Zweifamilienhaus zu verkaufen in Calle la Loma s/n , Fuengirola

EDIFICACIÓN

Cimentación:
Cimentación ejecutada conforme a las indicaciones del estudio geotécnico.

Estructura:
Forjados reticulares planos de hormigón armado, apoyados sobre pilares de hormigón, y losas de hormigón también apoyadas sobre pilares del mismo material.

Cerramientos:
Fábrica de ladrillo cerámico de gran formato, con enfoscado interior con mortero hidrófugo y aislamiento de lana de roca de 6 cm. Cámara de aire de 5 cm, y trasdosado interior con nueva capa de lana de roca de 4 cm y paneles de pladur.

Divisiones interiores:
Tabiquería interior con sistema de pladur de 15 mm y perfilería metálica de 70 mm. Separación entre viviendas mediante ladrillo cerámico fonoabsorbente con trasdosado a ambos lados compuesto por lana acústica de 6 cm y paneles de pladur.

Cubierta:
Cubierta plana, impermeabilizada con lámina asfáltica y aislada mediante placas de poliestireno extrusionado, conforme a las exigencias del CTE.

Revestimiento exterior:
Aplacado cerámico según especificaciones de la Dirección Facultativa.

SOLADOS Y ALICATADOS

• Solería vivienda: Pavimento cerámico 1x1 m, marca Porcelanosa o similar.
• Solería cocina: Porcelánico rectificado, modelo Vela Smoke, marca Porcelanosa o similar.
• Solería baños y aseos: Porcelánico rectificado, modelos Vela Smoke y Matika Bone, marca Porcelanosa o similar.
• Solería terrazas: Porcelánico antideslizante rectificado, modelo Matika Bone, marca Porcelanosa o similar.
• Solería zonas comunes: Porcelánico rectificado, modelo Vela Smoke, marca Porcelanosa o similar.
• Alicatado de baños: Porcelánico rectificado, modelos Vela Smoke y Matika Bone, marca Porcelanosa o similar.

Techos:
Falso techo en toda la vivienda, realizado con placas de pladur de 13 mm y estructura de acero galvanizado. En última planta, aislamiento acústico mediante fibra de algodón reciclado (80%) de 40 mm, aglomerada con resina epoxi y poliéster.

CARPINTERÍA INTERIOR

• Puerta de entrada: Puerta blindada, lacada en blanco, hoja de 5 cm de espesor, con mirilla y tirador.
• Puertas de paso: Puertas interiores ciegas, de DM lacadas en blanco con líneas horizontales, manetas en acero inoxidable. Condenas en baños.
• Armarios empotrados: Interior en melamina textil color cactus, 19 mm de grosor, cantos en PVC, guías de aluminio. Puertas y tapajuntas hidrófugos. Equipados con barra de colgar, cajones, estantes y tiradores.

CARPINTERÍA EXTERIOR

• Ventanas: Carpintería de aluminio serie PT50 RPT con rotura de puente térmico, lacado en RAL 7016, marca Ayuso o similar.
• Vidrios: Vidrio de seguridad laminado tipo Climalit 3+3/12/4+4 en accesos a terrazas. Vidrios 4/12/6 en ventanas.
• Persianas: Persianas de lama perfilada, lacadas en RAL 7016, alojadas en cajón aislante marca CAJAISLANT, motorizadas y controladas mediante sistema domótico.

CERRAJERÍA

• Barandillas escaleras: Acero inoxidable tubular.
• Barandillas terrazas: Petos de hormigón armado prefabricado.
• Rejas: Tubulares metálicas, esmaltadas.

SANITARIOS Y GRIFERÍAS

• Bañera: Marca Porcelanosa, modelo Noken o similar.
• Sanitarios: Marca Porcelanosa, modelo Acro Compact o similar.
• Grifería lavabos: Modelo Hotels, marca Porcelanosa o similar.
• Grifería duchas/bañeras: Modelo Hotels empotrado, con efecto lluvia desde el techo, marca Porcelanosa o similar.
• Lavabo y espejo incluidos.
• Plato de ducha: De resina con efecto pizarra, color blanco o crema.

INSTALACIONES

• Fontanería: Tubería multicapa según proyecto de ingeniería.
• Electricidad: Electrificación elevada conforme a normativa. Mecanismos Niessen Zenit color blanco o similar. Luminarias LED en pasillos y baños.
• Telecomunicaciones: Instalación según ICT, tomas de TV y datos en salón, dormitorios y exteriores.
• Domótica: Control de climatización, persianas, detección de inundaciones y videoportero.
• Videoportero: Modelo Soul 7 WiFi, marca Golmar, con control desde app móvil.
• Ventilación: Extractores SILENT marca S&P en estancias húmedas.
• Climatización: Sistema de aerotermia compacto de bajo consumo para frío, calor y ACS, por conductos, controlado por domótica. Marca LG, Panasonic o similar.

COCINA

• Mobiliario: Laminado de melamina con certificación PEFC. Armazones ensamblados, empernados y espigados de fábrica. Canteado integral.
  • Color: Antracita.
  • Grosor: 19 mm.
  • Cajones metálicos HETTICH, extracción total, cierre suave.
  • Bisagras de 110° con freno.
  • Colgadores ocultos interiores con capacidad hasta 130 kg.
  • Tirador en gola negro.
• Electrodomésticos:
  • Lavadora integrable Bosch
  • Placa de inducción de 3 fuegos Bosch
  • Campana telescópica con filtro Bosch
  • Horno multifunción Bosch
  • Lavavajillas Bosch
  • Microondas integrable Bosch
• Encimera:
  Material porcelánico de 12 mm de espesor, modelo Camel Edwot, marca XTONE (Porcelanosa) o similar.
  Fregadero empotrado incluido.