Verkauf einer Wohnung in Avenida del Mediterrani, Guardamar del Segura

Das angebotene Apartment befindet sich in Guardamar del Segura, Alicante, und liegt im dritten Stock eines 1979 erbauten Gebäudes, das mittlerweile 40 Jahre alt ist. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 99,8 Quadratmeter, wovon 73,53 Quadratmeter nutzbar sind. Die Wohnung besteht aus mehreren Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohn-Essbereich und einer Küche.

Innerhalb einer Entfernung von 37,7 km finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die in etwa 39 Minuten erreichbar sind. Dazu zählen verschiedene Restaurants, Hotels sowie Bildungseinrichtungen. Zu den Bildungseinrichtungen gehören öffentliche Schulen sowie weiterführende Schulen. Gesundheitszentren, Einkaufszentren, Kinos und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Die Immobilie wurde durch ein Gerichtsverfahren erworben, und der Verkäufer hat noch keinen Zugang zu ihr erhalten. Der aktuelle Zustand der Wohnung sowie die Nutzungssituation sind dem Verkäufer nicht bekannt. Der Verkauf erfolgt unter den Bedingungen des verkauften Zustands und in der derzeitigen registralen und katastermäßigen Situation. Der Käufer akzeptiert, dass er die physische Situation und den Erhaltungszustand selbst prüfen muss und übernimmt die Verantwortung für eventuelle Diskrepanzen zwischen tatsächlichen und registralen Größen des Objekts.

Des Weiteren besteht keine Haftung des Verkäufers für den Erhaltungszustand der Immobilie, für vorliegende Mängel oder für die Regularisierung hinsichtlich der Registrierung. Auch für die Obtention der Wohnberechtigung wird keine Verantwortung übernommen, es sei denn, dies ist in der jeweiligen autonomen Gemeinschaft verpflichtend. Der Zustand der Besetzung könnte zudem eine offizielle Bewertung des Objekts behindern, sodass eine Hypothekierung während dieser Zeit nicht möglich sein könnte, was alternative Sicherheiten erforderlich macht.

Der Verkaufspreis wurde aufgrund dieser Gegebenheiten festgelegt, was zu einer Wertminderung geführt hat, die vom Käufer bei der Formalisierung des Erwerbs akzeptiert werden muss. Es wird empfohlen, dass Interessenten eine professionelle und rechtliche Beratung in Anspruch nehmen, bevor sie eine Kaufentscheidung treffen.