Freistehende Villa zu verkaufen in Polígon Secanet 3 Pp 22, La Villajoyosa / Vila Joiosa

Diese Gelegenheit richtet sich ausschließlich an Investoren. Die Immobilie ist von einer Person ohne rechtmäßigen Titel besetzt. Aufgrund des aktuellen Besetzungsstatus kann die Immobilie derzeit nicht besichtigt werden. Es handelt sich um ein zweites Wohneigentum, das im östlichen Teil des Ortes befindet und eine Fläche von 45 m² umfasst, die auf mehrere Räume verteilt ist. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich medizinische Einrichtungen, ein Einkaufszentrum, Küstengebiete, Bildungseinrichtungen sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit.

Unsere spezialisierten Dienstleistungen bieten Ihnen die Möglichkeit, die passende Immobilie zu finden und Ihre Investition mit fachkundiger Beratung abzusichern. Zögern Sie nicht, um weitere Informationen zu bitten. Ein Mitarbeiter wird sich persönlich um Ihre Anfrage kümmern.

Die Immobilie wird wie folgt übertragen: (i) als individuelle Einheit und zu einem Festpreis (ii) als unteilbares Ganzes (iii) im aktuellen registralen und katastertechnischen Zustand (iv) im gegebenen physischen, qualitativen, rechtlichen, urbanistischen, administrativen Zustand, einschließlich Genehmigungen und des Allgemeinen Zustands (v) lastenfrei bezüglich der Gebühren und Steuern, die gesetzlich zu Lasten des Verkäufers gehen (vi) ohne Versorgungseinrichtungen.

Der Käufer übernimmt: (i) den aktuellen physischen Zustand und die Erhaltungsbedingungen (ii) die städtebauliche Situation (iii) Unstimmigkeiten zwischen der tatsächlichen und der registralen bzw. katastertechnischen Realität (iv) die Anpassung an das Grundbuch sowie die notwendigen Schritte zur Erlangung des gerichtlichen Besitzes der Immobilie.

Der Verkäufer haftet nicht für (i) den Erhaltungszustand (ii) sichtbare oder offensichtliche Mängel (iii) die erforderliche Anpassung im Grundbuch oder Kataster (iv) etwaige Abweichungen bezüglich der Grundstücksfläche (v) die Verantwortung für die Beschaffung der Wohnberechtigung, es sei denn, dies ist in der jeweiligen Autonomen Gemeinschaft gesetzlich vorgeschrieben und (vi) alle damit verbundenen Kosten, Gebühren oder Steuern.

Falls zum Zeitpunkt des Verkaufs eine gerichtliche Klage zur Räumung der Immobilie anhängig ist, könnte der Käufer die Klage übernehmen, kann jedoch keine Entschädigung für die Immobilie verlangen, abgesehen von den Anwalts- und Gerichtskosten, die bis zum Zeitpunkt der Übertragung angefallen sind, und die in jedem Fall vom Käufer getragen werden. Sollte zum Verkaufszeitpunkt eine laufende Strafanzeige gegen die Immobilie bestehen, wird das Gericht über den Verkauf informiert, wobei sich der Verkäufer aus dem Verfahren als Privatklage zurückzieht.

Der bestehende Besetzungsstatus und die damit verbundenen Restriktionen lassen eine offizielle Bewertung entsprechend den gesetzlichen Anforderungen nicht zu. Solange die aktuelle Besetzung anhält, kann die Immobilie nicht belehnt werden. Dies bedeutet, dass für den Erwerb andere Garantien erforderlich sind, sollte eine Finanzierung beantragt werden. Die Immobilie wird auch nicht in der Lage sein, ein Energieeffizienz-Zertifikat zu erlangen.

Der Verkaufspreis der Immobilie wurde unter Berücksichtigung dieser Umstände festgelegt, die den Wert beeinträchtigen, und muss vom Käufer beim Abschluss des Verkaufs akzeptiert werden. Es wird empfohlen, dass Käufer professionelle und rechtliche Beratung in Anspruch nehmen, bevor sie eine Kaufentscheidung treffen.