Neubau Chalet adosado en calle de Loreto in Denia

Entdecken Sie die einmalige Gelegenheit, ein historisches Anwesen im Herzen der Stadt zu erwerben. Diese außergewöhnliche Immobilie liegt in einer emblematischen Straße und erstreckt sich über das Erdgeschoss und die erste Etage eines einzigartigen historischen Gebäudes. Mit einer bezaubernden Rückterrasse und drei Balkonen bietet sie einen einzigartigen Charme und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Anwesen umfasst ein großzügiges Gelände von 375 m² sowie eine Baufläche von 346 m² (173 m² pro Etage). Das Gartenareal von 213 m² hebt diese Immobilie hervor und schafft eine exklusive Oase mit üppiger Vegetation, die ein ganz besonderes, privates Ambiente im Stadtzentrum vermittelt. Der Garten ist im römischen Stil gestaltet und umfasst einzigartige Skulpturen sowie eine durchdachte Landschaftsgestaltung, die vollständige Privatsphäre gewährleistet, fernab von neugierigen Blicken.

Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, zwei individuelle Wohneinheiten zu schaffen: mit zwei unabhängigen Eingängen. Der Hauptzugang im Erdgeschoss führt über eine von Pflanzen umgebene Treppe zur ersten Etage, während ein zweiter Eingang einen direkten Zugang zur ersten Etage ermöglicht, wodurch absolute Unabhängigkeit garantiert ist. Ideal für diejenigen, die separate Wohnräume suchen, sowohl physisch als auch verwaltungstechnisch.

Das restaurierte historische Gebäude wurde 1880 errichtet und die Fassade wurde 2021 mit dem Ziel restauriert, die originale Architektur und den Charme vergangener Zeiten zu bewahren, während moderne Annehmlichkeiten und Wartungsstandards integriert wurden. Trotz ihres Alters zeigt die Struktur keinerlei Risse und steht für eine solide Bauweise.

Die Lage ist unschlagbar: In einer Fußgängerzone im historischen Stadtkern gelegen, befindet sich die Immobilie nur wenige Meter von kulturellen Highlights, der Gastronomie und Geschäften entfernt. Die Kombination aus hervorragender Lage, geschichtlichem Flair und Privatsphäre macht dieses Anwesen zu etwas ganz Besonderem.

Mit hohen Decken und offenen Räumen bietet das Haus viel Flexibilität. Die Küche, derzeit klein, kann durch die Nutzung des hinteren Bereichs des Gartens erweitert werden, um eine moderne, geräumige Kochumgebung zu schaffen, die Ihren Bedürfnissen entspricht.

Dieses historische Anwesen ist mehr als nur eine Immobilie; es ist ein Zeugnis der Geschichte und Kultur der Stadt, ein Erbe der Vorfahren, die in dieser charmanten Küstenstadt lebten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück einzigartiger Geschichte zu besitzen, in einer privilegierten Lage mit dem Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und um Ihren Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Bitte beachten Sie, dass der Preis keine Maklergebühren von 3% des Verkaufspreises sowie Steuern und Mehrwertsteuer umfasst. Das Angebot kann ohne vorherige Ankündigung Preisänderungen oder Rücknahmen unterliegen. Dieser gesamte Hinweis, einschließlich Texte, Fotos, Bilder oder andere Inhalte, ist nicht verbindlich, da die Informationen von Dritten bereitgestellt werden und Fehler enthalten können. Die Angaben erfolgen informativ und nicht vertraglich. Bei der Kauf von Bestandsimmobilien in der Valencianischen Gemeinschaft ist kein Mehrwertsteuer und keine IAJD zu zahlen. Stattdessen muss die Übertragungssteuer (ITP) beglichen werden, deren allgemeiner Satz in der Comunidad Valenciana bei 10 % liegt, es besteht jedoch die Möglichkeit, Ermäßigungen zu erhalten.