Verkauf einer Wohnung in Avenida Jaime I el Conquistador, El Campello

Gelegenheit nur für Investoren. Die Immobilie ist derzeit von einer Person ohne rechtmäßigen Titel besetzt. Aufgrund des aktuellen Besetzungszustands kann die Immobilie nicht besichtigt werden. Es handelt sich um eine Wohnung mit einer Fläche von 113 m², die in einer charmanten Küstenstadt liegt. Die Immobilie wurde 2001 erbaut und bietet eine Vielzahl von Räumen. Sie ist gut angebunden, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und zahlreichen Straßenverbindungen. Die Umgebung bietet eine vielfältige Ausstattung, einschließlich zweisprachiger Schulen, Kindergärten, einem Krankenhaus und einem Strand, der nur wenige Schritte entfernt ist. Durch die Dienstleistungen vor Ort können Sie die Wohnung finden, die Sie benötigen. Fordern Sie jetzt weitere Informationen an, ein Ansprechpartner wird sich persönlich um Sie kümmern.

Die Immobilie wurde im Rahmen eines gerichtlichen Verfahrens erworben und der Verkäufer hat noch keinen Besitz erlangt. Es ist zu beachten, dass der Verkäufer den aktuellen Zustand und die Besetzungs- sowie Mietverhältnisse der Immobilie nicht kennt. Der Verkauf erfolgt: (i) als bestimmtes Ganzes und pauschal (ii) als untrennbare Einheit (iii) im gegenwärtigen registralen und katasterlichen Zustand (iv) im physischen Zustand, in Bezug auf Qualität, Recht, Urbanistik, Verwaltung, Erlaubnisse, Schutz, Erhaltung und Sauberkeit (v) ohne Rückstand bei den gesetzlichen Kosten und Steuern, die dem Verkäufer zuzuordnen sind und (vi) ohne Versorgung mit Dienstleistungen und Versorgungsleitungen.

Der Käufer übernimmt: (i) die physische Situation und den Erhaltungszustand (ii) die städtebauliche Lage (iii) mögliche Diskrepanzen zwischen der physischen Realität und der registralen oder katasterlichen Darstellung oder der Flächenangabe der Immobilie (iv) die Anpassung der Registrierung und Katasterführung der Immobilie sowie (v) die notwendigen Schritte zur Erlangung des gerichtlichen Besitzes der Immobilie. Der Verkäufer haftet nicht für: (i) den Erhaltungszustand (ii) sichtbare und versteckte Mängel (iii) die Aktualisierung der Registrierung oder Katasterführung (iv) bestehende Flächendifferenzen (v) die Verantwortung für das Erlangen eines Bewohnbarkeitszertifikats, es sei denn, in der entsprechenden Region ist dies gesetzlich vorgeschrieben und (vi) jegliche Kosten, Auslagen, Honorare, Gebühren oder Abgaben, die sich daraus ergeben.

Der Besetzungszustand oder Hindernisse, die eine freie Besichtigung der Immobilie durch Fachleute verhindern, könnten: (i) eine offizielle Bewertung gemäß den Anforderungen der entsprechenden Bestimmungen unterbinden, weshalb die Immobilie, solange die Besetzungsituation besteht, nicht beliehen werden kann; folglich wäre eine Hypothekenfinanzierung nicht möglich und es müssten andere Arten von Garantien bereitgestellt werden, falls eine Finanzierung angefragt wird und (ii) die Erlangung des Energieausweises durch die Immobilie verhindern.

Der Verkaufspreis dieser Immobilie wurde unter Berücksichtigung der oben genannten Umstände festgelegt, die zu einem niedrigeren Wert geführt haben, und diese sollten vom Käufer ausdrücklich bei der Übertragung im Voraus akzeptiert werden. Es wird empfohlen, dass der Käufer professionelle und rechtliche Beratung in Anspruch nimmt, bevor er eine Kaufentscheidung trifft.