Neubau TORRE GUILL in Sangonera la Verde

SISTEMA CONSTRUCTIVO

La estructura se basa en el sistema Xpanel, una solución integral para el sector de la construcción compuesta por estructuras tridimensionales de hormigón armado. Este sistema ofrece alta resistencia estructural y un excelente aislamiento termoacústico gracias a la combinación de acero de alta resistencia, poliestireno expandido (EPS) y hormigón proyectado.

El sistema constructivo utiliza forjados sanitarios y está diseñado para garantizar una excelente eficiencia energética y comportamiento estructural, cumpliendo con los estándares más exigentes del sector.

Los paneles Xpanel se fabrican con:

• Núcleo de poliestireno expandido (EPS) de 25 a 200 mm de espesor.
• Doble malla electrosoldada de acero galvanizado unida mediante conectores bidireccionales.
• Proyección neumática de mortero de alta resistencia de 30 a 50 mm por cara.
• Malla de refuerzo con diámetro de 4 mm y entramado 100x100 mm.

Resistencia al fuego: Según el espesor del mortero, los muros alcanzan clasificaciones hasta REI 240 según norma de ensayo correspondiente.

CERRAMIENTOS Y CARPINTERÍA

• Carpintería exterior: Ventanas correderas de aluminio en color negro, con doble acristalamiento. Persianas motorizadas también en color negro (según dirección facultativa).
• Puerta principal: Blindada, de color blanco, con múltiples puntos de cierre de seguridad.
• Puertas interiores: Puertas lisas lacadas en blanco o con diseño rayado, manetas en negro. Tipologías abatibles o correderas según la estancia.
• Marcos interiores: De madera o casetones de aluminio (según ubicación en la vivienda).

BAÑOS

Los baños se entregan completamente equipados, incluyendo:

• Inodoros modelo Roca The Gap Compacto suspendido.
• Lavabo blanco de 80 cm con mueble bajo de dos cajones suspendido.
• Espejo con iluminación LED de 80 cm.
• Grifería en color negro para lavabos y duchas.
• Plato de ducha de resina, imitación pizarra, con mampara corredera (1 o 2 hojas) y fijos, según dimensiones. Mampara transparente con perfilería en negro.

Valor aproximado del equipamiento por baño:

• Mueble + grifería: 300 €
• Grifería ducha: 100 €
• Mampara: 150 €
• WC suspendido: 200 €

COCINA

Cocina totalmente equipada, con mobiliario en acabado blanco liso e incluye:

• Electrodomésticos: horno, campana, microondas, frigorífico, placa vitrocerámica y fregadero con grifería monomando.
• Encimera a elegir: negra o blanca con vetas.
• Precio estimado del conjunto completo: 9.000 €

INSTALACIONES Y CONFORT

• Videoportero
• 5 puntos de televisión: 3 en dormitorios, 1 en salón, 1 en sala de estudio y 1 en exterior.
• Antena y punto de internet (la urbanización dispone además de red WIFI).
• 60 puntos de luz distribuidos en toda la vivienda con luminarias tipo “ojos de buey”.
• Mecanismos NIESSEN en acabado blanco.
• Aire acondicionado y calefacción instalada por toda la vivienda.
• Calentador eléctrico oculto de 100 L.
• Placa solar con acumulador de 120 L.
• Preinstalación para planta fotovoltaica.

ACCESOS Y CERRAMIENTOS EXTERIORES

• Puerta peatonal metálica de diseño en color negro con lamas de chapa y apertura eléctrica.
• Puerta corredera motorizada para vehículos, con doble mando a distancia.
• Puerta de acceso principal metálica en color negro.

ACABADOS EXTERIORES Y PISCINA

• Fachada en mortero blanco con detalles en porcelánico.
• Pavimento exterior en porcelánico especial para exteriores, con zonas ajardinadas en césped artificial y grava decorativa.
• Piscina privada situada en el jardín delantero, de aproximadamente 2,50 x 5,50 m o 3 x 6 m, según disponibilidad de fábrica. Fabricada en fibra/resina. Existe opción de personalización en obra (porcelánico u otros materiales), siempre previa aceptación y firma del presupuesto correspondiente antes de la excavación.