Freistehende Villa zu verkaufen in Partida Barberes Norte, La Villajoyosa / Vila Joiosa

Zitat für Investoren: Diese Immobilie ist momentan besetzt, wobei keine legitimen Wohnansprüche vorliegen. Aufgrund der aktuellen Belegungsbedingungen sind Besichtigungen der Immobilie nicht möglich. Es handelt sich um ein freistehendes Haus in der Region Villajoyosa, Alicante, mit einer ungefähren Nutzfläche von 71 m².

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Die Immobilie wurde durch ein gerichtliches Verfahren erworben, wobei der Verkäufer noch keine Besitzrechte geltend gemacht hat. Der Zustand der Immobilie sowie deren aktuelle Belegung, Mietverhältnisse und Versorgungsanschlüsse sind dem Verkäufer nicht bekannt. Die Übertragung erfolgt: (i) als festgelegte Einheit und zum Festpreis (ii) als untrennbare Gesamtheit (iii) im aktuellen registralen und katastertechnischen Zustand (iv) entsprechend dem physischen Zustand und den rechtlichen, städtischen, administrativen, lizenztechnischen und hygienischen Anforderungen (v) ohne Rückstand von Kosten und Steuern, die gesetzlich dem Verkäufer obliegen, und (vi) ohne Anschluss an Versorgungsleitungen.

Der Käufer übernimmt: (i) die physische Situation und den Erhaltungszustand (ii) die städtebauliche Situation (iii) mögliche Abweichungen zwischen der realen physischen und der registralen bzw. katastertechnischen Situation (iv) die registrale und katastertechnische Anpassung der Immobilie und (v) die notwendigen Schritte zur Erlangung des rechtlichen Zugangs zur Immobilie.

Der Verkäufer übernimmt keine Verantwortung für: (i) den Erhaltungszustand der Immobilie (ii) sichtbare und offensichtliche Mängel (iii) die regularisierte Erfassung im Grundbuch oder Kataster (iv) eventuelle Abweichungen in der Fläche (v) oder die Verantwortlichkeit bei der Erlangung der Wohnbescheinigung, es sei denn, dies ist in der jeweiligen autonomen Gemeinschaft gesetzlich vorgeschrieben, und (vi) für etwaige Kosten, Ausgaben, Honorare oder Gebühren, die sich aus den vorgenannten Punkten ergeben.

Die derzeitige Belegung und/oder etwaige Zugangsbehinderungen stehen einer offiziellen Bewertung gemäß den gesetzlichen Vorgaben entgegen. Solange die Belegung anhält, ist eine Hypothek auf diese Immobilie nicht möglich, was im Gegenzug bedeutet, dass beim Erwerb alternative Sicherheiten erforderlich sind, falls eine Finanzierung in Betracht gezogen wird. Zudem wird die Eigentumsseite möglicherweise keinen Energieausweis erhalten können.

Der Verkaufspreis der Immobilie wurde unter Berücksichtigung der genannten Umstände festgelegt, die zu einem verringerten Wert geführt haben und ausdrücklich vom Käufer bei der Übertragung angenommen werden müssen. Es wird empfohlen, dass der Käufer sich vor einer Kaufentscheidung professionell und rechtlich beraten lässt.