Erdgeschosswohnung zu verkaufen in , San Miguel de Salinas

CIMENTACIÓN:
Zapatas y vigas de hormigón armado según normativa vigente.

ESTRUCTURA:
Sistema unidireccional compuesto por pilares, vigas planas y viguetas de hormigón armado.

CUBIERTA:
Plana, transitable y tipo solárium, con solado cerámico antideslizante de exteriores, aislamiento térmico e impermeabilización.

CALIDADES DE LA VIVIENDA

ALBAÑILERÍA

• Fachada con doble hoja de ladrillo y cámara de aire con aislamiento térmico.
• Tabiquería interior con ladrillo hueco doble.
• Separación entre viviendas con ladrillo macizo y aislamiento acústico tipo DANOFON o similar.

AISLAMIENTOS

• Térmico entre terreno y vivienda mediante cámara ventilada.
• Aislamiento acústico en suelos de plantas altas con lámina tipo IMPACTODAM.

REVESTIMIENTOS

Fachada:
Mortero monocapa acabado impreso, color blanco.

Interior:

• Pintura plástica lisa, lavable, transpirable y antimoho.
• Falsos techos de escayola en cocina y baños, según tipología de vivienda.

SOLADOS Y ALICATADOS

Exterior:
Porcelánico antideslizante de gran formato en terrazas y zonas comunes.

Interior:

• Pavimento porcelánico de primera calidad, con rodapié a juego.
• Alicatado en zona húmeda de baños y frontal de cocina.

CARPINTERÍA Y ACRISTALAMIENTO

Exterior:

• Carpintería de aluminio lacado antracita (RAL 7016) con rotura de puente térmico.
• Doble acristalamiento con cámara según CTE.
• Persianas en dormitorios y salón.
• Barandillas con vidrio de seguridad.
• Ventanas de baños abatibles/oscilobatientes sin persiana.

Interior:

• Puerta de entrada blindada, lacada en blanco, con mirilla panorámica.
• Puertas interiores lisas, lacadas en blanco, con herrajes latonados.
• Armarios empotrados forrados interiormente, con altillo y barra.

INSTALACIONES

Fontanería y Sanitarios:

• Tubería termoplástica homologada.
• Sanitarios de porcelana vitrificada y grifería monomando.
• Mueble bajo lavabo e inodoro compacto.
• Sistema de ACS con termo NUOS Split Inverter de 150 litros.

Climatización:
Preinstalación de aire acondicionado tipo split en salón y dormitorios.

Electricidad:

• Mecanismos tipo BTICINO o similar.
• Toma de TV en salón y dormitorios.
• Toma de teléfono en salón y dormitorio principal.
• Extractores en baños interiores.

COCINA

• Amueblada con muebles altos y bajos.
• Encimera de melamina con fregadero de un seno.
• Vitrocerámica y campana extractora.

EXTERIORES SEGÚN TIPO DE VIVIENDA

Solárium (viviendas planta alta):
Toma eléctrica, toma de TV y toma de agua.

Jardines (viviendas planta baja):

• Cerramiento perimetral con muro de obra y acabado monocapa blanco.
• Cancelas metálicas peatonales.

ZONAS COMUNES Y URBANIZACIÓN

• Dos áreas comunes con superficie total de 2.605,09 m².
• Pavimento de hormigón impreso y zonas verdes con césped.
• RITU con antenas comunitarias de TV, telefonía e internet.

Piscinas:

• Dos piscinas comunitarias de 142,56 m² de lámina de agua cada una.
• Zonas ajardinadas y piscina infantil.

GARANTÍAS

• Todas las viviendas incluyen Seguro Decenal de Daños estructurales conforme a la Ley 38/99 de Ordenación de la Edificación (LOE).