, frigorífico, lavavajillas y campana extractora panelados e integrados.
Fregadero acero inox de gran seno con grifo monomando.

13. INSTALACIONES

ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES

Instalación con grado elevado de electrificación.
Tomas de TV en salón y dormitorios.
Antena TDT y red de datos en toda la vivienda.
Mecanismos Jung o similar, gama media-alta, color blanco.

DOMÓTICA

Videoportero digital táctil, conexión a móvil.
Preinstalación para control domótico integral (luces, persianas, clima, seguridad).
Opcional: control remoto por app, pantallas táctiles por estancia.

ILUMINACIÓN

Iluminación LED empotrada de bajo consumo en toda la vivienda.
Luminarias LED exteriores en terrazas y parcela.

FONTANERÍA

Tubería interior de polietileno reticulado (PEX).

EVACUACIÓN Y SANEAMIENTO

Tuberías de PVC según proyecto, con aislamiento acústico mediante Fonodan en bajantes y colectores.

CLIMATIZACIÓN

Preinstalación de aire acondicionado por conductos, sistema Airzone.
Opcional: control zonificado domótico, calefacción y ACS por aerotermia (Panasonic monoblock o similar).

CALEFACCIÓN

Suelo radiante en baños con manta térmica.
Preinstalación para toda la vivienda.
Opcional: unificación con climatización mediante bomba de calor y control por termostato inteligente.

14. URBANIZACIÓN INTERIOR DE PARCELA

PISCINA

Piscina rectangular de 8x3,5 m, revestida con gresite azul o similar.
Incluye escalera interior/exterior en inox, ducha inox y focos RGB con mando.