Verkauf einer Wohnung in Calle Alacant, Santa Pola

Gelegenheit ausschließlich für Investoren. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Aufgrund des Mietverhältnisses können keine Besichtigungen durchgeführt werden. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und hat eine Fläche von 74 m², die in 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer unterteilt ist. Sie bietet eine gute Anbindung sowohl an öffentliche Verkehrsmittel als auch an das Privatverkehrsnetz. Mit den Dienstleistungen vor Ort finden Sie die Wohnung, die Sie benötigen, und sichern Ihre Investition mit hochqualifizierter Beratung. Fordern Sie jetzt weitere Informationen an; ein zuständiger Ansprechpartner wird sich persönlich um Sie kümmern.

Die Immobilie wird vermietet und unterliegt möglicherweise einem vorrangigen Kaufrecht des Mieters. Der Verkauf erfolgt: (i) als in sich geschlossene Einheit und zum Festpreis, (ii) als untrennbare Gesamtheit, (iii) im bestehenden registralen und katastertechnischen Zustand, (iv) in dem gegebenen physischen Zustand natürlich, baulichen und behördlichen Aspekten (v) sowie in einem Zustand, der den gesetzlichen Anforderungen an Gebühren und Steuern entspricht. Der Käufer übernimmt (i) den physischen Zustand und die Erhaltung (ii) die planerische Situation (iii) eventuelle Abweichungen zwischen physischer Realität und den registralen sowie katastertechnischen Angaben oder der Ausdehnung der Immobilie (iv) die Einhaltung der registralen und katastertechnischen Vorschriften.

Die Eigentümerin haftet nicht für (i) die Bonität des Mieters oder die Vertragsbedingungen, (ii) den Erhaltungszustand, (iii) sichtbare und verborgene Mängel, (iv) die rechtliche oder katastertechnische Regularisierung, (v) Abweichungen in der Größe, die auftreten können, (vi) die Verantwortung für die Erlangung einer Wohnberechtigung, es sei denn, dies ist in der betreffenden Region verpflichtend, und (vii) alle Kosten, Gebühren, Honorare oder Abgaben, die sich aus den vorstehenden Punkten ergeben.

Sollte die Eigentümerin zum Zeitpunkt des Verkaufs rechtliche Schritte gegen den Mieter eingeleitet haben, kann der Käufer diese Klage übernehmen, ohne finanzielle Forderungen an die Eigentümerin ableiten zu können, außer für bis zu diesem Zeitpunkt entstandene Anwalts- und Gerichtskosten, die in jedem Fall vom Käufer zu tragen sind. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses und/oder der Einschränkungen für Besichtigungen kann die offizielle Bewertung gemäß der entsprechenden Norm nicht erfolgen; in diesem Fall wäre eine Hypothek auf diese Art von Immobilie nicht möglich, was die Bereitstellung von alternativen Garantien im Falle einer Finanzierung erforderlich machen würde, und die Eigentümerin könnte das Energieeffizienz-Zertifikat nicht erhalten.

Falls der Eigentümer keine Sicherheitsleistungen oder Garantien hinterlegt hat, die im Mietvertrag festgelegt wurden, da er nicht der ursprüngliche Vermieter war, wird der Käufer von der Verpflichtung zur Übergabe dieser Sicherheiten befreit. Der Verkaufspreis dieser Immobilie wurde unter Berücksichtigung dieser Umstände festgelegt, die den Wert der Immobilie mindern. Der Käufer muss diese Bedingungen ausdrücklich bei der Vertragsunterzeichnung akzeptieren. Es wird empfohlen, dass Käufer vor der Kaufentscheidung professionelle und rechtliche Beratung einholen.